Аккредитив или ячейка

[digital]

Аккредитив или ячейка, что удобней, дешевле, надежней правильнее при расчете за недвижимость?





Ячейка

Восстание,6
http://www.v6.spb.ru/branches/depositary.php

Оформление договора аренды ячейки 500 руб.

Стоимость аренды ячейки за сутки
высота
50 мм 25
75 мм 30
125 мм 40
175 мм 50
300 мм 60

Выбывание арендатора по дате, по регистрации в ФРС, по ф. №9, по акту приема-передачи (за каждый объект) 300 руб.
Оформление доверенности другому лицу на пользование ячейкой 300 руб.
Проверка валюты и рублей специалистом (до 1 млн.руб. и с каждого последующего млн.руб.) 500 руб.
Расчетный центр (контроль за выполнением условий взаиморасчетов) 2000 руб.



аккредитив
банк ВТБ24 http://www.vtb24.ru/f/1/personal/transfers...iffs_region.pdf

Открытие аккредитива на срок до 90 дней, увеличение срока действия аккредитива 0,1% от суммы аккредитива (макс 10 000 рублей)
Прием, проверка и отсылка документов по аккредитиву 0,1% от суммы документов по аккредитиву (походе на завуалированный платеж по аккредитиву) (макс 10 000 рублей)
Платежи по аккредитиву Без взимания вознаграждения



банк Александровский http://www.alexbank.ru/cgi-bin/index.php?page=4U2_takk

7.1 Аккредитивы в российских рублях
7.1.1 Открытие в ОАО "Банк Александровский"
7.1.1.1 Открытие аккредитива, увелечение суммы аккредитива (от суммы аккредитива или от суммы увеличения, min 500 руб., мах 3000 руб.) 0,1%
7.1.1.2 Изменение условий акаредитива 100 руб.
7.1.1.3. Пролонгация аккредитива (от суммы, max. 1500 руб.) 0,01%
7.1.1.4 Прием и проверка документов (за один комплект документов) 200 руб.
7.1.1.5 Запросы по аккредитивам (за каждый запрос) 100 руб.
7.1.1.6 Платеж по аккредитиву (от суммы, min. 500 руб., max. 3000 руб.) 0,1%





ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ НА ОБНАЛИЧИВАНИЕ ДЕНЕГ ПОЛУЧАТЕЛЕМ

часто в банках эту информацию не говорят сами, но практически во всех банках есть комиссия за снятие свои средств со счета и/или снятие средств полученных безлично1. если деньги дальше переводятся безналично , то типичная комиссия 1%, причем размер комиссии ограничен сверху обычно 1000-2000руб, т.е. любая сумма больше 200т.р, будет стоит одинаково 2000руб

2. Если деньги снимаете наличными, то комиссия может быть до 10% , обычно на сумму свыше 1.5млн руб, не меньшую сумму 1% (но сверху размер комиссии не ограничен)
варианты
-положить на депозит и снять по окончание срока, (срок обычно не менее 30дней)
-перевести на счет пластиковой карты (лимит у карты на ежедневное снятие обычно 100т.р. -600т.р, у меня было 1млн.руб)
-перевести в другой банк
цифры примерные у каждого банка они свои

[digital]

Аккредитив — это условное денежное обязательство, принимаемое банком (банком-эмитентом) по поручению плательщика, произвести платежи в пользу получателя средств по предъявлении последним документов, соответствующих условиям аккредитива, или предоставить полномочия другому банку (исполняющему банку) произвести такие платежи.

ВТБ24 предлагает использовать аккредитивную форму расчетов в российских рублях для обеспечения безопасности следующих операций:

* покупка или продажа квартиры, дачи, дома или другой недвижимости;
* покупка или продажа товара;
* выполнение работ (оказание услуг).

ВТБ24 осуществляет операции с покрытыми (депонированными) аккредитивами в рублях РФ при безналичных расчетах на территории Российской Федерации между плательщиками — физическими лицами (резидентами/нерезидентами) и получателями — физическими / юридическими лицами / индивидуальными предпринимателями (резидентами/нерезидентами).

При выставлении клиентом покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент перечисляет средства плательщика или предоставленные ему заемные средства в распоряжение исполняющего банка на весь срок, до момента исполнения аккредитива.
Преимущества аккредитивной формы расчетов

* Безналичная форма расчетов, которая позволяет плательщику и получателю самостоятельно определить условия расчетов по аккредитиву (перечень документов, подтверждающих выполнение обязательств продавцом (получателем средств по аккредитиву)).
* Минимизация рисков для обеих сторон по сделке. При расчетах по аккредитиву банк-эмитент (банк, действующий по поручению плательщика) обязуется произвести платежи в пользу получателя средств по представлении последним документов, соответствующих всем условиям аккредитива, что гарантирует:
o полный контроль движения денежных средств со стороны банка-эмитента и исполняющего банка;
o тщательную проверку представляемых документов независимыми и компетентными банковскими специалистами;
o проведение расчетов по сделке непосредственно после предоставления в исполняющий банк документального подтверждения выполнения условий аккредитива получателем платежа.
* Надежность и быстрота расчетов: при открытии покрытого аккредитива банк-эмитент перечисляет денежные средства (покрытие) со счета плательщика в распоряжение исполняющего банка, что гарантирует получение денежных средств получателем независимо от финансового состояния плательщика на момент проведения расчетов.
* Аккредитив обособлен и независим от основного договора, заключенного сторонами. Это означает, что сторона-продавец после передачи стороне покупателю товаров (выполнения работ, оказания услуг) получит причитающиеся ей денежные средства даже в случае, если сторона-покупатель после приема товаров (работ, услуг) у продавца прекратит свое существование.
* Возможность изменения условий, аннулирования аккредитива при изменении условий сделки (например, в случае увеличения суммы сделки, в случае отмены сделки и т. п.).

[digital]

кто нибудь использовал аккредитив для сделок ? Ж)

[Мирра]

Нет, но уже хочу, мне кажется это спокойнее.

[Pozitiv]

Пользовались.
Один раз - прямой покупатель и прямой продавец, сумма в договоре полностью. У покупателя часть денег была на счету в банке, там же она предложила рассчитаться через аккредитив той суммой, которая была на счету. На остаток (примерно 40%) брали ячейку.
Обошлось дорого. После окончания сделки деньги продавца были переведены в другой город, однако оказалось, что снять их там можно после уплаты % с суммы или через месяц без %. Попал.
Воторой раз - ситуация та же. Без цепочек, но продавец живет в другой стране, он хотел провести сделку по безналу и потом перевести деньги в свой банк. Сумма дополнительных выплат его отпугнула, кроме того для перевода денег за границу с него потребовали справку из налоговой о том, что стоит на учете. В общем - он отказался от этих приключений.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Пользовались.
Один раз - прямой покупатель и прямой продавец, сумма в договоре полностью. У покупателя часть денег была на счету в банке, там же она предложила рассчитаться через аккредитив той суммой, которая была на счету. На остаток (примерно 40%) брали ячейку.
Обошлось дорого. После окончания сделки деньги продавца были переведены в другой город, однако оказалось, что снять их там можно после уплаты % с суммы или через месяц без %. Попал.
Воторой раз - ситуация та же. Без цепочек, но продавец живет в другой стране, он хотел провести сделку по безналу и потом перевести деньги в свой банк. Сумма дополнительных выплат его отпугнула, кроме того для перевода денег за границу с него потребовали справку из налоговой о том, что стоит на учете. В общем - он отказался от этих приключений.

спасибо за пример

причем здесь аккредитив, точнее причем здесь перевод в другой банк, другую страну? естественно это доплнительная услуга которая оплачивается


много желающих махнуть поездом во владивосток с наликом в размере 7.5млн?



странный этот человек, белые деньги испугался показать, а везти бабло контрабандой через границу не испугался

[Хельга]

На Восстания , 6 - договор с ООО "Депозит" заключается.И лично мне это не нра.
Аккредетив тоже не нра.Как и все безналичные сделки ( с недвижимостью) в принципе.

[digital]

Сообщение от Хельга

На Восстания , 6 - договор с ООО "Депозит" заключается.И лично мне это не нра.

чем ?

[ymnitsa]

Сообщение от digital

спасибо за пример

причем здесь аккредитив, точнее причем здесь перевод в другой банк, другую страну? естественно это доплнительная услуга которая оплачивается.

Сбербанк при обналичивании денег, поступивших со сторонних счетов 1% берёт, или я ошибаюсь?

[Ежечка]

Сообщение от digital

чем ?

тем, что договор с непонятной шарашкой, которая в случае чего отвечает только своим уставным капиталом в 10 т.р.