помогите оценить дом с участком

[Мирэй]

Всем здравствуйте!
Помогите пожалуйста оценить дом с участком для продажи.
Зимний загородный дом 120 кв. м из золоблоков,отштукатурен с расшивкой под кирпич.Первый этаж: две комнаты, прихожая и кухня; второй этаж: комната и чулан; подвал две секции.Общая площадь комнат 54,5 кв.м . На первом этаже печь-плита, электроплита с духовкой, на втором-камин.Колодец с водонапорной станцией в 3-х м от крыльца. Сарай из трёх секций: дровяник, туалетная комната с биотуалетом, душевая с польской кабинкой, оборудованной импорт. смесителем, и водогревом "Термекс" Внутри отделка вагонкой.Парник, фундамент под баню. Большой фруктовый сад: яблони,сливы,вишни,облепиха,черноплодка,смородина чёрн.,красн., бел., крыжовник,клубника. Много цветов, ели,рябина, клёны, дубки,берёзки. Забор из сетки. Участок площадью 20 соток на окраине садоводства рядом с лесом. Речка Кременка в 15 мин. ходьбы, река Оредеж в 3-х км, сосновый бор,смешанный лес. Очень грибное и ягодное место. Рыбалка , охота. По ж/д пл. 100 км с Витебского вокзала. По автомагистрали 130 км.

http://i071.radikal.ru/1101/06/1c69d1fc576a.jpg

http://s005.radikal.ru/i210/1101/21/31fc0e45341d.jpg

http://s40.radikal.ru/i088/1101/08/1837d637816e.jpg

http://s008.radikal.ru/i303/1101/f7/c3905c83ac3c.jpg

http://s40.radikal.ru/i088/1101/97/16d68e59f4e5.jpg

[Эсперанса_2010]

Думаю до1 млн - это максимум. Участок конечно большой, но и 130 км - это не близко

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Мирэй

Участок площадью 20 кв. м на окраине садоводства

Это по Вашему большой участок?

[Мирэй]

Для садоводства это очень большой участок.

[кАза брянская]

могу только сказать, что я сейчас покупаю очень похожее, правда соток там чуть поменьше и баня есть, за 550 тыс.

[mishura]

Сообщение от Мирэй

Для садоводства это очень большой участок.

Вы, видимо, путаете с сотками. Может, у Вас все-таки 20 соток?
20 кв.м-это 4*5 Как комната.
Это еще гатчинский район считается?

[Свента]

Автор, поправьте цифру в первом сообщении - площадь участка 20 соток либо 2000 кв. м.


Можно выставить за 1,5-1,7 млн. и посмотреть на реакцию. Соток-то, действительно, много, но те места в принципе недорогие.

[ХрюндельСПб]

Свента, ну за что 1,5 мильена? Если только грибы хорошие.

[Свента]

Сообщение от ХрюндельСПб

Свента, ну за что 1,5 мильена? Если только грибы хорошие.

Вам чо, жалко?
Мое мнение, лучше зарядить ценник и посидеть. Убедиться, что все тихо , и снижаться по-быстрому. Чем продать по дешевке, а потом всю жизнь себя корить
К тому же, домик у автора симпатичный, а уж взрослый ухоженный сад дорогОго стоит - например, если кто-то захочет для родителей-пенсионеров дачу купить.

Грибы там, действительно, хорошие. У нас там раньше дача была, на 101 км

[Эсперанса_2010]

Собственно, я и подумала, что автор опечатку сделала. 20 кв. м. - это 0,2 сотки. Даже дом не поместиться. А 20 сток - нормально.