Вопрос про возмещение НДФЛ при покупке жилья

[TaШka]

В сентябре получаем ключи от новой квартиры.
Скажите пожалуйста, когда можно подавать декларацию после подписания актов и получения ключей или еще нужно ждать получения свидетельства о собственности?
И еще: с какого момента возникает право на возмещение - с 2008, когда подписан договор долевого участия или только с момента получения ключей?

[@nik@]

конечно после собственности

[Лисёныш]

Если в этом году получите свидетельство о гос регистрации, то с января подаете доки в налоговую.

[TaШka]

Сообщение от Лисёныш

Если в этом году получите свидетельство о гос регистрации, то с января подаете доки в налоговую.

А возмещать будут только суммы с 2011 года или с момента подписания договора?
Я узнавала в нескольких местах, у всех разные сведения: кто-то говорит что с 2008 возместят, а кто-то что сейчас новые правила и только с 2011.

[мадам Поласухер]

много раз уже подобный вопрос задавался. И я в том числе спрашивала тут знатоков. Так вот, выяснила, что возникает право на имущественный вычет с момента возникновения прав на имущество. Т.е. акта приема-передачи. Ну или получения свидетельства о праве собственности. Если акт приема-передачи у Вас был в этом, 2011 году, и собственность Вы получите тоже в этом году, то вариант один - Вы можете в январе 2012 года подать декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет за 2011 год. И не ранее.

[TaШka]

Сообщение от Брэкекекс

много раз уже подобный вопрос задавался. И я в том числе спрашивала тут знатоков. Так вот, выяснила, что возникает право на имущественный вычет с момента возникновения прав на имущество. Т.е. акта приема-передачи. Ну или получения свидетельства о праве собственности. Если акт приема-передачи у Вас был в этом, 2011 году, и собственность Вы получите тоже в этом году, то вариант один - Вы можете в январе 2012 года подать декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет за 2011 год. И не ранее.

Спасибо .

[Olgan83]

Сообщение от TaШka

В сентябре получаем ключи от новой квартиры.
Скажите пожалуйста, когда можно подавать декларацию после подписания актов и получения ключей или еще нужно ждать получения свидетельства о собственности?
И еще: с какого момента возникает право на возмещение - с 2008, когда подписан договор долевого участия или только с момента получения ключей?

Уточню, что даже если свидетельство о праве собственности Вы получите только в следующем году, право на вычет у Вас появляется после подписания акта приёма-передачи квартиры. Поэтому в начале следующего года смело подавайте 3-НДФЛ (даже если свидетельства о праве собственности ещё не будет)!

[Кот Обормот]

А можно присоседиться,чтоб темы не плодить?
Влияет ли разница в цене продаваемого и поекупаемого жилья на величину возмещения? или она вообще не учитывается ни при каких обстоятельствах?

[Pantera 5]

Никак, не влияет! Более того, Если квартира находится в собственности более 3-х лет, продавай смело! Никаких налогов! Имущественный налоговый вычет, это возможность вернуть до 260 тыс. руб. с суммы приобретенного жилья. Максимальный вычет полагается при стоимости жилья от 2-х. мил. рублей.

[Маргаритулька]

Сообщение от Брэкекекс

много раз уже подобный вопрос задавался. И я в том числе спрашивала тут знатоков. Так вот, выяснила, что возникает право на имущественный вычет с момента возникновения прав на имущество. Т.е. акта приема-передачи. Ну или получения свидетельства о праве собственности. Если акт приема-передачи у Вас был в этом, 2011 году, и собственность Вы получите тоже в этом году, то вариант один - Вы можете в январе 2012 года подать декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет за 2011 год. И не ранее.

а получу я вычет за весь 2011 год или только стого месяца когда получила собственность?у меня май