задача имеет решение? - ипотека иногороднему

[Альберт Пайк]

Знатоки вопроса и просто грамотные люди, подскажите, имеет ли решение такая задача.

Гражданин России, прописка в Мурманске.
Живёт (снимает) и работает в Санкт-Петербурге 5 лет.
Хочет купить здесь жильё.
Бюджет налички сильно (!!!) ограничен - 200-300 тысяч.
Дадут ли ипотеку иногороднему? Какова схема действий?

Заранее спасибо всем!

[Хельга]

Иногороднему ипотеку дадут.Относительно величины первоначального взноса сомнения.
Комнату или квартиру?ЗП через Сбер или нет? ЗП белая?

[Альберт Пайк]

Сообщение от Хельга

Иногороднему ипотеку дадут.Относительно величины первоначального взноса сомнения.
Комнату или квартиру?ЗП через Сбер или нет? ЗП белая?

Выбирая между квартирой и комнатой предпочтительнее более дешёвый вариант - комната.
Если претендовать на квартиру, то не город, наверное, а ближайший пригород, да?
Зарплата белая, на карточку. Не Сбер.

[Альберт Пайк]

Если есть теоретическая возможность получить ипотеку, то при таком минимальном первом взносе проценты будут драконовскими, да?

[Хельга]

попробуйте здесь подобрать себе программу.Прозвоните банки.По-моему АИЖК от 10% первоначального кредитует.Если так, то быть может и в городе можно будет приобрести, если позволят доходы.
Не сказала бы, что проценты ужОс-ужОс драконовские.

План действий таков:
выбираете банки, прозваниваете их и получаете инфу о шансах при Вашем раскладе получить одобрение.
Заказываете на работе справку о оходах , собираете остальные документы, требуемые выбранным Вами банком и подаёте на рассмотрение Вас как заёмщика.Если понимаете, что Ваши шансы получить ипотеку достаточно велики, то не вижу причин по которым стоит затягиванием просмотра вариантов квартир.

[Альберт Пайк]

Сообщение от Хельга

попробуйте здесь подобрать себе программу.Прозвоните банки.По-моему АИЖК от 10% первоначального кредитует.Если так, то быть может и в городе можно будет приобрести, если позволят доходы.
Не сказала бы, что проценты ужОс-ужОс драконовские.

План действий таков:
выбираете банки, прозваниваете их и получаете инфу о шансах при Вашем раскладе получить одобрение.
Заказываете на работе справку о оходах , собираете остальные документы, требуемые выбранным Вами банком и подаёте на рассмотрение Вас как заёмщика.Если понимаете, что Ваши шансы получить ипотеку достаточно велики, то не вижу причин по которым стоит затягиванием просмотра вариантов квартир.

Хельга, спасибо Вам.

[Kuzal]

В ипотеке главное не регистрация, а доход.
Если вы за 5 лет смогли накопить только 200-300 тыс., то не думаю, что доход у вас очень большой.
Если рассматривать квартиру на вторичке, то требуемая сумма кредита - порядка 3 млн, что составит около 30 тыс. рублей только процентов банку даже не при ставках типа ужас-ужас. Плюс погашение основного долга, итого для ипотеки в городе ваш официальных доход должен быть порядка 100 тыс. рублей в месяц или близко к этому.
При доходе в 100 тыс. рублей смысла платить банку 30 тыс. ежемесячно и влезать в кабалу на дцать лет не очень много, лучше за 10-20 снять комнату/однушку, а остаток от зарплаты за вычетом расходов на жизнь копить (за год-полтора можно на комнату накопить) или взять стройку с рассрочкой года на 3 - на студию должно хватить, а может и на большее, если подкопите немного на первый взнос.

Если все-таки доход не такой большой, то квартиру в городе рассматривать смысла нет, тогда комната или квартира в ближней области (плюсы и минусы каждого варианта понятны). Ипотеку на комнаты дает на так много банков, сумма кредита 1-1,5 млн., ежемесячные платежи в пределах 20 тыс. (плюс-минус).

В общем, слишком много "если" в задаче, но направления примерно такие.

[Трильби]

Вариант взять стройку в рассрочку и платить ежемесячно взнос, соразмерный ипотеке или ипотека - съем не рассматриваете? Месяца за 3-4 до окончания рассрочки берете ипотеку на непогашеную часть.
31 тысяча в месяц - это 2500 000 на 15 лет при подтвержденном доходе минимум в 63 000. это как ориентир. Проценты. условия и суммы варьируются.

[Tata29]

В 2008г. взяла ипотеку на комнату в СБ , ( прописка ,работа на севере) , дочь и зять были поручителями (прописка и работа в СПб ) , .Очень повезло с % ( 10,5). А с Вашими данными .....думаю проблем не должно быть !

[ishandr]

Я осенью взяла ипотеку в СПб (8%), ни прописки, ни регистрации у меня на тот момент не было. З/п белая у меня.
Идите в банки, изучайте вопрос и действуйте. Все возможно))