Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Чучка]

Сообщение от skrynnik

прям читаю и не верится, что это все происходит

когда подрисывали кредитный договор в моих паспортных данных была ошибка- я уже там всех всполошила.....
дело в том, что сразу же после подписания договора у нас было назначено время закладки денег в яейку ( в другом банке), мы ж не думали, что может бть такой косяк.

В результате при нас там перепечатывали лист, снова все расшивали, сшивали, подписывала заведующая.......короче, нет слов.
В результате, опаздали на подписание основного договора на 15минут- но все прошло хорошо, хотя продавец был недоволен- из-за нас и он опаздывал по своим делам.
Оказывается, сложно совместить двух очень занятых людей в одном месте в одно время))))
Это я "бездельница" с ребенком сижу)))))

так а в итоге-то? подписали всё???

[Pozitiv]

Сообщение от skrynnik

так для этого тут и говорили, что надо указывать: при неодобрении банком- возвратить аванс, ведь в этом случае покупатель не виноват

Виноват продавец???? Он потерял из-за неспешных одобрений Сбера больше месяца, пролетает с долевкой и вернуть аванс? НИ-ЗА-ЧТО!!!!
Тем более, что покупатель не соглашается ни на один из предложенных вариантов решения проблемы, вплоть до беспроцентного займа на несколько месяцев. Его устраивает только снижение цены на "недоданную" сумму.

Вывод: или не связываться с ипотечниками, но это сложно, потому что их большинство на рынке, или пусть ипотечник сам несет все риски, связанные с выдачей денег. Пора наконец взрослеть и учиться брать на себя риски.

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Pozitiv

Виноват продавец???? Он потерял из-за неспешных одобрений Сбера больше месяца, пролетает с долевкой и вернуть аванс? НИ-ЗА-ЧТО!!!!
Тем более, что покупатель не соглашается ни на один из предложенных вариантов решения проблемы, вплоть до беспроцентного займа на несколько месяцев. Его устраивает только снижение цены на "недоданную" сумму.

Вывод: или не связываться с ипотечниками, но это сложно, потому что их большинство на рынке, или пусть ипотечник сам несет все риски, связанные с выдачей денег. Пора наконец взрослеть и учиться брать на себя риски.

может Вы и правы ,но и покупатель по сути не виноват, что банк его "кинул" и в принципе он тоже потерял время ,так бы возможно, искал и купил бы вариант дешевле , не настраивался на покупку этой кв и тд
Если не соглашается покупатель на беспроцентный заем , то пусть пробует найти дешевле вариант и еще не факт ,что он от этого выиграет !!!... а Продавец имеет полное право не снижать цену .. тут увы если не придут к единому решению , то обе стороны останутся ни с чем

[skrynnik]

Сообщение от Чучка

так а в итоге-то? подписали всё???

да, все подписали!!!
но понервничать пришлось

[skrynnik]

Сообщение от Чёртик в юбке

может Вы и правы ,но и покупатель по сути не виноват, что банк его "кинул" и в принципе он тоже потерял время ,так бы возможно, искал и купил бы вариант дешевле , не настраивался на покупку этой кв и тд
Если не соглашается покупатель на беспроцентный заем , то пусть пробует найти дешевле вариант и еще не факт ,что он от этого выиграет !!!... а Продавец имеет полное право не снижать цену .. тут увы если не придут к единому решению , то обе стороны останутся ни с чем

Полностью согласна с вами!
Если бы покупателям очень понравилась эта квартира-согласились бы на предлагаемые уступки, я так думаю..........
хотя, неизвестно еще их финансовое состояние

[skrynnik]

Дорогие форумчане! Здесь уже не один раз говорили- просите побольше!!! на всякий случай)))

[Чучка]

Сообщение от skrynnik

да, все подписали!!!
но понервничать пришлось

поздравляю!!!!

[Чёртик в юбке]

Сообщение от skrynnik

да, все подписали!!!
но понервничать пришлось

поздравляю!

Сообщение от skrynnik

Полностью согласна с вами!
Если бы покупателям очень понравилась эта квартира-согласились бы на предлагаемые уступки, я так думаю..........
хотя, неизвестно еще их финансовое состояние

Согласна , что возможно у покупателя просто нет возможности брать даже без процентный заемпродавцу ведь нужно будет как можно скорее отдать деньги соответсвенно в месяц надо много отдавать ,даже если и дается без процентов заем . Вот банк бы рассчитал на весь срок кредита и пришлось бы не так много платить денег ... одно дело допустим, когда ты платишь банку тыс 25 и другое дело когда и за ипотеку тыс 22-23( раз меньше дали ,то и платить меньше ежемесячно) + еще продавцу тыс 25 каждый месяц ,если не больше...
как то коряво написала,но надеюсь мысль понятна....

Сообщение от skrynnik

Дорогие форумчане! Здесь уже не один раз говорили- просите побольше!!! на всякий случай)))

+ мульен

[Pozitiv]

Сообщение от Чёртик в юбке

поздравляю!

Согласна , что возможно у покупателя просто нет возможности брать даже без процентный заемпродавцу ведь нужно будет как можно скорее отдать деньги соответсвенно в месяц надо много отдавать ,даже если и дается без процентов заем . Вот банк бы рассчитал на весь срок кредита и пришлось бы не так много платить денег ... одно дело допустим, когда ты платишь банку тыс 25 и другое дело когда и за ипотеку тыс 22-23( раз меньше дали ,то и платить меньше ежемесячно) + еще продавцу тыс 25 каждый месяц ,если не больше...
как то коряво написала,но надеюсь мысль понятна....



+ мульен

Покупателем были предложены еще уступки. Зная, что у них ожидается продажа 2-х квартир и с этой продажи они собирались гасить большую часть кредита, им предложили рассрочку до момента продажи, условно 3-4 месяца, хоть это и риск для продавца. Отказались.

Сложилось впечатление, что только накануне сделки они посчитали переплату по кредиту, ужаснулись, стала жаба душить на выплату %. В принципе все правильно, НО почему об этом было не подумать до начала каких-либо действий? Вот что не понятно.
Они очень подвели продавцов.

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Pozitiv

Покупателем были предложены еще уступки. Зная, что у них ожидается продажа 2-х квартир и с этой продажи они собирались гасить большую часть кредита, им предложили рассрочку до момента продажи, условно 3-4 месяца, хоть это и риск для продавца. Отказались.

Сложилось впечатление, что только накануне сделки они посчитали переплату по кредиту, ужаснулись, стала жаба душить на выплату %. В принципе все правильно, НО почему об этом было не подумать до начала каких-либо действий? Вот что не понятно.
Они очень подвели продавцов.

обалдеть просто !! как можно идти просить кредит на большую сумму не просчитав и не прикинув ,не узнав сколько тебе придется платить и сколько будет составлять выплаты по % ???? мдаа... если это реально так ,то, наверное, с такими вообще не стоит иметь дело продавцу, предлагая им займ ,уступки и тд мало ли что им( покупателям) еще взбредет в голову ...
продавца в этой ситуации жаль ...