Ремонт квартиры перед продажей

[Ев_вА]

продаю квартиру и получила совет от агента сделать косметический ремонт т.к. вид будет совсем другой.
отсюда возникли вопросы:
-где купить ДЕШЕВЫЕ обои?
-что лучше постелить на дощатый пол ковровое покрытие или линолиум?
-где то или другое купить подешевле?
-чем покрыть стены в ванной (вариант плитки не рассматриваю т.к. её должен класть специалист, а времени и денег на это нету)
-стоит ли ставить МП окна или оставить деревянные как они есть???
(если стоит - то закладывать их стоимость в цену квартиры? а это уже +50-60 т.р. т.к. в квартире 47 кв.м 2 3-х створчатых окна+2 2-х створчатых и балкон -руки бы оторвать этому проектировщику.)

вопросы наверняка ещё возникнут.
заранее спасибо всем за ответы и советы

[Папаня]

Вкладываться в ремонт квартиры перед продажей вообще смысла нет.
Если уж решились, то надо делать дешево-дешево и аккуратненько ))

Считаю, что ковролин лучше скроет фактуру дощатого пола, нежели линолеум.

Стены в ванной можно покрыть пластиковыми стеновыми панелями.

Окна оставить деревянные - 100%. Если совсем невтерпеж, то можно подновить их покраской )))

[Alekslis]

Мое сугубо личное мнение таково,что новые хозяева Вашей квартиры с большой долей вероятности все равно буду делать свой косметический ремонт (а все,что Вы планируете делать, именно к нему и относится). Другой вопрос, если Ваша квартира совсем уж неликвид и без этой косметики ее совсем никак не продать. Тогда смотрите дешевые бумажные обои в Метрике - мне кажется, что я пару месяцев назад видела там даже дешевле,чем по 100 рублей. Еще были "акционные" бумажные обои в Леруа Мерлен по 100 с чем-то рублей белого цвета. Линолеум, если самый простой, дешевле, чем ковролин, и кладется проще. Также можно посмотреть сразу в Метрике.
Окна,конечно,можно заменить, но мне кажется,что с таким количеством и размером Вы не уложитесь в 60 тысяч,если окна ставить нормальные. А тогда подумайте, надо ли тратить деньги на окна сомнительного качества, которые новые хозяева тоже,скорее всего, заменят.
В общем, постарайтесь здраво оценить, насколько это все и правда нужно делать, потому как позиция агента мне вполне понятна - мало кому нравится деражть у себя не слишком ликвидный и трудно продаваемый объект.

[Ев_вА]

квартира мягко говоря не АЙС, т.к. распашонка с масенькими комнатками.
насчёт окон - это уже мои мысли, агент про них ваще не говорила.
значит отметаем это.

обои дешевые я нашла по 70 р. за рулон. мне в итоге надо 18-20 р.- это по максимуму.

линолиум нашла по 129 р за кв.м

на потолке у меня плитка поклеена - вид неплохой достаточно.

агент объясняет по поводу ремонта тем, что первое впечатление у людей складывается именно по внешнему виду и состоянию квартиры.

по поводу ванны - а сложно устанавливать эти самые панели?????я просто к чему спрашивают т.к. придётся это всё делать самой с подругами. муж в рейсах сейчас - зарабатывает денюжки

[Папаня]

Сообщение от Ев_вА

...
по поводу ванны - а сложно устанавливать эти самые панели?????я просто к чему спрашивают т.к. придётся это всё делать самой с подругами. ..

По-моему, не сложно. Это можно сделать и в одиночку.
Загрунтовать предварительно стены и прифигачить панели жидкими гвоздями.

[Ев_вА]

Сообщение от Папаня

По-моему, не сложно. Это можно сделать и в одиночку.
Загрунтовать предварительно стены и прифигачить панели жидкими гвоздями.

ааааа, т.е. грунтовкой - дать высохнуть и на жидкие гвозди в нескольких местах??????
если так то клёво!!!!!!!!

а без грунтовки можно?????просто прифигачить на стенки????

[Alekslis]

Панели устанавливать не очень сложно - это просто пластик. Тут уже правильно все написали про жидкие гвозди.Сложности могут возникнуть в тех местах, где их надо будет подрезать/прорезать (если,конечно,такая необходимость вообще есть), но все равно некритично.
Без грунтовки теортически можно Только отвалится может - от неподготовленной ии необезжиренной поверхности

И все-таки по поводу самой квартиры - ну не ремонт Ваш будет определяющим фактором. Да,безусловно,первое впечатление и все такое. Но я год назад,выбирая квартиру, в итоге купила чуть ли не самую убитую из тех,что смотрела, но в плане расположения,планировки,материала самого дома и прочих моментов - она была лучшая. Сейчас доделываю ремонт - конфетка получается. Точно также мои родители несколько лет назад расселяли совершенно ужасную коммуналку. Но теперь - это шикарная квартира в сталинке на Московском пр.

Вы просто представьте, сколько своего времени и сил Вы убьете на всю эту "косметику" - те же обои Вы ж сами делать будете, а дешевые бумажные клеить еще сложнее,чем из нормальных материалов, потому что они быстро размокают и чуть что разлезаются.

Я Вас не то,чтобы отговариваю - просто мне жалко Вашего здоровья, которое в итоге будет потрачено зря. И еще раз - все это сугубо мое личное мнение

[fiola]

ремонт - лишнее

можно поклеить обои по 50 р за рулон, бумажные максимально светлые для увеличения зрительного объемов помещения.
Ванну - не знаю... краской красить как-то глупо, а панели денег стоят
никому не нужен ремонт этот...

[Colbassa]

Я бы просто покрасила дощатый пол и покрасила потолок и стены в санузле. Можно и двери с батареями покрасить. Будет выглядеть не грязно, а это уже полдела.

Пластиковые панели можно, но скорее всего их будут снимать.
Линолеум - тоже не факт, что не будут перекладывать.

Обои самые дешевые 70 рублей - я вот так купила в прошлом году, стала клеить, а они отвалились. Хотя это были не первые обои в моей жизни)))) Потом мастер, которого я на покраску всего вызывала сказал, что он такие же покупал - намучался. Но он приделал их как-то (промазывал несколько раз, какой-то клей спецаиальный попросил - не помню).

[КревеTка]

Сообщение от fiola

ремонт - лишнее

можно поклеить обои по 50 р за рулон, бумажные максимально светлые для увеличения зрительного объемов помещения.
Ванну - не знаю... краской красить как-то глупо, а панели денег стоят
никому не нужен ремонт этот...

согласна,
максимум это светлые обои, чтобы квартира была светлой и просторной.