Помогите советом! С чего начать и есть ли смысл начинать?

[issida.07]

Здравствуйте! Хотелось бы приобрести квартиру при помощи ипотеки... но не знаю с чего начать и есть ли смысл начинать эту тему вообще
Стоимость желаемой квартиры примерно 3 млн 600тыс. Имеется материнский капиталл, квартира в собственности(продавать не хотим, рассчитываем сдавать в аренду)., общий доход с мужем 90 тыс в мес. Иждивенцы: 2 наших детей и 2 детей мужа от первого брака.
Исходя из выше перечисленного могутли нам предоставить ипотечный кредит? Принимают ли мат капитал в кач-ве первоначального взноса? Если все таки варианты есть, то с чего начать?

[Пяточёк]

начать надо с того, что с этими вводными обратиться в банки и получить там консультацию: дадут-не дадут, на каких условиях.
ну и поиск вам в помощь.

[Смайли]

в Балтинвесте дают без первоначального взноса.

[Ветка вишни]

не забываем про белую зарплату, стаж работы на последнем месте, готовность работодателя подтвердить серую зарплату...

[Неонила]

1.3 млн очень большая сумма для ипотеки..будет большой ежемес платеж и на много лет имхо конечно,
2. за 3600 хорошую кв для 6 чел не купить
лучше продавайте свою квартирку и покупайте большую с меньшей ипотекой

[lisitsa]

90 тыс. на 6.... это 15 тыс на человека, какая ипотека??? как жить то???

[*Josephine*]

Сообщение от lisitsa

90 тыс. на 6.... это 15 тыс на человека, какая ипотека??? как жить то???

Алименты на двоих детей от первого брака - это в районе 30% от белой з/п мужа. От з/п Автора ничего отнимать не надо. Если у мужа з/п серая, то алименты могут быть вообще небольшие. А уж то, сколько по факту он даёт денег на содержание детей от первого брака, банк не узнает никак. Это в случае, если нет алиментного соглашения.

[Хельга]

Сообщение от Неонила

1.3 млн очень большая сумма для ипотеки..будет большой ежемес платеж и на много лет имхо конечно,
2. за 3600 хорошую кв для 6 чел не купить
лучше продавайте свою квартирку и покупайте большую с меньшей ипотекой

Иждевенцы 2+2.Это не значит, что жить вчетвером.
А чем лучше-то? Если оставить имеющуюся, то сдавать=получать арендную плату=меньшая сумма уходит из бюджета.
Смотрите: допустим, что ЗП мужа 50, а жены- 40+ аренда 20 (?).Муж платит алименты 15 т. (всё приблизительно).Тогда получается, что доход порядка 95 тыс.
Сколько составит ежемесячный платёж? 30? 40? Остаток = 95-40=55.Достаточно ли это для проживания семьи - зависит только от привычки данной конкретной семьи.Имея квартиру в запасе, в любой момент можно её реализовать- она подстраховка.Риски только в понижении рынка,т.е. если рынок пойдёт вниз, то запас будет весить меньше.
В принципе - вполне вроде как возможный вариант, а стОит или нет идти по этому пути - зависит от множества личных моментов+ уточнений по цифрам.

[Неонила]

Автор, а дети-то все с вами живут?

[issida.07]

Сообщение от Хельга

Иждевенцы 2+2.Это не значит, что жить вчетвером.
А чем лучше-то? Если оставить имеющуюся, то сдавать=получать арендную плату=меньшая сумма уходит из бюджета.
Смотрите: допустим, что ЗП мужа 50, а жены- 40+ аренда 20 (?).Муж платит алименты 15 т. (всё приблизительно).Тогда получается, что доход порядка 95 тыс.
Сколько составит ежемесячный платёж? 30? 40? Остаток = 95-40=55.Достаточно ли это для проживания семьи - зависит только от привычки данной конкретной семьи.Имея квартиру в запасе, в любой момент можно её реализовать- она подстраховка.

Я именно так и предполагала... Квартиру продать не можем - она в долевой собственности муже и его ребенка от первого брака... БЖ не даст разрешения на продажу Вариант только приобретение нового жилья, а то можем оказаться вчетвером в одной комнате

Сообщение от Неонила

Автор, а дети-то все с вами живут?

Нет, дети от первого брака живутс бывшей....