|
|
24.03.2011, 15:29
|
#1
|
Хранитель
Регистрация: 11.10.2008
Адрес: Вася
Сообщений: 11 970
|
Хочу продать свою ипотеч. квартиру, купить др.(побольше) КТО ТАК ДЕЛАЛ? нужен кол/раз
Нужен коллективный разум..
История следующая:
У нас сейчас ипотечная двушка.
Остаток долга по ипотеке 20 ты$
Нам сейчас необходимы деньги для решения одного вопроса, вот мы и решили, может нам продать двушку, купить другую - трешку... но тоже в ипотеку..внести % 20, а остальное забрать наличкой
Ну грубо
за 5 продать
2 - взнос за трешку
20 ты$ погасить имеющую ипотеку
остаток забрать на решение нашего вопроса.
Кто сталкивался с продажей ипотечной квартиры?
Какой алгоритм действий?
И вообще - что подскажете? посоветуете?
*************
Попутный вопрос:
У нас в квартире стоит встроенная кухня, шкафы купе..в принципе - она уже никуда толком не пойдет..да и стены не хочется портить..ремонт хороший сделан...
Стоит с мебелью продавать или нет смысла?
*************
еще один:
Лучше нанять агента? или самой морочиться?
просто с агентом наверное потеряем тыщ 300-500
__________________
Жизнь коротка - нарушайте правила, прощайте быстро, целуйтесь медленно, любите искренне, смейтесь неудержимо и никогда не сожалейте о том, что было.
« Мужчина,способный на поступки, обречен быть любимым ».— Коко Шанель.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 15:57
|
#2
|
Мега-элита
Регистрация: 17.07.2007
Сообщений: 4 745
|
алгоритм действий...
1 пишите заявление в банк, т.е. просите разрешение на продажу квартиру
2 в случае положительного решения, ищите покупателей по схеме вашего банка. Я слышала про две: 1- продавцы сначала гасят ваш кредит, потом регистрация сделки в УФРС И 2- сначало регистрация сделки, потом гасите кредит
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:01
|
#3
|
Хранитель
Регистрация: 11.10.2008
Адрес: Вася
Сообщений: 11 970
|
Цитата:
Сообщение от Арти
....
*************
Попутный вопрос:
У нас в квартире стоит встроенная кухня, шкафы купе..в принципе - она уже никуда толком не пойдет..да и стены не хочется портить..ремонт хороший сделан...
Стоит с мебелью продавать или нет смысла?
|
__________________
Жизнь коротка - нарушайте правила, прощайте быстро, целуйтесь медленно, любите искренне, смейтесь неудержимо и никогда не сожалейте о том, что было.
« Мужчина,способный на поступки, обречен быть любимым ».— Коко Шанель.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:02
|
#4
|
Наш человек
Регистрация: 28.11.2008
Сообщений: 5 250
|
лучше сначалам выплатите кредит полностью, с ипотекой хаты продаются на 5-10% дешевле рынка
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:04
|
#5
|
Наш человек
Регистрация: 07.11.2007
Сообщений: 8 616
|
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:06
|
#6
|
Мега-элита
Регистрация: 17.07.2007
Сообщений: 4 745
|
Цитата:
Сообщение от Jermain
лучше сначалам выплатите кредит полностью, с ипотекой хаты продаются на 5-10% дешевле рынка
|
неплохой вариант, но где-то придется найти 20т.$, может потребительский кредит взять? хотя там такие проценты- караул , но это же не на долго, продадите квартиру - погасите кредит.
И еще один момент, возврат закладной и внесение изменений в договор не один месяц занимает, учтите это. кто-то тут на форуме 6 месяцев закладную ждал
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:07
|
#7
|
Мега-элита
Регистрация: 17.07.2007
Сообщений: 4 745
|
Цитата:
Сообщение от fiola
|
ну там немножко другая схема, там рассматривали обмен однушки на двушку, а здесь все таки просто продажа, да и остаток кредита небольшой.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:10
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 17.07.2007
Сообщений: 4 745
|
Цитата:
Сообщение от Арти
Попутный вопрос:
У нас в квартире стоит встроенная кухня, шкафы купе..в принципе - она уже никуда толком не пойдет..да и стены не хочется портить..ремонт хороший сделан...
Стоит с мебелью продавать или нет смысла?
|
Если кухня / шкафы хорошие, то можно договорится с покупателями, за какую-то сумма денег им ее продать. У меня так подружка кв продавала - оставила новым владельцам кухню (новую, красивущую) за 100т.р. покупатели отдельно наликом отдали.
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:47
|
#9
|
Хранитель
Регистрация: 11.10.2008
Адрес: Вася
Сообщений: 11 970
|
Да у нас кухня хорошая...дорогая...для себя же делала... Самая дорогая в квартире мебель ))
Шкаф в спальне один во всю стену..в принципе современный
И прихожая в строенная со шкафом купе ...тоже нет смысла от туда забирать..
У нас в ванне стоит тоже такая мебелюшка, что вроде ее и везти некуда..плюс сочетание цветов..
мебели 3 года
У нас только лоджия нормально не доделана...она правда маленькая
|
|
Цитировать ·
|
24.03.2011, 16:49
|
#10
|
Хранитель
Регистрация: 11.10.2008
Адрес: Вася
Сообщений: 11 970
|
а что сейчас с ценами?
Что дороже - первичка или вторичка?
тоже так по пути может подскажет кто
я просто думаю в стройку въезжать или во вторичку лезть?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|