Идеи по перепланировке двушки

[Мам-Ка]

Пол года назад приобрели квартиру. Планировали этим летом уехать на дачу и делать там ремонт. Дизайнер предложил нам вариант перепланировки. Ремонт пришлось отложить. Но мысли о ремонте в голове крутятся постоянно.
В квартире достаточно большая прихожая, 2 комнаты, кухня, раздельный с/у и кладовка.
Что хотим:
Отдельную спальню, детскую и кухню-гостинную, либо кухню и небольшую гостиную, где можно принять гостей, посмотреть фотографии, пообщаться и т.п.
Изначально нам нравился вариант, предложенный дизайнером, но чем дольше я прокручиваю все в голове, тем меньше изменений хотелось бы сделать. В предложенном варианте перепланировки затрагивается несущая стена. Квартира ипотечная и согласовать все достаточно сложно. Еще смущает то, что после перепланировки получится совсем маленькая узкая детская. В идеале хотелось бы для детей (пока один ребенок, но в планах и второй) бОльшую комнату, она просторнее, солнечная, теплая.
Я давно читаю этот раздел форума, как все делятся друг с другом советами, помогают… Посему решила и я обратиться к вам за помощью. Поделитесь идеями, как можно все расположить с минимальными преобразованиями, если такое конечно возможно
План квартиры:

Предложенный нам вариант:


Большое спасибо всем, кто предлагал идеи по перепланировке!!! Очень мне нравится вариант с выносом кухни в прихожую вдоль сан.узлов, так все гармонично получилось бы. Но. Насколько реально отказаться от газовой плиты? стоит ли оно того? Насколько увеличатся расходы на электроэнергию?

[Кейко]

Отличная планировка!

[Amrita]

Во-первых, поздравляю!!!! Квартира хорошая и главное своя!!!

Смущает в перепланировке дизайнеров:
- частичный снос несущей стены, даже если вам удасться с банком договорится - нужно учесть, что это стоит оооочень дорого... у меня перепланировки не в несущей стене пару проемов перенесла в другие места - итого стоимость около 80 тыс. за согласование и введение в эксплуатацию (т.е. новый паспорт на квартиру, а не просто проект)
- согласна, что детская ущербная, и для потенциальных двух малышей не удобная. Даже если в дальнейшем вы поменяете детскую и спальню местами, спальня получится не очень.
- на кухне посередине со скругленными краями это остров? а ближе к гостиной барная стойка? Кухня вроде не маленькая, но спланирована как-то бестолково, в плане рабочей поверхности, ИМХО
-а лоджию можно присоединить, у вас она изначально застройщиком застекленная? Может французское окно туда? и кофейный столик с парочкой плетеных кресел?
-гостиная совсем на проходе... не уютно так сидеть будет... все будут тусить на кухне...
-в чем функционал помещения (а-ля кладовка)при входе? Гардероб? Зачем тогда шкаф?

Вывод: нужно думать еще...

[Мам-Ка]

Спасибо
Да, меня тоже очень смущает проем в несущей стене. Я уже пыталась начать это все согласовывать - очень непросто.
На плане дизайнера на кухне посередине остров, а ближе к гостинной просто декоративная перегородка со шкафчиками. С вами согласна, что как-то там не так.
Лоджия застеклена, французское окно - это от пола до потолка? нижняя часть балкона не стекло, а бетон, не получится так.
Сейчас думаю, что хочу в кладовку убрать стир. машину, что бы освободить место в ванной комнате для небольшого шкафчика. Плюс в кладовку можно убрать велосипед, лыжи, инструменты, банки и прочее))

[Olga Ts]

Поздравляю с квартирой!

Неплохо было бы увидеть расположение веншахт и стояков водоснабжения и канализации. Из исходного чертежа это непонятно. И если можно еще площади исходных комнат напишите А то я уж было принялась вариант рисовать, но тут вспомнила про инженерику.

[Ната_я]

Хм... а вам дадут разрешение на перепланировку точно? Вроде квартирам в ипотеке не очень дают добро

[ФОРУМ]

Получается очень много углов. Смотрится не уютно. Думайте еще.

[Мам-Ка]

вот такой есть еще план. Вент.шахта на кухне, очень неудобная какая-то. Получается небольшая ниша между вент. и стеной. Стояк в туалете в углу ближе к ванной. Надеюсь, понятно объяснила, или лучше нарисовать?
Стена между комнатами несущая.
Банк мне на словах дал разрешение на такую перепланировку, при условии, что мне ее дадут в ПИБе. Но проем в несущей стене они не заметили... Я бы все же хотела перепланировку по минимуму. А то так получается, что мы чуть ли не все стены сносим и заново строим.

[Гаврики]

я бы наверное ничего не перепланировала в такой квартире, а сделала бы в квадратной комнате детскую, поставила там диванчик, и принимала бы гостей там (из разряда бабушек-дедушек. друзей с детьми), если просто друзья - поместятся и на кухне
Если все же перепланировать, сделала бы наверное так - 7 метровая спальня, для начала можно сделать ее детской, а потом, когда родится второй ребенок и подрастет - перенести спальню в маленькую комнату, оставив детям большую. Узкая гостиная - 2,5 метра, но в принципе нормально посмотреть телик или пообщаться с семьей\гостями. Входы в санузлы из прихожей и маленького коридорчика при кухне. Не знаю только, где там трубы идут. Стены тогда все равно ломать, но хоть не несущие.

[Naslund]

Сообщение от Ната_я

Хм... а вам дадут разрешение на перепланировку точно? Вроде квартирам в ипотеке не очень дают добро

+1
мы писали нотар обязательства зарегистрировать перепланировку или вернуть в первоначальный вид.