|
|
15.02.2012, 11:33
|
#1
|
Участник
Регистрация: 02.12.2009
Сообщений: 129
|
Прошу совета по поводу иптеки
Здравствуйте! Хочу обратиться к знающим и понимающим это вопрос форумчанам. Не судите строго за возможно глупые вопросы, я только начинаю собирать информацию.
Ситуация такая. Мы с мужем в течении этого года хотим взять ипотеку в Сбере на комнату. Заещиком хочу быть я, так у меня зарплатная карта, созаемщик соответственно муж. Но дело в том, что мы участвуем в федеральной и региональной программах "Доступное жилье молодежи", надеемся на субсидию. Если возьмем в собственность жилье, вылетим с очереди. Поэтому собственность на комнату хотим оформить на свекровь. Возможно это вообще, чтобы мы с мужем были заемщиками, а свекровь - собственником? Нужно ли ее в таком случае привлекать как созаемщика? И еще. Можем ли мы при таком раскладе рассчитывать на ипотеку на льготных условиях "Молодая семья"?
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 11:39
|
#2
|
Ветеран
Регистрация: 01.07.2008
Адрес: СеВеРнЕй ЮжНоГо ПоЛюСа
Сообщений: 794
|
Так нельзя, т.к. заемщик и залогодатель д.б. "одним лицом".
Можно попробовать свекровь в созаёмщики взять... но.. врятли.
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 12:28
|
#3
|
Участник
Регистрация: 02.12.2009
Сообщений: 129
|
Цитата:
Сообщение от Единственная
Так нельзя, т.к. заемщик и залогодатель д.б. "одним лицом".
Можно попробовать свекровь в созаёмщики взять... но.. врятли.
|
Блин, досадно. А если заемщиком взять свекровь, а мы с мужем созаемщики. Можно ли, чтобы собственность только на нее была?
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 12:32
|
#4
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Вреднюга
Блин, досадно. А если заемщиком взять свекровь, а мы с мужем созаемщики. Можно ли, чтобы собственность только на нее была?
|
И при этом чтобы свекровь по "молодежке" пошла?
Если серьезно, то на форуме Вам не помогут. Вам надо идти в Сбер и там договариваться. У свекрови доход есть?
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 12:50
|
#5
|
Участник
Регистрация: 02.12.2009
Сообщений: 129
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
И при этом чтобы свекровь по "молодежке" пошла?
Если серьезно, то на форуме Вам не помогут. Вам надо идти в Сбер и там договариваться. У свекрови доход есть?
|
Нет, тогда конечно не по "молодежке".
Понятно, что надо идти. Просто интересно, так сказать с теоретической точки зрения, возможно ли это.
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 13:08
|
#6
|
Ветеран
Регистрация: 01.07.2008
Адрес: СеВеРнЕй ЮжНоГо ПоЛюСа
Сообщений: 794
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
И при этом чтобы свекровь по "молодежке" пошла?
|
Если одному из супругов менее 35 лет, то может и прокатит.
__________________
Злая… Не с той ноги встала… Не на ту метлу села… Еще и полетела не в ту сторону…
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 22:25
|
#7
|
Звездочёт
Регистрация: 14.03.2003
Адрес: Где-то далеко.
Сообщений: 13 821
|
На данный момент вам нужен вариант без использования субсидии. Свекровь будет заемщиком, вы - созаемщиками. Тонкость состоит в том, что сбер может потребовать (а может и не потребовать) выделения доли на созаемщиков (т.е. на вас), но тогда вы потеряете субсидию. А потребует или нет - узнавайте в сбере.
А "договариваться" со сбером бесполезно - это большая бюрократическая машина. Там только следят за соблюдением правил и инструкций. В лучшем случае попадется грамотный менеджер по ипотеке.
И обратите внимание на возраст свекрови: ипотека дается до достижения 60 лет при окончании срока кредита.
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 22:38
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 11.11.2008
Адрес: м.Старая Деревня
Сообщений: 3 538
|
Цитата:
Сообщение от Nima
На данный момент вам нужен вариант без использования субсидии. Свекровь будет заемщиком, вы - созаемщиками. Тонкость состоит в том, что сбер может потребовать (а может и не потребовать) выделения доли на созаемщиков (т.е. на вас), но тогда вы потеряете субсидию. А потребует или нет - узнавайте в сбере.
А "договариваться" со сбером бесполезно - это большая бюрократическая машина. Там только следят за соблюдением правил и инструкций. В лучшем случае попадется грамотный менеджер по ипотеке.
И обратите внимание на возраст свекрови: ипотека дается до достижения 60 лет при окончании срока кредита.
|
В Сбер обращалась позавчера, уточняла возраст максимальный- 75лет на окончание срока кредита.
Уточняла еще- супруг(а) автоматически становится созаемщиком, а остальные все- поручителями(доход которых учитывается при определении суммы).
Третий момент тоже уточняла- долю выделять ПОРУЧИТЕЛЮ не нужно.
Т.о.если свекровь- заемщик, то ее супруг(если есть)- созаемщик. Автор и муж- поручители, им долю не нужно выделять.
__________________
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 22:43
|
#9
|
Ветеран
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 691
|
Не боитесь остаться без покупаемой жилплощади? Это ж будет не совместно нажитое имущество, а свекровино. Любовь приходит и уходит, а кушать хочется всегда.
|
|
Цитировать ·
|
15.02.2012, 22:48
|
#10
|
Частый гость
Регистрация: 14.06.2011
Сообщений: 46
|
Какой на данный момент Ваш статус участника по программе МДЖ? Как скоро ожидается субсидия? Не хотите рассмотреть вариант приобретения квартиры в рассрочку оформив ДДУ на свекровь, а затем если субсидию дадут раньше чем дом будет сдан купить ее по переуступке? Единственное платежи наверное не мальнькие получатся((((.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|