вопрос о возмещение 13% НДФЛ за купленную квартиру

[букашуся]

Я уже и кодек читала, и в налоговую звонила, и в интернете комментарии искала, в общем в голове каша, помогите.
1.Если я собственница, то имею право на возврат 13% подоходного, но не с полной стоимости заплаченной мною за квартиру, а только с 1 000 000 руб. (ст 220 пп2 п1 НК РФ). Т.е. 1 000 000*13%=130 000 - то что в итоге должны вернуть.
2. Вернуть эти 13% я могу только за одну квартиру, и этим правом я могу воспользоваться хоть через 100 лет, время не ограниченно.
3. В налоговую я могу подать справку о доходах 2 НДФЛ как за 1 предшествующий год, так и за 3 предшествующих года, но не более. Т.е. в 2008г. я могу подать справки 2НДФЛ сразу за 2005г., 2006г., 2007г. и сделать это я смогу в течение всего 2008г.
Я все правильно поняла?

[irinaand]

http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=436946

Попробуйте посмотреть тут.
Если будет время, то попробую ответить на ВАши вопросы. Вы немного не правильно думаете.

[irinaand]

Сообщение от букашуся

Я уже и кодек читала, и в налоговую звонила, и в интернете комментарии искала, в общем в голове каша, помогите.
1.Если я собственница, то имею право на возврат 13% подоходного, но не с полной стоимости заплаченной мною за квартиру, а только с 1 000 000 руб. (ст 220 пп2 п1 НК РФ). Т.е. 1 000 000*13%=130 000 - то что в итоге должны вернуть.
ТОЛЬКО при условии, что Вы фоициально работаете и платите НДФЛ.
2. Вернуть эти 13% я могу только за одну квартиру, и этим правом я могу воспользоваться хоть через 100 лет, время не ограниченно.
Данный вычет предоставляется 1 раз в жизни. И Ваше правдо выбирать, получать его или нет. Срок - 3 года с момента оформления собственности.

3. В налоговую я могу подать справку о доходах 2 НДФЛ как за 1 предшествующий год, так и за 3 предшествующих года, но не более. Т.е. в 2008г. я могу подать справки 2НДФЛ сразу за 2005г., 2006г., 2007г. и сделать это я смогу в течение всего 2008г.
НЕ буду вводить в заблуждение - не помню, но мне кажется что вернут только за 2007 г.
Я все правильно поняла?

Вот постаралсь ответить

[lampapulya]

Подскажите пожалуйста, я что-то не могу понять... А что, при покупке квартиры надо платить налог 13%? Это же не продажа.... Или я неправильно все понимаю.... Объясните пожалуйста....

[Larisa]

при покупке квартиры покупатель никаких налогов не платит, наоборот, может получить 130000 рублей с родного государства (что для этого надо описано выше)

[lampapulya]

Сообщение от Larisa

при покупке квартиры покупатель никаких налогов не платит, наоборот, может получить 130000 рублей с родного государства (что для этого надо описано выше)

Спасибо.... Это очень даже приятная новость.....

[букашуся]

Девочки, только что звонила в налоговую приморского района (тел740-48-59) с вымошленным вопросом. " Купила квартиру и оформила в собственность в 2002г., до этого правом на возмещение 13% не пользовалась, могу ли я в 2008 году начать возмещать себе этот налоговый вычет (т.е. 13%), ведь 3 года уже прошли?" Она сказала, что время не ограниченно и в 2008г. к поданной декларации я могу сразу проиложить справки о доходах 2 НДФЛ за 3 предшествующих года. Кому не сложно, позвоните в налоговую своих районов, вам также объяснят?
Дело в том, что я в мае 2007г. собственник, а в декабре 2007г. ушла в декрет и собираюсь сидеть с лялькой возможно все 3 года, соответственно доходов никаких. Вот и переживаю,не провороню ли я милось государственную, и стоит ли мне с грудным детем начанать обивать пороги налоговой в 2008г. чтобы подать свои доходы за 2007 или нет?
К стати в кодексе про временное ограничение ничего не сказано.

[Торопыжка]

Я вот не понимаю: 130000 и связи с доходами какая? Просто я тоже дома сидела 2 года с ребенкаом, доходы - только пособия. Как это отразится на сумме получаемых денег?

[Larisa]

Сообщение от букашуся

Девочки, только что звонила в налоговую приморского района (тел740-48-59) с вымошленным вопросом. " Купила квартиру и оформила в собственность в 2002г., до этого правом на возмещение 13% не пользовалась, могу ли я в 2008 году начать возмещать себе этот налоговый вычет (т.е. 13%), ведь 3 года уже прошли?" Она сказала, что время не ограниченно и в 2008г. к поданной декларации я могу сразу проиложить справки о доходах 2 НДФЛ за 3 предшествующих года. Кому не сложно, позвоните в налоговую своих районов, вам также объяснят?
Дело в том, что я в мае 2007г. собственник, а в декабре 2007г. ушла в декрет и собираюсь сидеть с лялькой возможно все 3 года, соответственно доходов никаких. Вот и переживаю,не провороню ли я милось государственную, и стоит ли мне с грудным детем начанать обивать пороги налоговой в 2008г. чтобы подать свои доходы за 2007 или нет?
К стати в кодексе про временное ограничение ничего не сказано.

Скорее всего Вы правы.


"Может ли физическое лицо воспользоваться имущественным вычетом в 2005 году, если квартира была приобретена в 2001-м? Имеет ли имущественный вычет при покупке жилья "срок давности"?


Ответ:



Да, имущественный вычет имеет срок "давности". Налогоплательщик вправе уменьшить сумму налогооблагаемого дохода только за три предшестовавших года. Такой порядок, в первую очередь, связан с процедурой возврата налога, предусмотренной статьей 78 Налогового кодекса. При этом не важно, когда физическое лицо фактически получило право собственности на квартиру. Иными словами, в 2005 году налогоплательщик должен выбрать один из предшествующих годов - 2004-й, 2003-й или 2002-й - и подать за него декларацию, в которой он заявит имущественный вычет.
Если доходы одного года больше суммы вычета, то его неиспользованную часть можно перенести на последующие периоды. Это предусмотрено подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Конечно, непременным условием в этой ситуации является подача деклараций по итогам налоговых периодов, а также необходимых подтверждающих документов и заявления на вычет.
В 2001 году общая сумма имущественного вычета на приобретение жилья составляла 600 000 руб., а не 1 000 000 руб., как сейчас. Таким образом, налогоплательщик может рассчитывать на ту сумму вычета, которая применялась в момент получения им права собственности на квартиру
"

[Larisa]

Сообщение от Торопыжка

Я вот не понимаю: 130000 и связи с доходами какая? Просто я тоже дома сидела 2 года с ребенкаом, доходы - только пособия. Как это отразится на сумме получаемых денег?

Связь очень простая. Вам возвращаю уплаченный Вами подоходный налог (в пределах 130000 рублей), если за три года, предшествующих подаче заявления на вычет, Вы не работали и налог не платили, то возвращать Вам нечего. Выйдете на работу - подадите