Упадут ли цены на недвижимость?

[Лара_С]

Была уже такая тема, но куда-то заглохла. Тут вот один популярный экономист Михаил Хазин выдал про цены на недвижимость такое мнение:
http://worldcrisis.ru/crisis/786890
Вкратце: падение в 2-2,5 раза от докризисного уровня. Причины: цены были раздуты, т.к. недвижимость использовалась в качестве базового обеспечения по цепочке финансовых инструментов, которые сейчас обесцениваются.
Получается, до дна еще падать прилично - поэтому вопрос серьезный - верить Хазину или нет.

[Jermain]

в ближайшие полгода без изменений имхо

[Лара_С]

Сообщение от Jermain

в ближайшие полгода без изменений имхо

Ну тот же Хазит сообщает, что за последние пару недель стоимость фрахта нефтяных танкеров упала в 10 раз!!! Похоже, цены на нефть скоро пойдут туда же... Не через полгода - быстрее. Ну и все остальное тоже взаимосвязано... падать будет.

[太地町]

Человек в одиночку рынок обрушивает. На фоне слухов о девальвации и триллионов на (уже) убыточных депозитах.

[Отец Иннокентий]

я бы уточнил - в статье идет речь и в качестве примера приводятся США, где ипотечное кредитование и всевозможные, производные по сути, финансовые инструменты на ипотеку очень распространены (типа тех же ABS, RMBS в общем всякие CDO). У нас же в России само по себе ипотечное кредитование слабо развито... так что я бы воспринимал эту статью как информацию для размышления. Мое имхо - у нас в питере цены вряд ли упадут. В качестве доказательства своего тезиса могу привести много доводов, но не знаю, вписываются ли они в тему топика

[太地町]

Сообщение от Отец Инокентий

я бы уточнил - в статье идет речь и в качестве примера приводятся США, где ипотечное кредитование и всевозможные, производные по сути, финансовые инструменты на ипотеку очень распространены (типа тех же ABS, RMBS в общем всякие CDO). У нас же в России само по себе ипотечное кредитование слабо развито... так что я бы воспринимал эту статью как информацию для размышления. Мое имхо - у нас в питере цены вряд ли упадут. В качестве доказательства своего тезиса могу привести много доводов, но не знаю, вписываются ли они в тему топика

Тут ветка видимо создана специально для желающих половить рыбку в "мутной воде".. поделиться радостью от прошлых ухудшений показателей РН.

Для обсуждения возможных причин роста я бы открыл отдельный топик..

[Нерка Че]

Если опираться на наш рынок в ближайшей перспективе до НГ:
- у застройщиков, которые выстояли в кризис ценники уже чуть приподнялись, увы.
- также дорожают сройматериалы (бетон, арматура и т.д.) Мне это не понятно, но факт!
- кто хотел сбросить кв-ры (инвесторы) уже ушли в в кэш
- ситуация, по-моему мнению (может я и не права) выглядит а-ля: продавец уже не готов прогибаться, а покупатель по-прежнему полагает "что я такой один, дурилко картонное, решивший прикупить Ваш пап-карловский очаг с дырищей в камине".
- непонятна ситуация с гречей и валютой. Это м/быть решающим моментом в самое ближайшее время.
Ежли чЁ: я свои проблемы решила ужО, это просто мнение, поскольку не смогла остановиться в наблюдениях за рынком недвижки, оч. захватывает.)

[Картошка с рисом.]

ИХМО_ если с ипотекой устаканится и понизится процент, то недв. пойдет в верх.

[Людочка-кошечка]

Сообщение от Лара_С

Была уже такая тема, но куда-то заглохла. Тут вот один популярный экономист Михаил Хазин выдал про цены на недвижимость такое мнение:
http://worldcrisis.ru/crisis/786890
Вкратце: падение в 2-2,5 раза от докризисного уровня. Причины: цены были раздуты, т.к. недвижимость использовалась в качестве базового обеспечения по цепочке финансовых инструментов, которые сейчас обесцениваются.
Получается, до дна еще падать прилично - поэтому вопрос серьезный - верить Хазину или нет.

Весьма - весьма сомнительно...

[Нерка Че]

Нее.. Ростет уже. Пока не упадет.Греча ужО подорожала, а квартиры -нет! Ну что за наФих?