Собственник квартиры несовершеннолетний.

[Шезлонг]

Здравствуйте.Сейчас подыскиваю квартиру, наткнулся на неплохой вариант...но там собственник квартиры ребенок.Чем это для меня как покупателя чревато?Мне объяснили, что разрешение на продажу квартиры будут давать органы опеки, надо ждать 2 недели. Продавцы разве не могут получить это разрешение а потом продавать квартиру, или есть еще что то о чем мне не сказали?

[Siegwerk]

не знаю, я от таких квартир бежала как черт от ладана. Я вообще не понимаю мотивации людей оформляющих на несовершеннолетних детей квартиры.
Они не могут сразу получить разрешение, так как они должны будут указать ворганах опеки где ребенок получит собственность после продажи своей??
у тех встречка есть?

[irinach77]

У меня ребенок собственник(так уж сложились обстоятельства), разрешение от органов опеки получаем очееень быстро(ну вы понимаете),и естественно у нас всегда встречка.

[Шезлонг]

Сообщение от Siegwerk

не знаю, я от таких квартир бежала как черт от ладана. Я вообще не понимаю мотивации людей оформляющих на несовершеннолетних детей квартиры.
Они не могут сразу получить разрешение, так как они должны будут указать ворганах опеки где ребенок получит собственность после продажи своей??
у тех встречка есть?

Вроде как нет.Ребенок прописан в другой квартире.Продаваемая квартира как я понял досталась по наследству.

[Avgusta]

в этой квартире дополнительные (к стандартным) риск-факторы, что при сделке будут нарушены права ребенка или наследников. Нет, многое можно проверить, но не всё. По этому по возможности с такими вариантами лучше не связываться.

[Шезлонг]

Спасибо)))

[Yusya]

Сообщение от Siegwerk

не знаю, я от таких квартир бежала как черт от ладана. Я вообще не понимаю мотивации людей оформляющих на несовершеннолетних детей квартиры.

Мало ли чего Вы не понимаете, представьте себе, что обстоятельства бывают ну очень разнообразные.

[Варюшка]

+100 если будут нарушены пава ребенка он может оспорить сделку когда вырастет. Были такие случаи

[Кола]

Сообщение от Варюшка

+100 если будут нарушены пава ребенка он может оспорить сделку когда вырастет. Были такие случаи

Чтобы не были нарушены, и нужно разрешение органов опеки.
Мы покупали дочери квартиру у 12-летнего ребенка, собственника однушки (наследство от бабушки). Сделку проводили родители, естественно. Давно это было, но никаких сложностей не помню. Разрешение опеки получили быстро, в нотариате одновременно с нашей прошла сделка по выделению ребенку собственности в большой 4-хкомнатной квартире родителей.
Что здесь может быть не так, если количество кв.метров с опекой согласовано?

Так что не бойтесь, если права ребенка не ущемляются, а квартира нравится, то покупайте.

Да сейчас столько детей-собственников, куда ни ткни: то по приватизации, то по наследству, то сами родители оформляют (зачем? - это другой вопрос), то условия погашения материнским капиталом части стоимости жилья такие и т.д. и т.п. Что ж теперь, не покупать?

[Conquest]

Зачастую оформление доли либо всей квартиры на киндера - инициатива не уверенной в муже матери ребенка