срочно нужна консультация

[alrm]

покупаю дачу в синявино. продавец дал на руки (для ознакомления) свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок и о регистрации собственности на дом в котором указано ОБЪЕКТ ПРАВА: дом, назначение нежилое,1-этажный, 47кв. метров.
По факту дом 2-этажный 85 метров вполне жилой. Объясняя это тем, что в садоводствах все дома идут как нежилые. а 47 метров, т.к. после 50 метров платится налог.
Так ли это?
какие еще документы необходимы?
и как проводится такая сделка.
на что обратить внимание?
может кто чего знает.....
Спасибо, надеюсь на Вашу помощь

[Stefany]

Обратить внимание на основания возникновения права собственности. Декларация об объекте в этой строчке? Что значит вполне жилой? Все коммуникации есть?

[Мартынко]

Сообщение от alrm

в садоводствах все дома идут как нежилые.

это не так. назначение может быть жилым.

[Satheda]

Если назначение жилое на сельхозке, то там можно по закону прописаться. По умолчанию они правы - по дачной амнистии недавно регистрировала землю сельхозку, разрешенное испоользование - для ведения садоводства и дачного строительства. Дом у меня был 3 этажа 160 кв.м. нежилой))))))) Мне почеу-то в админке сказали, что если я напишу жилой, то мне надо приложить согласованный проект дома))

[Мартынко]

Сообщение от Satheda

Если назначение жилое на сельхозке, то там можно по закону прописаться. По умолчанию они правы - по дачной амнистии недавно регистрировала землю сельхозку, разрешенное испоользование - для ведения садоводства и дачного строительства. Дом у меня был 3 этажа 160 кв.м. нежилой))))))) Мне почеу-то в админке сказали, что если я напишу жилой, то мне надо приложить согласованный проект дома))

я регистрировал полтора года назад без всякого проекта, без взяток и т.п. просто сдал документы и через три недели получил свидетельство.

[Lipton1977]

Сообщение от alrm

покупаю дачу в синявино. продавец дал на руки (для ознакомления) свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок и о регистрации собственности на дом в котором указано ОБЪЕКТ ПРАВА: дом, назначение нежилое,1-этажный, 47кв. метров.
По факту дом 2-этажный 85 метров вполне жилой. Объясняя это тем, что в садоводствах все дома идут как нежилые. а 47 метров, т.к. после 50 метров платится налог.
Так ли это?
какие еще документы необходимы?
и как проводится такая сделка.
на что обратить внимание?
может кто чего знает.....
Спасибо, надеюсь на Вашу помощь

Если вы не знаете ответов на эти вопросы - лучше обратиться к специалисту и заплатить за консультацию, а не пытаться разобраться самостоятельно.