Помогите оценить двушку для взаиморасчетов с сестрой - Littleone 2009-2012

Дигусса · 15.12.2011, 20:24

Добрый!
Есть 2х комнатная квартира 48 кв.(кухня 7.7)137серия.10мин от м.Купчино.9этаж.
посмотрела аналогичные кв 3800 на БН....но сюда входят агентские наверное,а мне надо без агентских,тк хочу половину стоимости квартиры отдать сестре,чтобы она выписалась и приватизировать кв.на себя и детей.Как вы считаете какая разница в стоимости???
и как вообще в моем случае подтвердить стоимость??сестра наверняка будет завышать стоимость,а мне бы ее снизить))))
спасибо

sisley · 15.12.2011, 20:30

а вы прикиньте, за сколько бы лично вы выписались. вот и будет рыночная стоимость половины.
мой агент брала 50 тыс. за продажу типовой квартиры.

Satheda · 15.12.2011, 20:38

Цитата:

Сообщение от Дигусса

Добрый!
Есть 2х комнатная квартира 48 кв.(кухня 7.7)137серия.10мин от м.Купчино.9этаж.
посмотрела аналогичные кв 3800 на БН....но сюда входят агентские наверное,а мне надо без агентских,тк хочу половину стоимости квартиры отдать сестре,чтобы она выписалась и приватизировать кв.на себя и детей.Как вы считаете какая разница в стоимости???
и как вообще в моем случае подтвердить стоимость??сестра наверняка будет завышать стоимость,а мне бы ее снизить))))
спасибо

стоимость занизится сама, если сестра выставит свою долю в ПП и будет в шоке от отсутствия звонков.

sisley · 15.12.2011, 20:44

Цитата:

Сообщение от Satheda

стоимость занизится сама, если сестра выставит свою долю в ПП и будет в шоке от отсутствия звонков.

а сестра рвется попродавать? может, автору это больше нужно?

Дигусса · 15.12.2011, 20:58

Цитата:

Сообщение от sisley

а сестра рвется попродавать? может, автору это больше нужно?

у нас не приватизированная кв...прописаны 4человека:я,мои двое несовершеннолетних детей и сестра....поэтому,чтобы нам разрешить конфликт с данным жильем-мы договорились,что она возьмет половину стоимости кв.деньгами и выпишется....

Deya · 15.12.2011, 21:13

а сестра тоже будет вкладываться в недвижку вашими деньгами? если да, то может сказать, почему я буду платить агентские при покупке, а вы нет... В этом случае агентские всплывают и для нее и для вас.
Касаемо цены: мне кажется 3800 тыс маловато для 137 серии, может уйти и за 4 мил. Подтвердить стоимость можно заказав оценку, но эта услуга платная. По-другому: выставите на продажу и посмотрите за сколько реально будут готовы ее купить (хотя конечно обманывать покупателей нехорошо....)

avtoman · 15.12.2011, 21:15

3700-3900 такая квартира стоит...
агент возьмет порядка 100 тыс комиссов...

midou · 15.12.2011, 21:22

Цитата:

Сообщение от Deya

а сестра тоже будет вкладываться в недвижку вашими деньгами? если да, то может сказать, почему я буду платить агентские при покупке, а вы нет... В этом случае агентские всплывают и для нее и для вас.
Касаемо цены: мне кажется 3800 тыс маловато для 137 серии, может уйти и за 4 мил. Подтвердить стоимость можно заказав оценку, но эта услуга платная. По-другому: выставите на продажу и посмотрите за сколько реально будут готовы ее купить (хотя конечно обманывать покупателей нехорошо....)

почему ж мало? всего 48метров...

марго332007 · 15.12.2011, 21:24

О,наша тема.мы тоже делили! http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3960201 .Спасибо еще раз всем кто принимал участие!!!

Дигусса · 15.12.2011, 21:56

Цитата:

Сообщение от марго332007

О,наша тема.мы тоже делили! http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=3960201 .Спасибо еще раз всем кто принимал участие!!!

сспасибо...читаю....а у вас приватизированная кв???? про продажи долей интересует разговор....у меня тоже мат.капитал...тоже куда его применить.....