Оцените однуху в ЮК на продажу

[oleg_spb]

78А к.6. Продавать думаю осенью. Дом построен(вернее сдан ГК, но осенью ключи дадут я думаю, в любом случае продавать буду когда ключи будут на руках). Кухня 9, комната 15. Общая площадь 36 с копейками. Санузел совмещен. Подготовка под чистовую. Средний этаж. Не торцевая. Окна выходят во двор в пространство между другими строящимися корпусами. В квартире аммиаком не воняет ( вообще эта проблема насколько я знаю не коснулась 6 корпуса). Интересует оценочная стоимость продажи осенью при условии, что ситуация на рынке не особо изменится, в двух случаях:
1. Продажа по переуступке с ключами на руках.
2. Получение собственности и продажа с:
а. указанием полной стоимости в ДКП
б. заниженной стоиомости в ДКП
Заранее мерси!

[Jermain]

2800
2900

[u945]

2600 + противогаз за счет продавца.

[oleg_spb]

Сообщение от u945

2600 + противогаз за счет продавца.

Ну куда ж без местного шута В таком случае не забудьте предложить счетчик Гейгера всем покупателям Геометрии, которую Вы с таким нездоровым интересом пиарили.

По поводу запах аммиака в ЮК - такая проблема есть, но справедливости ради следует заметить, что в относительно небольшом кол-во квартир в далеко не во всех корпусах. В 6 корпусе по имеющимся у меня сведениям запаха нет( в моем подъезде его точно нет - сам был на всех этажах, принюхивался). По поводу экологичности - это отдельная тема для разговора, в городе очень мало идеальных мест, поэтому кому охота пофлудить на эту тему - прошу создавать свой топик. Спасибо за понимание!

[CBD]

u945, зачем Вы обижаете жителей вонючего Юбилейного Квартала? Они ж и так остро и болезненно переживают, что так сильно прилипли, и всеми способами пытаются скинуть свои аммиачные хибары, а тут вы ещё глумитесь.
Это просто нектактично с вашей стороны.

[ефрейтор Габбай]

да ладно вам, не завидуйте.

Олег - ориентируйтесь на цену Ленспецсму. А оно такие квартиры сейчас по 3400-3600 продает, да еще и с дальним сроком сдачи. Ну это я шучу (не про ленспецсму, которое славится тем, что построенные квартиры у них зачастую дешевле котловна, а про "ориентируйтесь"), но 3200-3300 с собственостью вы за нее возьмете без проблем.

Если с извращениями (переуступки, "за миллион"), тогда готовьтесь к отсутствию ипотечных покупателей. И цену снижайте до психологически значимой отметки в 3 млн. Например, за 2990 можно продать.

[WHITE]

Там вся проблема скорее всего в проссаных рабочими таджиками квартирах где подсобки были, хрен этот запах выветрится.

[weter]

Если построить бассейн в квартире,то запаха не будет,вода растворяет аммиак,вроде 1 к 700,а воду раздавать соседям для мытья стекол

[Суровый бух]

3300 все же много даже с собственностью, слишком маленькая площадь. Моя оценка 3млн

[oleg_spb]

Сообщение от WHITE

Там вся проблема скорее всего в проссаных рабочими таджиками квартирах где подсобки были, хрен этот запах выветрится.

Не, скорее всего не в этом дело.... Разговаривал с довольно компетентными людьми - говорят в присыпках дело.... верить аль нет - дело каждого....