6 основных прав несовершеннолетних на жилье

[Oliwa]

Может кому-то пригодится

6 основных прав несовершеннолетних на жилье (17.01.2012 13:02)


Печать Обсудить
Дети, т.е. лица, не достигшие 18-летнего возраста, по-другому несовершеннолетние, имеют определенные, отличные от взрослых, права на жилые помещения, при этом родители, иные лица, очень часто не знают о том, какими же правами обладают несовершеннолетние в указанных отношениях. Об основных правах несовершеннолетних на жилье рассказывает адвокат Олег Сухов.

Родители, опекун, попечители, словом, все те лица, которые совершают сделки с недвижимость от имени несовершеннолетнего или с его участием должны знать 6 особенностей проведения операций.

Первое. При продаже собственности несовершеннолетнего, если это касается жилых помещений или доли в них, в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства. При этом органы опеки дадут свое согласие на сделку только при условии предварительной покупки в интересах ребенка иной недвижимости, не худшей по своим потребительским характеристикам относительно отчуждаемой. Также органы опеки обязаны дать согласие (распоряжение) на сделку, если родители несовершеннолетнего предоставят доказательства (документы), гарантирующие приобретение недвижимости в пользу несовершеннолетнего сразу после продажи собственности ребенка.

Второе. При снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета из жилого помещения (выписке) согласия органов опеки не требуется, однако, обращает внимание адвокат Олег Сухов, на практике сотрудники УФМС обязывают предоставить только письменное заявление на выписку от обоих родителей.

Третье. При приватизации жилого помещения прописанные в нем дети в обязательном порядке должны участвовать в приватизации, какое-либо ограничение, отказ в данном случае не допускается. Если квартира будет приватизирована без участия несовершеннолетнего, то договор передачи в собственность жилого помещения будет признан недействительным. С указанным требованием вправе обращаться в суд как родители ребенка, так и органы опеки или прокурор.

Четвертое. Если ребенок был зарегистрирован в муниципальной квартире по заявлению обоих родителей, его невозможно снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения без согласия родителей ни при каких обстоятельствах, даже если в данном жилом помещении перестали проживать и сняты с регистрационного учета сами родители.

Пятое. Если ребенок прописан в квартире, принадлежащей на праве собственности кому-либо из членов его семьи, он не может быть снят с регистрационного учета до наступления совершеннолетия ни при каких обстоятельствах, в том числе и через суд.

Шестое. Несовершеннолетние имеют исключительное право при вселении и регистрации в любые жилые помещения, находящиеся на правах коммерческого, социального найма, в собственности или служебном пользовании. Согласия других прописанных в квартире лиц, а также собственников данных жилых помещений при вселении и регистрации несовершеннолетних не требуется.

«Указанные выше специфические права на жилые помещения несовершеннолетних закреплены действующим законодательством. Кроме того, Верховный суд РФ не раз давал пояснения и указания в части защиты прав несовершеннолетних на жилые помещения, - заключает адвокат Олег Сухов.


Источник : "Квадрат.ру"

[yasy]

Шестое. Несовершеннолетние имеют исключительное право при вселении и регистрации в любые жилые помещения, находящиеся на правах коммерческого, социального найма, в собственности или служебном пользовании. Согласия других прописанных в квартире лиц, а также собственников данных жилых помещений при вселении и регистрации несовершеннолетних не требуется.

[Gilly]

Пятое. Если ребенок прописан в квартире, принадлежащей на праве собственности кому-либо из членов его семьи, он не может быть снят с регистрационного учета до наступления совершеннолетия ни при каких обстоятельствах, в том числе и через суд.

Вот тут че-то напутали. Я - собственник и мама. Захотела - снялась с учетом вместе с ребенком.

[yasy]

я так понимаю это все с дополнениями

[Oliwa]

Сообщение от Gilly

Вот тут че-то напутали. Я - собственник и мама. Захотела - снялась с учетом вместе с ребенком.

Если вас,например, с ребенком сняли с учета регистрационного это не значит,что сделали правильно и законно. ИМХО. Не надо забывать ,где живем

[Смилла...]

Сообщение от Oliwa

Если вас,например, с ребенком сняли с учета регистрационного это не значит,что сделали правильно и законно. ИМХО. Не надо забывать ,где живем

в смысле???? т.е. все что мы по жизни выписывались с ребенком из квартир можно идти и требовать там жилье?? не очень понимаю п.5

или имеется в виду насильно?? а добровольно можно? хотя как 2-х летка, например, скажет, что он добровольно с мамой переезжает??

[Oliwa]

Сообщение от Смилла...

в смысле???? т.е. все что мы по жизни выписывались с ребенком из квартир можно идти и требовать там жилье?? не очень понимаю п.5

или имеется в виду насильно?? а добровольно можно? хотя как 2-х летка, например, скажет, что он добровольно с мамой переезжает??

При чем тут требовать жилье? Вилимо имеется в виду принудительная выписка и выписка в "ни куда". Это у юристов надо спрашивать ,что имеется в виду

[Смилла...]

ну просто здесь написано обобщенно как то...
Я так понимаю, что это для случая, например, невыплаты ипотеки...если там прописан ребенок до 18 лет его не выпишут и родители будут жить, никто квартиру не заберет...точнее не выгонят на улицу?

[ozhukov]

п . 4 , 5, 6 - Полный бред, и находятся в противоречии с Правилами регистрации, ЖК и семейного кодекса.

Кто писал это? А потом люди говорят - ну мы же видели в газете написано.

[Pozitiv]

Сообщение от ozhukov

п . 4 , 5, 6 - Полный бред, и находятся в противоречии с Правилами регистрации, ЖК и семейного кодекса.

Кто писал это? А потом люди говорят - ну мы же видели в газете написано.

Вы будете смеяться, но это писал ведущий юрист первого столичного юридического центра.