помогите оценить квартиру на сдачу

[paradizzz]

прошу совета знающих
я в аренде плохо соображаю, да и знакомые сплошные продажники

значицца квартира:
однушка общая площадь 45кв.м.
кухня 12,5кв.м. (кафель+линолеум на полу (2 зоны), мебель, техника, теплые полы)
комната 20кв.м. (ламинат на полу, полностью меблирована, тв, двд)
туалет и ванна раздельные (кафель, гидромассажная ванна, стиральная машина, теплый пол в ванной)
коридор около 6кв.м. (кафель на полу, теплый пол)
лоджия около 3кв.м.
потолки 2,7
по всей квартире натяжные потолки
вся техника соотвессно современная)

местоположение и дом:
Ленинский пр, 10мин до метро (4 остановки), пешком 15-20 до метро пр.Ветеранов
новый дом - кирпич-монолит
подземный паркинг (некоторые арендуют свободные места)
рядом много всего: гипермаркеты, магазины, кафе, банки
школа и садик (если нужно)

возможно буду сдавать по семейным обстоятельствам, начиная с января (переезжаю на север)

что скажете? какие перспективы?

[Satheda]

22+ку

[avtoman]

21-22+ку...

[мама Дашутки]

20-22+КУ. Соглашусь с предыдущими ораторами.

[avtoman]

начните с 22+ку...нет спроса, снизитесь...

[paradizzz]

всем спасибо за информацию

какая практика в отношении таких квартир по части залога или иного обеспечения сохранности имущества? есть ли такое?
все новое, не очень дешевое
или просто в договоре прописывать все имеющееся и мебель и технику?

[avtoman]

залог брать обязательно...

[Satheda]

Сообщение от paradizzz

всем спасибо за информацию

какая практика в отношении таких квартир по части залога или иного обеспечения сохранности имущества? есть ли такое?
все новое, не очень дешевое
или просто в договоре прописывать все имеющееся и мебель и технику?

залог обязательно в Вашем случае. В договоре также все прописываете, как и залог и условия его возврата-невозврата.

[paradizzz]

Сообщение от avtoman

залог брать обязательно...

а в каком размере?

[Satheda]

Это не Полежаевские дома на Голикова?