вопрос про продажу ипотечной кватиры

[onvi]

Сразу скажу, ситуация выдуманная, но всякое ведь бывает.
Вопрос - возможна ли продажа квартиры, находящаяся в ипотечном обременении?
Интересуют реальные примеры, как это технически делается и какие убытки несет (и несет ли) при этом продавец - он же ипотечник))). И можно ли такую квартиру продать по реальной рыночной цене, чтобы покупатель при этом просто оплатил оставшуюся часть долга банку?
Спасибо.

[Никит*Ка]

Реально, поищите по поиску продажа квартиры с обременением. Сама недавно интересовалась данным вопросом, но с точки зрения покупателя. Вся проблема в схеме снятия обременения, зависит это от конкретного банка.

[onvi]

Сообщение от Никит*Ка

Реально, поищите по поиску продажа квартиры с обременением. Сама недавно интересовалась данным вопросом, но с точки зрения покупателя. Вся проблема в схеме снятия обременения, зависит это от конкретного банка.

ну то есть, изначально беря ипотеку, для подстраховки важно смотреть и на условия банковского договора относительно возможной последующей продажи такой квартиры... Если это там прописывается, конечно

[onvi]

Сообщение от Никит*Ка

Реально, поищите по поиску продажа квартиры с обременением. Сама недавно интересовалась данным вопросом, но с точки зрения покупателя. Вся проблема в схеме снятия обременения, зависит это от конкретного банка.

простите, а какой ваш интерес в том, чтобы купить квартиру с обременинием, в данном случае ипотечным?
Они идут ниже рыночных цен? На сколько?

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от onvi

Сразу скажу, ситуация выдуманная, но всякое ведь бывает.
Вопрос - возможна ли продажа квартиры, находящаяся в ипотечном обременении?
Интересуют реальные примеры, как это технически делается и какие убытки несет (и несет ли) при этом продавец - он же ипотечник))). И можно ли такую квартиру продать по реальной рыночной цене, чтобы покупатель при этом просто оплатил оставшуюся часть долга банку?
Спасибо.

В большинстве банков возможно,пишете заявление на продажу квартиры из под залога,приводите покупателя,закладываете сумму,которую должны погасить в ячейку банка,разницу оставляете себе,в отдельном конверте,в пакет документов на регистрацию банк вкладывает заявление о снятии обременения,покупатель получает чистые документа,как то так.Проводили такие сделки с ВТБ 24,Дельтакредит.

[Никит*Ка]

Мне кажется, это в договоре не прописывается. вообще я так понимаю, эта схема в банках еще не налажена, каждый придумывает свою.
а что касается моего случая, то просто не подобрать подходящую квартиру, рассматривали в том числе и ипотечную. По цене я бы не сказала, что ниже рыночной, но там продавец странный

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Никит*Ка

Мне кажется, это в договоре не прописывается. вообще я так понимаю, эта схема в банках еще не налажена, каждый придумывает свою.
а что касается моего случая, то просто не подобрать подходящую квартиру, рассматривали в том числе и ипотечную. По цене я бы не сказала, что ниже рыночной, но там продавец странный

да нет все уже налажено,просто от банка зависит

[Florida]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

да нет все уже налажено,просто от банка зависит

А если это недострой и планируется продажа по переуступке? то какая схема?