Нужны мнения! Центр vs спальник, что выгоднее в моем случае!

[mama79]

Доброго времени суток профи и любители недвижимости!
Заседаю в этом разделе довольно давно, так как вопрос продажи-покупки недвижимости интересен и актуален всегда!
Читала много тем, где-то отвечала и даже спорила. Спасибо что вы тут есть, такие замечательные собеседники!
Хочу задать свой вопрос:
Имеется комната (20 квадратов примерно) в коммунальной квартире (трехкомнатная), собственников я и одна семья из 4-х человек (у них две комнаты). Это надо продать, либо соседям, либо нет. За сколько? И кому за сколько?
Надо: однокомнатная квартира в центре, СФК, не первый не последний этаж, состояние не совсем убитое, желательно конечно не убитое. Либо квартира не в центре, тогда где?

Вообще я жуткий противник спальных районов и новостроек (тем более строек). На крайний случай Московский район (Московский проспект, прилегающие улицы и проспекты, но по ценам там не в курсе)

Мониторила сама рынок: комната средняя цена 1,5 млн. Квартира в центре средняя цена по данным бн и аренды Питер – 3,9-4,0. Квартиры не в центре не знаю. Панель не хочу однозначно.
А еще забыла – квартира чтоб не жить, а сдавать. Ну может дети поедут жить туда.

Буду рада любым мнениям, высказываниям и примерам, особенно буду рада поспорить о преимуществах центра, жизни там и сдачи там квартир.

Спасибо!

[Satheda]

ну вам в Лес прямой дорогой)))

[mama79]

Это где такое? ЛЭК что-ли?

[kassiopea]

насколько мне известно, первыми, кому Вы должны и обязаны предложить купить комнату - это соседи, если они отказываются, тогда уже другим покупателям.

если есть, из каких средств доложить финансы, то тогда покупайте в любимом Вами районе.

[Pchelka_05]

А как можно оценить за сколько ва продавать вашу комнату, если вы не сказали, где она, состояние квартиры и все такое...))
И хто у нас соседи, сосбтвенно? бабло то есть у них, али голодранцы?

[Beatriks]

А как обстоят дела в центре с однокомнатными квартирами?
Как-то мне кажется, что однух в центре не очень много. Или я ошибаюсь?

[Pchelka_05]

Я бы под сдачу купила сданный дом с отделкой в спальнике у метрЭ. Тока не парнас, а что-то поприличнее. Это если не охота с ремонтом морочиться.

[Капу4ино]

сдавать в центре намного выгодней...

[Pchelka_05]

Сообщение от Капу4ино

сдавать в центре намного выгодней...

Мне кажется зависит от состояния дома и квартиры.
если мы не о посуточной сдаче.
Автор, вроде достаточно опытен в вопросах сдачи жилья.

квартира в хорошем месте и состоянии в центре и стоить будет дороже, чем спальнег.

[снег]

Сообщение от Pchelka_05

Мне кажется зависит от состояния дома и квартиры.
если мы не о посуточной сдаче.
Автор, вроде достаточно опытен в вопросах сдачи жилья.

квартира в хорошем месте и состоянии в центре и стоить будет дороже, чем спальнег.

-- точно но потом и получать с нее можно бОльше...
Хотя я пока не сильно в этом понимаю. и больше руководствуюсь эмоциями...