Знатоки по новостройкам,или кому не жалко дать совет!

[Nikam1]

Чего-то я запуталась совсем,а подсказать некому,имеем 2100мил наличкой,остальные через ипотеку,имеется пос.новое девяткино -новострой с полной отделкой 15-20м пешком до метро
14эт-78кв -4044мил руб, срок сдачи декабрь 2012,-трешка,тут можно 2000мил взять в ипотеку через ВТБ24,под 9,5%,ипотека одобрена

Северная долина м.Парнас 73,15кв,м-4462мил.руб с отделкой,до метро вроде 5-7мин между домами,срок сдачи 2012г.декабрь -трешка,тут тоже через ипотеку добирать 2362мил,или тут же можно однушку за 2600мил,2100 сразу,а 500тыщ до сентября в расрочку равными платежами

На Крижановского срок сдачи декабрь 2012г.-двушка 67,73 3550мил.руб без отделки,под залог собственной недвижимости,ипотека не расматривается, т.е 2100 наличкой,а 1450 под 14%годовых под залог недвижимости которая уже есть в собственности,не знаю чем это может мне грозить...есть ли риск что кинут????
рассматривала вторичку,но цены какие-то заоблачные....
может кто вложился в это строительство и подскажет,или может есть советы вложиться куда-то лучше...
Подскажите пожалуйста,не спец в этом деле совсем

[ZhookElena]

А чего требуется вашей семье: 1-ка или 3-ка? Есть ли свое жилье, или надо снимать? Из первых двух, на мой взгляд лучше второй, Девяткино ведь область.

[Sol-O]

А какие у вас приоритеты по времени? Чтобы в этом году сдалось?
По минусам объектов: в Девяткино- прописка л.о., на Парнасе- запахи от комбината, Кржижановского- если это Ладожский парк, то у них были большие проблемы с финансированием и, как следствие, задержки.
Кароче, идеальных объектов не бывает.
А кто именно застройщики в девяткино и на парнасе?

[Nikam1]

квартира есть на Большом Сампсониевском, а 2мил хотели вложить в квартиру для дальнейшей сдачи,рассматривала однушки так как можно ее сдавать,а трешки ,так как можно самим туда перебраться,а на Сампсониеском сдавать

[Sol-O]

,Мои знакомые с моей помощью брали студию с рассрочкой бес% на стадии забора. Сейчас студию продали по переуступке, будем брать или 1шку или 2шку тож с бес%й рассрочкой и тоже "в заборе". Может вам вариант рассрочки посмотреть, если 1шку рассматривать? Мы смотрим или жк атланта или жк рио. Когда почти 2 года назад смотрели куда вложиться, то, канеш, страхов у покупателей было много. Поэтому изначально рассматривали только те ск, в которых уверена: ленспецсму, юит, сетлсити и китайцы- все застройщики не дешевые, но отдавать деньги лэку и цдс даж мысли не было. Ребята выбрали сетлов. Сейчас покупать будут у них же. Ждем 10го января и бум смотреть что где выгодней. У нас на первый взнос 2400-2500. Бес% рассрочка на три года. Бум думать-смотреть-считать.

[Nikam1]

Сообщение от Sol-O

А какие у вас приоритеты по времени? Чтобы в этом году сдалось?
По минусам объектов: в Девяткино- прописка л.о., на Парнасе- запахи от комбината, Кржижановского- если это Ладожский парк, то у них были большие проблемы с финансированием и, как следствие, задержки.
Кароче, идеальных объектов не бывает.
А кто именно застройщики в девяткино и на парнасе?

на девяткино -Арсенал,на парнасе Главстрой

[Nikam1]

Сообщение от Sol-O

,Мои знакомые с моей помощью брали студию с рассрочкой бес% на стадии забора. Сейчас студию продали по переуступке, будем брать или 1шку или 2шку тож с бес%й рассрочкой и тоже "в заборе". Может вам вариант рассрочки посмотреть, если 1шку рассматривать? Мы смотрим или жк атланта или жк рио. Когда почти 2 года назад смотрели куда вложиться, то, канеш, страхов у покупателей было много. Поэтому изначально рассматривали только те ск, в которых уверена: ленспецсму, юит, сетлсити и китайцы- все застройщики не дешевые, но отдавать деньги лэку и цдс даж мысли не было. Ребята выбрали сетлов. Сейчас покупать будут у них же. Ждем 10го января и бум смотреть что где выгодней. У нас на первый взнос 2400-2500. Бес% рассрочка на три года. Бум думать-смотреть-считать.

наверное это не плохо,но уж очень долгоиграющие проэкты,ждать два года уж это для меня очень долго...но спасибо за совет,посмотрю этих застройщиков

[vinsadskaya]

извините,что не по теме - но чем же так страшна прописка в ЛО

[Sol-O]

Сообщение от Nikam1

на девяткино -Арсенал,на парнасе Главстрой

Когда я работала, арсенал только начинал строить и продавал без разрешения на строительство, но сам проект мне очень нравился. Как сейчас - не знаю. Про главстрой ничего не могу сказать- ни хорошего, ни плохого.
Подруга до сих пор работает ву продаже стройки, они много СК продают. Могу у нее узнать что да как и отписаться.

Сообщение от vinsadskaya

извините,что не по теме - но чем же так страшна прописка в ЛО

Да ничем она не страшна- меньше выплаты, пособия детские и пр. Сама живу в ло, но прописана в спб.

[ХрюндельСПб]

Новое Девяткино - стремное место.