Расселение ветхого и аварийного жилья-что можно получить?

[оля рогова]

Сообщение от КираБ

Продать аварийное жилое жилье нельзя (в этом случае). Сдача комнаты в коммунальной квартире возможна только с согласия собственников или нанимателей соседей.
Со светом будет проблема. Т.к. в коммунальных квартирах считают только по общему счётчику. Если кто-то не платит, то по суду придётся платить Вам(
Сменила бы замок и известила бы об этом собственника комнаты.

Этот мужчина, наш новый сосед, очень легко купил комнату в аварийном доме, и даже кажется прописался в ней. Никаких препятствий не было вообще, прошлому соседу понадобились срочно деньги и он продал свою собственность.
Новый сосед, сказал нам, сдавать не будут и жить не буду, купил просто на перспективу, но через несколько недель сдал свою комнату.

[машустрик]

Сообщение от Absent-ch

Про свет - я одно время, чтобы не платить за соседей, в квитанции оставляла "дыры" в показаниях и соседям бумажку писала - оплатить показания с ... по .... Проверить, наверное, могут... Если не заплатить за последние 2-3 мес. проживания - думаю, не страшно...
А в день окончательного выезда я сфотографировала показания на счетчике, мало ли кто там будет жить, чтобы претензий не было.
Про чужой шкаф - у нас не требовали, чтобы мы абсолютно всё-всё вывезли, хотя моя мама этого опасалась.

Сейчас просто столкнулись с судом по свету. У нас одна комната уже расселена и три года за свет не платила(как узнали, что аварийные)в итоге нам в суде пришлось доказывать их проживание и просто повезло, что истец-петроэлектросбыт пошел нам на встречу и заявил ходатайство по включению выбывших соседей.А так по закону мы все в коммуналках солидарные пользователи и суду безразлично кто будет оплачивать свет, и могут заставить оплатить долг выехавших жителей, оставшихся пользователей и это законно(((.Так, что можно и не платить

[машустрик]

Сообщение от оля рогова

Посоветуйте, пожалуйста, кто уже выехал из аварийных комнат, вот Absent-ch, точно
Мы остаемся одни в квартире, соседу дали комнату и он съезжает, но сам не живет, сдает женщине, которая, какбы за свет платить не хочет. Соседа этого никогда в глаза не видели, он купил эту аварийную комнату 2мес. назад.
Не хочется за свет за других людей платить, кто то это будет проверять до съезда соседа(я имею ввиду жилконтору, или им дела нет)
И еще у него шкаф большой в корридоре, тоже никому дела нет про вывоз, а мы последние остаемся.
Как такие моменты правильно решать?( с соседом этим по тел. разговаривали, да, да, и все, но точно он и с места не сдвинется)

вам могу порекомендовать вызвать участкового и зафиксировать факт проживания человека, чтобы если вдруг будет суд и с вас захотят взыскать долг за соседей, вы сможете доказать факт проживания в соседней комнате.иначе в суде ваши слова доказательством не будут и долг могут повесить только на вас. наши соседи выехали из комнаты, только заплатив кварплату, даже газ не оплатили(квитанции до сих пор на них приходят), а свет уже 3 года не платят

[null]

Можно вопрос задам:
Квартиры дают в домах нового строительства - а эти дома где?
Я так понимаю Шушары, Красное Село, Квартал 20, Северная долина... может еще какие?

[MamaPepe]

Сообщение от Absent-ch

Таки да. Я тоже уже неоднократно об этом писала - выкупную стоимость в зубы и вперед. Так что предоставление любого жилья надо расценивать как подачку с барского стола милость.

Всем доброго дня!
Я конечно очень извиняюсь, так как тему прочитать полностью не успела. Наш дом признан аварийным, но! в адресный перечень еще не включен. Сегодня в Администрации Выб р-на мне сообщили, что мы, как собственники(3 комн. квартиры) можем рассчитывать только на те метры которые у нас есть. И не факт, что это будет равноценно, 3 комн. квартиры может и не быть, т.к квартира маленькая . А когда я спросила про выкуп квартиры городом, мне сказали что они не в курсе какая выкупная стоимость(они этим не занимаются!??) и что это называется "изъятием"
И вот теперь у меня возник вопрос, выкупную стоимость кто и как определяет?

[kykischa]

Сообщение от КираБ

ВОПРОС:
При предоставлении жилого помещения по договору социального найма учитывается общая площадь жилых помещений в собственности, а если эта собственность в коммунальной квартире? Учетная норма жилого помещения в отдельной квартире 9 кв.м., в коммунальной 15 кв.м, норма предоставления в отдельной квартире 18 кв.м. Как рассчитывают жилищную обеспеченность в коммунальной квартире при предоставлении жилого помещения?

ОТВЕТ:
В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с положениями ст.З Закона Санкт-Петербурга №407-65 от 19.07.2005 «О порядке введения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах, 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальной квартире. При наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
В соответствии со ст. 5 Закона при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек и 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина. Указанная норма предоставления действует вне зависимости от вида жилого помещения.

18 кв. м предоставляют не во всех случаях.

[Absent-ch]

Сообщение от MamaPepe

А когда я спросила про выкуп квартиры городом, мне сказали что они не в курсе какая выкупная стоимость(они этим не занимаются!??) и что это называется "изъятием"
И вот теперь у меня возник вопрос, выкупную стоимость кто и как определяет?

Выкупная стоимость должна быть согласована с собственником, при разногласиях, насколько я понимаю, этот вопрос решается через суд.
Судя по некоторым сообщениям в интернете, выкупную давать обычно не хотят, очень уж невыгодно городу выплачивать выкупную стоимость, видимо, дешевое бюджетное жилье на выселках обходится намного дешевле.
Думаю, нужно писать заявление в районный ЖО с требованием выкупной стоимости.

[КираБ]

Сообщение от kykischa

18 кв. м предоставляют не во всех случаях.

это ты городской прокуратуре скажи, это их слова

[ЮлияПавел]

Сообщение от null

Можно вопрос задам:
Квартиры дают в домах нового строительства - а эти дома где?
Я так понимаю Шушары, Красное Село, Квартал 20, Северная долина... может еще какие?

Славянка может еще? (но это вроде почти Шушары)

[Absent-ch]

Сообщение от ЮлияПавел

Славянка может еще? (но это вроде почти Шушары)

Славянка - это уже окраина города Пушкин.