Продажа квартиры,в собственности менее 3-х лет

[птица Fenix]

Купили квартиру менее года назад.Вычет налоговый получаем.Пожили.Что-то не очень нравится.Ремонт даже делать неохота.Есть желание продать и купить другую.
Подскажите,реально ли продать 3-ку 70 м кв.,находящуюся в собственности менее трех лет?Чем это чревато?Кто может купить (ипотечник может?)?Какая сумма будет в договоре,какая нам выгодна?Налог придется платить?Если продать за ту же сумму,что купили,или за меньшую(или в договоре такую указать)?Жду советов.Спасибо!

[Хельга]

Сообщение от птица Fenix

Купили квартиру менее года назад.Вычет налоговый получаем.Пожили.Что-то не очень нравится.Ремонт даже делать неохота.Есть желание продать и купить другую.
Подскажите,реально ли продать 3-ку 70 м кв.,находящуюся в собственности менее трех лет?Чем это чревато?Кто может купить (ипотечник может?)?Какая сумма будет в договоре,какая нам выгодна?Налог придется платить?Если продать за ту же сумму,что купили,или за меньшую(или в договоре такую указать)?Жду советов.Спасибо!

Какая цена стоит у Вас в договоре купли-продажи?Рыночная?Именно эту ценц и можно указать без попадания под налоги.
Ипотечники могут её приобрести и в случае рыночной цены и в случае занижения (ВТБ, Сосьете,Дельта).

[Стекло]

Сообщение от птица Fenix

Пожили.Что-то не очень нравится.Ремонт даже делать неохота.Есть желание продать и купить другую.
Подскажите,реально ли продать 3-ку 70 м кв.,находящуюся в собственности менее трех лет?Чем это чревато?

На Петроградской? А почему не нравится?

Я - могу, я - не ипотечник

[птица Fenix]

Сообщение от Хельга

Какая цена стоит у Вас в договоре купли-продажи?Рыночная?Именно эту ценц и можно указать без попадания под налоги.
Ипотечники могут её приобрести и в случае рыночной цены и в случае занижения (ВТБ, Сосьете,Дельта).

А почему?В договоре стоит рыночная .

[птица Fenix]

Сообщение от Стекло

На Петроградской? А почему не нравится?

Я - могу, я - не ипотечник

Вы же недавно что-то покупали уже?Купите!Ближе к Чкаловской,но и до Петроградской 10 мин.
Место не очень нравитсяприоритеты в другой части района,предполагаемая школа далековато(год до школы,надо определиться) и т.п.К тому же,кредит погасили уже,деньги появились лишние,надо или ремонт делать или улучшать еще.И жить уже спокойно

[Stefany]

Сообщение от птица Fenix

А почему?В договоре стоит рыночная .

А потому, что НК.

[Тошка 337]

Сообщение от птица Fenix

Купили квартиру менее года назад.Вычет налоговый получаем.Пожили.Что-то не очень нравится.Ремонт даже делать неохота.Есть желание продать и купить другую.
Подскажите,реально ли продать 3-ку 70 м кв.,находящуюся в собственности менее трех лет?Чем это чревато?Кто может купить (ипотечник может?)?Какая сумма будет в договоре,какая нам выгодна?Налог придется платить?Если продать за ту же сумму,что купили,или за меньшую(или в договоре такую указать)?Жду советов.Спасибо!

я, правда, квартиру перед продажей не покупала, досталась в наследство, продала сразу, не дожидаясь трех лет, поставили стоимость один миллион (покупатель был не против). А если ставить полную стоимость, то налог будет большой из-за маленького срока собственности. как-то так

[птица Fenix]

Сообщение от Stefany

А потому, что НК.

.Объсните,ссылку дайте или еще что

[птица Fenix]

Имеется в виду,что указать сумму за которую и покупали,копейка в копейку или меньшую?Продадим явно дороже,т.к. улучшили тут немного обстановку.Согласится покупатель,для него это влияет на что-либо,вычет-то он все равно не получит ведь?

[птица Fenix]

Сообщение от Тошка 337

я, правда, квартиру перед продажей не покупала, досталась в наследство, продала сразу, не дожидаясь трех лет, поставили стоимость один миллион (покупатель был не против). А если ставить полную стоимость, то налог будет большой из-за маленького срока собственности. как-то так

А с миллиона платили налог?