Какие варианты возможны при определении права владения?

[skopich]

Здравствуйте!Ситуация такая: Есть 2-х комнатная квартира в долевой собственности между мной, мамой и братом по 1/3. Мама с нами давно не живет.Фактически получилось что я с мужем занимаю одну комнату, брат с женой и ребенком другую. В настоящее время мы переехали жить к родителям мужа и хотели бы сдавать комнату, в которой жили. Мама не против сдачи комнаты. Брат против. Без его согласия при нынешнем раскладе комнату мдать мы не можем, .т.к. собственность долевая. Комната просто пустует, мы платим коммунальные платежи.Есть ли у нас какие-либо варианты сдачи этой комнаты? При определении прав в судебном порядке, т.е. закреплении одной комнаты за братом, а второй за мной и мамой, мы сможем сдавать нашу комнату без его согласия?Может есть еще какие-либо варианты?Заранее благодарю за ответ!

[Aminazink@]

При наличии двух комнат и трех человек, вроде никак не выделит долю "в натуре". Или мама должна будет отказаться от своей доли в пользу вас обоих. Ну неужели 5 тыс дороже родственных отношений? Такую свинью родному брату предлагать, как жить в одной квартире неизвестно с кем, сорри, ходить в один санузел. Особенно при наличии ребенка. Насмотрелась коммуналок пока квартиру выбирала, жесть.

[skopich]

Сообщение от Sekretka

При наличии двух комнат и трех человек, вроде никак не выделит долю "в натуре". Или мама должна будет отказаться от своей доли в пользу вас обоих. Ну неужели 5 тыс дороже родственных отношений? Такую свинью родному брату предлагать, как жить в одной квартире неизвестно с кем, сорри, ходить в один санузел. Особенно при наличии ребенка. Насмотрелась коммуналок пока квартиру выбирала, жесть.

Я так понимаю что разделение возможно. Одна комната маме и мне, вторая брату. Мы с мужен тоже планируем ребенка. Т.е. я буду некоторое время сидеть дома. Лишних денег у нас нет. Платить коммунальные платежи и тут и там нет возможности. Брат платить все коммунальные расходы за ту квартиру отказывается.Никаких вариантов не рассматривает. Ничего слышать даже не хочет. Свою долю продавать я не собираюсь.

[skopich]

Сообщение от Sekretka

При наличии двух комнат и трех человек, вроде никак не выделит долю "в натуре". Или мама должна будет отказаться от своей доли в пользу вас обоих. Ну неужели 5 тыс дороже родственных отношений? Такую свинью родному брату предлагать, как жить в одной квартире неизвестно с кем, сорри, ходить в один санузел. Особенно при наличии ребенка. Насмотрелась коммуналок пока квартиру выбирала, жесть.

Да и потом 5т.р. + коммунальные платежи за год получается около 80-90т.р.Они ж не лишние.

[Stala_mamoy]

Сообщение от skopich

Здравствуйте!Ситуация такая: Есть 2-х комнатная квартира в долевой собственности между мной, мамой и братом по 1/3. Мама с нами давно не живет.Фактически получилось что я с мужем занимаю одну комнату, брат с женой и ребенком другую. В настоящее время мы переехали жить к родителям мужа и хотели бы сдавать комнату, в которой жили. Мама не против сдачи комнаты. Брат против. Без его согласия при нынешнем раскладе комнату мдать мы не можем, .т.к. собственность долевая. Комната просто пустует, мы платим коммунальные платежи.Есть ли у нас какие-либо варианты сдачи этой комнаты? При определении прав в судебном порядке, т.е. закреплении одной комнаты за братом, а второй за мной и мамой, мы сможем сдавать нашу комнату без его согласия?Может есть еще какие-либо варианты?Заранее благодарю за ответ!

В добровольном порядке можно у нотариуса определить порядок пользования долями если все согласны, если нет то через суд - вы с мамой можете определить за собой комнату. Но по большому счету это не решит проблемы. Сдавать комнату вы можете без согласие брата, а вот пользоваться МОП нльзя без согласия сособственников, так что проблемы возможны при желании брата вставлять палки в колеса.

[skopich]

Сообщение от Stanu_mamoy

В добровольном порядке можно у нотариуса определить порядок пользования долями если все согласны, если нет то через суд - вы с мамой можете определить за собой комнату. Но по большому счету это не решит проблемы. Сдавать комнату вы можете без согласие брата, а вот пользоваться МОП нльзя без согласия сособственников, так что проблемы возможны при желании брата вставлять палки в колеса.

Спасибо за ответ.В добровольном порядке брат не согласен.А почему нельзя будет пользоваться местами общего пользования? Если мы будем сдавать свою собственность, то получается и пользоваться МОП тоже можно.Что можно еще придумать? Есть какие-тоеще варианты решения вопроса?

[Avgusta]

комнаты какого метража и кто какой пользьзуется на сегодняшний день?

[Aminazink@]

Вы уж простите мне мое брюзжание, то разве стоит даже самая лучшая комната в самой лучшей квартире глобального раздрая в семье?
Ведь после таких "событий" вряд ли отношения уже когда-либо будут родными. Как бы потом не пожалеть

[skopich]

Сообщение от Avgusta

комнаты какого метража и кто какой пользьзуется на сегодняшний день?

Комнаты почти одинаковые 13,5 и 14,5. Брат сейчас живет в комнате, которая чуть меньше, но с балконом. Мы во второй.

[skopich]

Сообщение от Sekretka

Вы уж простите мне мое брюзжание, то разве стоит даже самая лучшая комната в самой лучшей квартире глобального раздрая в семье?
Ведь после таких "событий" вряд ли отношения уже когда-либо будут родными. Как бы потом не пожалеть

Я прекрасно понимаю все это. Мы уже говорили, пытались предложить какие-то варианты.Но брат с женой вообще ничего слышать не хотят. Их все сейчас утраивает. Они живут практически в отдельной квартире практически за копейки. Никто им не мешает. Все отлично. Я все это понимаю. Не знаю как тут еще можно сохранить отношения. У меня ж тоже семья.