Сколько может стоит доля? и как это поделить?

[natasha1982]

Может кто соориентирует три собственника на 44 квадратных метра (12 и 15 комнаты) плюс со мной прописан ребенок (но не собственник) так вот хотим 2/3 доли продать, то есть это сколько -1 комната? и сколько это может стоить в Приморском районе

[Ингвар]

цена будет отличаться очень сильно в зависимости от того, кому продавать

[doni-brasko]

берете стоимость квартиры, делите на три части. умножаете на 2( ведь у вас 2/3?) получаете циру, которую делите пополам еще раз. Получаете примерную стоимость ваших долей.

[Polina Svetlaya]

Если предложите купить свои 2/3 собственнику 1/3, то тут с ценой можно и размахнуться. А если будете их продавать постороннему человеку, то цена будет символической. Впрочем, если выделите себе в пользование одну из комнат, то тут опять же можно получить более-менее приемлимые деньги

[Вдохновение]

а разве можно продать долю в квартире, которая не является комуналкой?

[doni-brasko]

Сообщение от Вдохновение

а разве можно продать долю в квартире, которая не является комуналкой?

да запросто))) это ваша собственность)) но н за дорого. продать всю квартиру и забрать деньги - эквивалент доли - гораздо выгодней.

[doni-brasko]

Сообщение от Polina Svetlaya

Если предложите купить свои 2/3 собственнику 1/3, то тут с ценой можно и размахнуться. А если будете их продавать постороннему человеку, то цена будет символической. Впрочем, если выделите себе в пользование одну из комнат, то тут опять же можно получить более-менее приемлимые деньги

даже если выделись себе комнату( определить порядок пользования), продать ее как комнату нельзя. Потому , что данный порядок пользования существует только для вас, новый хозяин в суде должен опять определять новый порядок пользования. Так доля- это лишь.. доля, а не комната.

[Вдохновение]

Сообщение от doni-brasko

даже если выделись себе комнату( определить порядок пользования), продать ее как комнату нельзя. Потому , что данный порядок пользования существует только для вас, новый хозяин в суде должен опять определять новый порядок пользования. Так доля- это лишь.. доля, а не комната.

а если моя доля соответствует метражу комнаты (моя доля 13/30), то всё равно её нельзя как комнату продать?

[Jermain]

Сообщение от Polina Svetlaya

Если предложите купить свои 2/3 собственнику 1/3, то тут с ценой можно и размахнуться. А если будете их продавать постороннему человеку, то цена будет символической. Впрочем, если выделите себе в пользование одну из комнат, то тут опять же можно получить более-менее приемлимые деньги

ну не совсем символической,близко к 1 млн...с остальным согласен

[Polina Svetlaya]

Сообщение от doni-brasko

даже если выделись себе комнату( определить порядок пользования), продать ее как комнату нельзя. Потому , что данный порядок пользования существует только для вас, новый хозяин в суде должен опять определять новый порядок пользования. Так доля- это лишь.. доля, а не комната.

А вот и нет... И порядок пользования, кстати, может быть опредлен не только судом