Передача агенту правоустанавливающих документов на квартиру

[мама Дашутки]

Уважаемые форумчане!

Объясните, пожалуйста. Первый раз столкнулась с ситуацией продажи квартиры. В договоре с агентством есть пункт о том, что продавец обязан передать агенту правоустанавливающие документы на квартиру или доверенность на их получение в момент заключения договора. Это нормальная ситуация? Так и должно быть?

И возможно, кому-нибудь поделится информацией об агентстве "Кредо Приорат"? Это Гатчина.

Заранее спасибо!

[mamiLena]

Если агент собирает документы по квартире, то оригиналы необходимы для заказа технического и кадастрового паспорта, а так, скорее всего, для спокойствия агентства, что вы без них квартиру не продадите.

[мама Дашутки]

Сообщение от mamiLena

Если агент собирает документы по квартире, то оригиналы необходимы для заказа технического и кадастрового паспорта, а так, скорее всего, для спокойствия агентства, что вы без них квартиру не продадите.

Т.е. их необязательно отдавать? Квартиру будут продавать мои родители, они люди пенсионного возраста и безумно боятся, что их обманут и они остануться без жилья.

[bazaspb]

Сообщение от мама Дашутки

Уважаемые форумчане!

Объясните, пожалуйста. Первый раз столкнулась с ситуацией продажи квартиры. В договоре с агентством есть пункт о том, что продавец обязан передать агенту правоустанавливающие документы на квартиру или доверенность на их получение в момент заключения договора. Это нормальная ситуация? Так и должно быть?

И возможно, кому-нибудь поделится информацией об агентстве "Кредо Приорат"? Это Гатчина.

Заранее спасибо!

Не пробовали спросить агента - для чего ему документы на ЧУЖУЮ квартиру?

Для справки - мое личное мнение - это не нормальная ситуация.

[digital]

правоустанавливающие документы на квартиру

сложно будет расторгнут договор, если вас не устраивает работа агента

или доверенность на их получение в момент заключения договора

это как? зачем агенту получать правоустанавливающие документы?

[Хельга]

Обычно предлагается выбор - дать доверку,передав в АН правоустанавливающие или не сдавать документы. Но сбор справок\документов при этом делать самостоятельно.Может АН собирать по нот.зав. копиям, но иногда это не прокатывает.
Я бы не оветовала сдавать, поскольку родители волнуются.

[Olga_UZ]

Сообщение от мама Дашутки

Уважаемые форумчане!

Объясните, пожалуйста. Первый раз столкнулась с ситуацией продажи квартиры. В договоре с агентством есть пункт о том, что продавец обязан передать агенту правоустанавливающие документы на квартиру или доверенность на их получение в момент заключения договора. Это нормальная ситуация? Так и должно быть?

И возможно, кому-нибудь поделится информацией об агентстве "Кредо Приорат"? Это Гатчина.

Заранее спасибо!

Так работают аг-ва в Москве. Если у вас есть время, а это несколько дней,ПИБ,ГБР и паспортный стол,то вы сами можете взять у родителей доверенность на сбор документов,если собственники только родители. А агент может присутствовать при заказе и получении документов. Или кто то из родителей может сам заказать все документы. Про это аг-во ничего незнаю,когда я работала в недвижимости его ещё не было. Читайте хорошо договор,так как у многих аг-в бывает мелким шрифтом написан самый пункт,т.е. у вас истёк срок договора, вы передумали продавать,а они вам говорят,а вот здесь написано,что он автоматом продлевается. Удачи!

[АВК]

Документы нужны агентству для того, чтобы Вы не "соскочили". Если Вы передумаете продавать, агентство может "потерять" документы (но если заплатите им их комиссионные, они "найдутся").

Если такое прописано в типовом договоре, следует как минимум насторожиться, а документы ни в коем случае не отдавать.

[азалия 14]

Можно показать документы агенту (вернее даже нужно), можно сделать ксерокс документов, но оригиналы я бы не отдала.

[ХрюндельСПб]

Оригиналы оставьте себе. Достаточно нотариальных копий. Как только отдадите оригиналы, считайте, квартира Вам уже не принадлежит. Агенты будут диктовать Вам условия, а не Вы им. Основная мотивация описана выше - чтобы продавец не соскочил. Требуйте убрать этот пункт из договора. И вообще - дайте его на анализ юристу. Подозреваю, это не единственная ловушка в нем.