Посоветуйте!

[Танюшка СПб]

Хотим взять однушку в ипотеку. Есть мат. капитал-первоначал. взнос+своих тыс 150. Хочу однушку с большой кухней (12-15 м.). Офиц. зп у мужа 11700. Неофициальную по форме банка на работе сделают. Есть комната в собственности. Коммуналка расселяется. Поэтому продавать невыгодно. Т.е. хотим пока жить в однушке, сдавать в коммуналке,когда расселится, переедем в двушку,эту будем сдавать. А то живем сейчас в съемном жилье. платим ежемесячно по 17 тыс. За что? И кому? Посоветуйте банк и где взять квартирку лучше? Сейчас живем в Сертолово. Так что загород тоже рассматриваем(даже приоритет). Спасибо.

[TytSa]

постою, послушаю... аналогичный вопрос хотела задавать

[Hostess]

Сообщение от Танюшка СПб

Хотим взять однушку в ипотеку. Есть мат. капитал-первоначал. взнос+своих тыс 150. Хочу однушку с большой кухней (12-15 м.). Офиц. зп у мужа 11700. Неофициальную по форме банка на работе сделают. Есть комната в собственности. Коммуналка расселяется. Поэтому продавать невыгодно. Т.е. хотим пока жить в однушке, сдавать в коммуналке,когда расселится, переедем в двушку,эту будем сдавать. А то живем сейчас в съемном жилье. платим ежемесячно по 17 тыс. За что? И кому? Посоветуйте банк и где взять квартирку лучше? Сейчас живем в Сертолово. Так что загород тоже рассматриваем(даже приоритет). Спасибо.

пляшите от этой фразы-*справку по форме банка на работе сделают*
ищите сначала банки дающие ипотеки по такой форме.далее застройщиков работающих с этими банками.
Уралсиб к примеру.но в Сертолово у него нет ипотечных объектов.если только в Девяткино или Всеволожск.

[Lidiya.]

если за пределами города- очень недорогое жилье в ленсоветовском.и планировки там неплохие есть,как раз с большими кухнями

[Mysterky]

Еще вопрос - у вас второму ребенку уже есть три года? уверены. что сможете мат капитал на первый взнос использовать?

[Танюшка СПб]

Сообщение от Mysterky

Еще вопрос - у вас второму ребенку уже есть три года? уверены. что сможете мат капитал на первый взнос использовать?

3-х лет нет. 6-й месяц. Спасибо за ответы.

Вообще сейчас все переиграли) У нас есть комната в коммун. Решили выкупить 2 другие и получится у нас квартира в центре города. Замечательная квартирка например под хостелл)))

[garfild_xs]

Если хотите с кухней больше 10 кв.м. - это уже точно новострой или продажа совсем в свежих домах. Если покупать в свежих дома, то тут 2 аспекта: 1 - цена от 4 млн и выше (это я вам по городу говорю), 2 - возможно столкнетесь с так называемым занижением цены квартиры, так как собственник не хочет платить подоходний налог с продажи квартиры. В связи с чем сначала для себя нужно решить готовы ли вы на это. По себе скажу, был очень неприятный опыт покупки машины с заниженной стоимостью и всеми вытекающими последствиями. Ну и если решите такие варианты рассматривать, то ищите банк, который одобряет пониженную стоимость. Вроде как Delta Credit не против ДКП с 1млн. рублей.
Если новострой - то Вы должны понимать риски и абсолютно не точные сроки сдачи дома.

Переуступки Вам как ипотечникам не подходят.

И если белая зарплата довольно низкая, то Вам нужен банк, одобряющий кредит по справке (не 2-НДФЛ).

Я Вам довольно сумбурно рассказала, Вы вопросы задавайте. Я сейчас с головой в вопросе приобретения 1комнатный квартиры.

[Mysterky]

Очень хорошее решение) и с экономической точки зрения тоже)
А центр - террториально где по конкретней?

[Satheda]

с такой справкой - Газпром быстро рассматривает, и сквозь пальцы проверяет (даже на работу могут не позвонить))). МНе за 5 дней одобрили на новостройку в Девяткино.

[Танюшка СПб]

Сообщение от Mysterky

Очень хорошее решение) и с экономической точки зрения тоже)
А центр - террториально где по конкретней?

Пушкинская улица. Рядом с московским вокзалом.
Пасибо про газпром. позвоню туда.