На что смотреть при просмотре квартиры?

[Nasten@-}-]

Не нашла подобной темки, у меня первый опыт купли-продажи недвижимости.
Хотелось бы составить себе "план" осмотра квартиры - на что обратить внимание? Что подергать, по чему постучать Коллега говорила, что у нее покупательница одна полчаса в ванне воду на стенку лила, что бы проверить, что плитка хорошо положена.
Поделитесь на что вы обращаете внимание или на что обратили бы (если столкнулись с последствиями после въезда).
Спасибо!

[tate]

Самое главное - на соседей!! Все остальное мелочи. Не поленитесь и не постесняйтесь, познакомиться с соседями, прежде чем примите решение о покупке. Если для вас важен ремонт, то ,конечно, смотрите и плитку и обои и двери, но важнее батареи и трубы. Я смотрела при покупке, подъезд, хотя на тот момент он был только отремонирован и убился буквально за год, потому что из подвало постоянно парило, не угадала. Вид из окна (удаленность парковок), у меня окна на детский сад. Ремонт в квартире не делался, наверное, с момента постройки дома, но я в любом случае планировала ремонт под себя, поэтому для меня этот фактор был не важен.

[@lesia]

Про соседей соглашусь.
А ещё про председателя ЖСК инфа бы не помешала (пишу из собственного опыта).
Ну и узнать в каком виде вам квартирка достанется после продажи. А то можете и без входной двери остаться (бывает и такое-забирают буквально всё, что можно забрать).
В моём случае продавцы выкрутили даже лампочки)))

[Nasten@-}-]

Про лампочки - жестоко
А как соседей смотрят? Просят хозяев организовать или просто в квартиру им звонить?

[太地町]

Сообщение от @lesia

... Ну и узнать в каком виде вам квартирка достанется после продажи. А то можете и без входной двери остаться (бывает и такое-забирают буквально всё, что можно забрать).
В моём случае продавцы выкрутили даже лампочки)))

Да уж.. Ну надо же какие мелочные люди бывают.. Ну так смешно..
Особенно смешно, наверное, тем, кто у них на продаже несколько сотен тысяч отжал..

[Свента]

Сообщение от Nasten@-}-

Про лампочки - жестоко
А как соседей смотрят? Просят хозяев организовать или просто в квартиру им звонить?

Если соседи вам не откроют дверь или пошлют, не будете покупать?
Вот если меня придут смотреть, я всех пошлю. Тем не менее, я хорошая соседка

Чё покупать-то собрались?

В СФ одни нюансы, в панели - другие, в новых домах третьи.

Самое главное - не забудьте посмотреть на документы.

[drood]

Перво наперво документы смотрите чтобы в порядке были, а потом все остальное. Ремонт то если что сделать не проблема а вот если водин прекрасный день к Вам дядя Петя въедет это будет сюрприз.

[Nasten@-}-]

Документы будет банк смотреть Думаю после них перепроверять смысла нет, тем более страховку буду делать на всю сумму квартиры, а не только на сумму кредита, разница в деньгах не большая, а спокойнее будет.
Предпочтений по типу дома нет, буду смотреть по планировке. Разве что точно не корабль, у меня с ними плохие воспоминания связаны

[Nasten@-}-]

Сообщение от Свента

Если соседи вам не откроют дверь или пошлют, не будете покупать?
Вот если меня придут смотреть, я всех пошлю. Тем не менее, я хорошая соседка

Вот и пытаюсь понять как их смотреть.. Если коммуналка - понятно, а вот в отдельной квартире когда...
Может под дверью ночью подкараулить

[tate]

Первое, самое простое-двери, уже показатель,так можно отсечь алкоголиков. второе, наверняка уж какая добрая бабушка откроет, у нее и спросить можно про окружение, или я как-то в нете находила телефоны своих соседей по адресу, можно позвонить, если не найдется желающих открыть дверь, не спрашивайте где и как-не помню, еще вариант - спросить в жилконторе, жск и как еще называются управляющие компании. Это я сейчас такая умная, а когда покупала, просто у хозяев спросила, все остальное постеснялась. На будущее так рисковать не буду.