О том, как я делаю квартиру мечты не имея на это огромных средств...
 

Три с половиной года тому назад мы узнали, что у нас будет еще 1 ребенок :love:.
В это же время мамину квартиру начисто залили соседи - поэтому она срочно решила переезжать :046:, квартиру сестры - покинули без предупреждения квартиросъёмщики - и она оказалась "временно свободной" :)). Вот, недолго поразмыслив и прикинув, что в однушке нам скоро станет очень тесно, коллективно посоветовавшись с родственниками, мы решили вписаться в такой интересный и увлекательный проект, как СТРОЙКА! :010:
Поскольку в финансах у нас полная романтическая идиллия, под названием "НЕТ, не было и не надо" :)) , а родственники мне попались "иногда и часто" в принципе ПОНИМАЮЩИЕ, то сложными ракировками, встречными продажами и взятием сумасшедшего кредита на "пожизненный" срок :001: мы решили постороить себе КВАРТИРУ МЕЧТЫ. :008:

То бишь, ТРЕШКУ!!! :ded:

Выбирали НЕ cлишком долго, тк условия были ограничены:

1. БЮДЖЕТОМ = минимальная цена за максимальную площадь
2. районом проживания, который я наотрез отказалсь менять (сейчас это ОГРОМНЫЙ плюс по садико-школам, контролю строительства и ремонта, и будущему переезду)
3. условиями этажности (не высоко), площади (как можно больше), и планировкой с возможностью последующей ПЕРЕ-планировки (мячтаа.... :fifa:).

Поэтому имеем, что имеем. А именно: Ладожский Парк.
Да, долгострой... да, без отделки... да, косяки... но реально мы купили квартиру за стоимость двушки. И она реально ОГРОМНАЯ :010:

Надо сказать, что мне, первые 20 лет прожившей на нижнем ярусе двуспальной кровати с сестрой по соседству... мужу, спавшему на практически походной кровати в проходной комнате хрущевки в составе семьи из 11 человек... и нам обоим вместе, прожившим уже 10 лет в тесной однушке и родив (и уже подрастив) там двух детей - и по сей день эта МЕЧТА кажется далекой и недостижимой... :010:

Однако, дети рождались и росли, доллар дорожал, :065: кредит съедал (и продолжает съедать) :073: (а теперь и не один уже... ) бОльшую часть доходов, а я... все никак не могла поверить, что когда-нибудь это мега-строительсво подойдет к своему логическому завершению....

... и ОНО СЛУЧИЛОСЬ!!! :support: (Причем, совершенно НЕОЖИДАННО для нас :016: и наших финансов :005:)

Конечно, они клятвенно обещали сдать квартиру к рождению младшей дочери, то бишь 3 года тому назад. И даже сдали официально дом в декабре 2008 года :046: но ФАКТИЧЕСКИ, наш дом стал похож на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ только СЕГОДНЯ!!! Когда там наконец-то появились: ВОДА, СВЕТ, Отопление, и даже ЗВОНОК!!! :010:

Поэтому, принимаю поздравления с долгожданными ключами, и начинаю свой длительный и подробный рассказ, о тех этапах ремонта, которые нам еще только ПРЕДСТОИТ преодолеть.

АПД: Принимаем поздравления с РЕГИСТРАЦИЕЙ ПРАВ: 2012 год... Основной договор купли-продажи и Акт передачи квартиры 2011 год, Акт осмотра и приемки помещения 2010 год, Сдача дома 2008 год, Предварительный договор купли-продажи 2007 год = ИТОГО почти 5 ЛЕТ мы шли к этому...

Для удобства вашего чтения ниже я привела по порядку ссылки, максимально подробно расписав все пройденные нами этапы.


НИЖЕ приведены ПЛАНИРОВКИ квартиры: 1. какой мы видели ее при покупке 2. какой получили по факту 3. с размерами
http://i080.radikal.ru/1012/18/64b45c77d011.jpg http://i048.radikal.ru/1012/2f/670dca0612c3t.jpg http://i068.radikal.ru/1012/bc/9bb1da967bd0t.jpg


Итого, почти 100 км, 3 изолированных комнаты, 1 с двумя окнами Большая, средняя кухня и 2 больших лоджии, большая кладовка, и маленькая изолированная прихожая.

Как это выглядело?
История с ключами

Что мы решили из этого сделать:

Планировки
Ванная: есть вопросыпо перегородкам Кафель и НОВЫЕ планировки и раскладка кафеля.
Новая раскладка с изменениями Макет ванной в итоговом варианте такой

Сантехника выбрана:You&Me Hatria Marazziи под нее макет с кафелем...

Детские: планировка интерьер подбор обоев уже купила куда клеить декор? и присмотрела мебель
Итого с вопросами: по фотообоям куда клеить фотообои? помогите выбрать стенку

Кухня мечты: или оранжевые изыскания 3 проекта по размерам и свет в интерьере на кухне далее, подбор светильников для кухни и гостиной с коридором еще светильники
подбор пола на кухню в цвет столешницы из керамогранита и ламината в гостиную в цвет кухонного пола

Советы по электроразводке на кухне

Декор: выбираем стеклоблоки по цвету к полуи кухне и фото того, из чего выбираем по цвету

ОБОИ: подбор и покупка + плитка живое фото, подбор розеток

ОТЧЕТ о завершении 1го этапа и фото того, что получилось...

Этап второй...постНовогодний и фото того, что уже получилось тут

О том, как воплощаются мечты...

ОТЧЕТ о завершении 2го этапа и комментарии на данную тему а так же о том, где найти денег... :))

фотоотчет: детские и прихожая, перепланировка санузлов, столовая и кухня ,ванная и потолки
__________________________________________________ ______________________

Третий, завершающий этап, ОТДЕЛКА! полы_потолки_стены_санузлы

Фото тут: процесс в разгаре, итог - обои и подсветка гостиной и детские, кусочек кухни КУХНЯ в новом свете и итого СУ ; еще не завершены спальня/гостиная... шторы карнизы и СУ обновлены


ИТОГ: Наконец-то СПАЛЬНЯ Детские визуализация детской дочки




ДИЗАЙН :))
Этим громким словом я обозвала свои попытки свести воедино то, что запланировано и нарисовано у меня в голове по сочетаниям вещей-цветов и фонов в квартире: Оранжевая кухня и гостиная итого тут; все про ванную и детские

Выражаю ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ Всем, кто помогает мне создавать "квартиру мечты" дельными советами, идеями, и реальной помощью по созданию проектов. :flower: Все это участницы (и участники) нашего любимого ФОРУМА, а именно:

puppi - ДИЗАЙНЕР - создание 3D макетов, ванной и кухни; дизайнерское решение для кухни (!!!) - отдельно :flower:
Cathy - идейный вдохновитель - советы по кухне и лучшая находка - мозаичный фартук :078:
sugarbaby - просто приятный собеседник - незаменимый советчик и самый отзывчивый читатель ;)
Белка Ореховна - главный цвето-мастер, вдохновитель и учитель - идеи по детским интерьерам. :))
Белая - проектировщик - проект кухни по моим замерам :)
LiskaFox - замечательный орг - закупка фотообоев, с которых начались мои детские :support:
Света К - соседний топик по созданию чудесного интерьера - море советов и идей :016:
Desert - своевременная ссылка на идеально подходящую в детскую мебель помогла мне ее приобрести :080:.

Начало положено! Поздравляю с получением настоящей (но еще далеко не жилой) квартиры!
Отличный слог. Даже ради него можно подписаться! :)

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!

Рассказывайте дальше...:)

Поздравляю вас от души с приобретением долгожданной квартиры!!!Удачи вам и терпения на время ремонта!Мы тоже не так давно получили ключики от нашей трешки,и тоже уже закрутилось,завертелось...вообщем запросы вразы опережают финансы,а так хочется всего и сразу!!!

Поздравяю с получением квартиры!!! интересно послушать продолжение!!!!

Поздравляю!
Как раз в процессе ремонта со своей квартирой... давайте дружить и делиться опытом... :flower:

Присоединяюсь к поздравлениям!
Ждем фоток в процессе ремонта.
пысы:
А также ( читая Вашу подпись) готова поучаствовать в совместных закупках материалов для ремонта,т.к.пребываем в этом состоянии( ремонта) уже с мая ,по причине ограниченности средств.

1 ЭТАП:

На первом этапе мы столкнулись с проблемой ВЫБОРА.

А именно, будет ли это долговременный проект с привлечением разного рода специалистов - дешевле, скорее всего да, но нужен КОНТРОЛЬ, причем постоянный, и детальный. А мне, как маме двух малолетних частоболеющих детей не успеть вникунуть в суть каждого отдельного процесса и проконтролировать исполнение в разное время суток и дней недели...
Папа, как понимаете, рабочая лошадка, отрабатывает наш КРЕДИТ практически сутками не бывая дома.:005:

Либо второй вариант Все в Одном. Второй вариант показался более практичным: Нанять БРИГАДУ которая от и до исполнит все наши мечты. Но этот враиант отличается ДОРОГОВИЗНОЙ, а так же, скоростью, которая являтся как плюсом к скорому переезду, так и минусом, связанным с молниеносными крупными оплатами.

Вообщем, были приглашены для консультаций отдельно взятые: электрик, сантехник, прораб, сметчик.
Все они насчитали нам ТАКИЕ :010: суммы, от который с одной стороны - стыла кровь, с другой - пришло осознание того, что нам НАДО что-то делать.(Как варинат - мы рассматриваем перекредитовку и допольнительные кредитные обязательства, а дакже долги, взятые под условия получения материнского капитала).
Причем, суммы отдельных стоителей превышали заявленные суммы в сметах бригад - почти в 2 раза. А сроки - в три. :010:

По факту остановились на 3х бригадах:

1. Это фирменная. Все красиво. Умный инженер -сметчик, хорошо делающий вид что разбирается во всем и сразу, красивый проект, аккуратненькая смета, которая, впрочем, была еще и с огромной скидкой, на фоне того, что они ремонтируют сразу несколько квартир в доме. И мы почти согласились. Если б не одно НО.
Табличка в Екселе была сделана таким образом, что у нас сложилось полное впечатление что это ну ОЧЕНЬ дешево, и к тому же, с черновыми материалами. Вот когда мы детально пошли распрашивать что да как, неприятным сюрпризом стало то, что черновые, включенные в смету, посчитаны ОТДЕЛЬНО, и эта колонка не суммировалась с общей накладной, дабы видимо, не пугать клиентов. Вообщем, смущало еще то, что БРИГАДЫ у этой фирмы были разные, и какая именно пойдет к нам - было не известно. К тому же, знакомые нам объяснили, как легко потом, ссылаясь на договор, менять суммы, мотивируя тем, что они не были заранее учтены в смете. Короче, когда нам еще и в повторном кредите отказали - мы совсем сникли и отмели данный вариант. Хотя мне искренне до сих пор жаль, что парень потратил на нас столько времени. Он был готов поделить ремонт на этапы и работать с рассрочкой.

2. Вариант - по рекомендации знакомых знакомых. :)) 2 парня, первый раз продинамили встречу, во второй - опаздали на 2 часа. Параллельно делаю несколько объектов в разных частях города, ес-но, не успевают. Дали для просмотра свои фотоальбомы ( :005: честно - поОло, безвкусно, безидейно, мне просто жаль владельцев этих квартир) многоуровневые потолки ВЕЗДЕ! сплошной гипрок, при этом, совеЦкого формата кафель, трубы нигде не убраны, даже счетчики и фильтры в ванной - на показ за унитазом. Ну, подумала я, при простмотре альбюома - зато БЮДЖЕТненько... АГА! Они прислали смету в полтора раз выше сметы фирмы!!! Причем, на мои удивеленные замечания о том, неужели это еще и без материалов - ХАМСКИМ образом ответили, что мол, не можете себе позволить - переходите на другой уровень - в разряд ЭКОНОМ. На этом наше общение прекратилось, хотя Я до сих пор под впечатлением...

3. Вариант третий - проверенный (соседями моей мамы). Сделали под чистовую бюджетненько квартиру 2км.кв соседке, потом дорого и красиво - ее сыну. До этого - руководству ее мужа. Одна особенность: иностранцы. Но не с южных дружественных, а с Евросоюза, короче, балтийский берег. Я специально ездила с пристрастием смотреть их объекты - ИДЕАЛЬНО. Не придраться ни к чему. Даже у подруги в квартире, где работал дизайнер, бригадир, и с десяток рабочих - косяков больше. Ну вообщем, понравилось ВСЕ. Единственное но: нет четкой сметы, т.е. есть СУММА за которую они не рискнут выйти - т.к.обещали. (обещяния выполняют - проверено). Ну и работают БЫСТРО - 3ка за 3 мес.
Вообщем, остановились на них. Подкeпило прежде всего - человеческое отношение, когда мы объяснили, что въезжать НАДО срочно, а суммой обладаем крайне ограниченной - все посчитали по старым летним ценам. Плюс некоторые материалы - закупили за свой счет на первое время. :008:

Втречались раза три, обговаривали примерный план, отправляли схемы, делали предварительнюу смету. Не могу сказать, что она оказалсь сильно НИЖЕ чем у первой фирмы. Но там нет таких моментов по материалам, как покупка уровней, унитазов, пакетов для мусора, шпателей и кисточек (буд-то у бригады рабочих своих нет), доп. расходов не ясной этимологии и т.д. Материалы платим по факту по чекам.

Схема работы следующая - сначала закупка материалов, потом работа, потом оплата по факту. Этапами, тк работают по 2-3 человека на разных стадиях (всего 2 бригадира, 2 штукатурщика, 1 эелектрик, 1 сантехник, и 2-3 чистовых рабочих). Ребята опрятные, приятные в общении. (А какие имена :046: пол офиса смеялось когда я им пропуска оформляла. Они смеялись - когда я перепутала именя и фамилии местами.:008:) Да, что интересно, все разрешения на работу, визы и регистрации - ЕСТЬ! (их затребовали у меня в офисе сразу же при вселении... :009:)
Хотя изначально общались только с бригадиром и его помощником. По факту для меня оказалось сюрпризом, что они ЖИВУТ на объекте. (Ничего против мы не имели). Но сейчас, это стало большим плюсом. Работают с раннего утра - до поздней ночи. За 3 дня - сломали перегородки, оштукатурили пол квартиры. С момента заселения в 4 вечера до момента моего появления в 10 утра - успели все прогрунтовать, наладить свет и поставить СВОЙ унитах, кстати, новеньчкий и чистенький). За 2 недели обещали закончить первый этап. Надеемся, что не успеют.... а то прям перед НГ такая оплата предстоит :010: А мы еще только ИЩЕМ средства. :009:

А Вы читали недавний топ, где автор в ужасе писала - что потекло между их этажом и другим внизу? По приказу МЧС им пришлось - снимать кафель, в который они "зашили" свои трубы.

Потечь может в перекрытих - а долбить придется у Вас. И Вы думаете, - избежать этого вовеки веков, аминь? Зная нашу реальность - не стоит питать таких оптимистичных надежд.

Лично у меня в трех квартирах открыты трубы в туалете. Когда в одной из них мне пришлось менять часть стояка - обошлось без существенных финансовых потерь. А могла "попасть" на ремонт всего туалета.

ВАРИАНТЫ:
 

ЗДЕСЬ выкладываю мучительные поиски планировок, решающие сразу 3 важных проблемы:

1. Узкий коридор. Это было первое самое большое разочарование при просмотре. На плане он НОРМАЛЬНЫЙ, как привыкли мы - примерно 1,30 (на синеньком). По факту, заявленную ширину по проекту мы смогли получить только ПОСЛЕ того, как увидели РЕАЛЬНУЮ. Он равен по ширине дверному проему. (это тот, что из кухни ведет в прихожу с дверьми от санузлов). Я не смогла бы там пройти даже с ребенком на руках... - отсюда родилась идея его закрыть, и использовать его под сауну или второй туалет. ;)

2. Детская. Комната, котрую мы изначально планировали под детскую - без балконов, оказалась узким неуютным трамвайчиком почти 3 на 5, в котором крайне сложно разместить кровати в один уровень, столы, да еще оставить место под игровую зону. Поэтому посоветовавшись с мужем и хорошими топиком "Интерьеры в детской" коллективно мы пришли к тому, чтоб отдать детям самю БОЛЬШУЮ из комнат. :)

3. Кухня. Неприятным сюрпризом оказлось то, что она почти на МЕТР меньше моей настоящей, и это очень сильно уменьшает рабочую зону, плюс к тому, чудо-проектировщик не придумал ничего лучше, как две вент.шахты вынести выступом именно сюда (а не в общий коридор например). Что сразу накладывает ограничения по использованию стены кухни и ванной, а так же существенно ограничивает варианты кухонных планировок. Отталкиваясь от своих нужд и привычки проводить на кухне 95% времени - я долго убеждала мужа в целесообразности расширения ее путем присоединения к соседней комнате. :008:

Первоначальный план:
http://i029.radikal.ru/1012/08/74e6b46061f0.jpg
Закрывать ли коридор?
http://s006.radikal.ru/i215/1012/07/14bc6fcadfa1.jpghttp://s007.radikal.ru/i301/1012/04/e43402144caf.jpg
Большая детская
http://s55.radikal.ru/i148/1012/a1/648bc111dff2.jpghttp://s57.radikal.ru/i155/1012/39/32c80eef841d.jpg
Общие планировки:
http://i071.radikal.ru/1012/9c/ba43484dcbbf.jpg

Итак, то, что на этих схематичных планах - это одна 10я часть того, что я изрисовала на бумаге в клеточку, в поисках ИДЕЙ воплощающих удобство и комфорт именно для МОЕЙ СЕМЬИ. Всегда мечтала стать дизайнером! :))

Получилось вот что[/size][/color]
http://i052.radikal.ru/1102/33/c90070890f72.jpg

ой как интересно, можно посмотрю и послушаю?

поздравляю с квартирой! и подписываюсь :)

ну для начала ПОЗДРАВЛЯЮ - желаю терпения, терпения и еще раз терпения .... а про евроремонт бригадой из евросоюза - у нас летом такие ремонт в ванне делали. Один бригадир - другой работал .... Вот к работнику никаких претензий - она пахал как ломовая лошадь. а бригадир - ужас .... Ваших не Слава (бригадир) с Димой (рабочая лошадка) зовут????

Поздравляю от всей души!
Мы сами с мужем сейчас сидим и отмечаем день Нашего Дома: ровно пять лет назад получили ключи от нашей квартиры. Ностальгируем и вспоминаем как все было...
Легкого и необременительного для бюджета ремонта с наилучшим финалом!

Так Вы не забудьте взять с них стоимость аренды! Сколько стоит трехкомнатная квартира? Тысяч 20. Скидку, конечно, сделайте на необустроенность.

Поздравляю от всей души!!!!!


А вы не хотите сразу сделать 2 детские отдельные из одной большой комнаты? там получится 2 отличные, не большие, но хорошие комнатки. Ну и объединить кухню с маленькой комнатой -самое то!

тоже поздравляю, очень нравится ваша перепланировка, сама тоже самое сделала и комнаты вы очень грамотно распределили, а коридор однозначно надо присоединять к ванной или делать правда 2 санузела, т.к. в такой большой семье с одним унитазом будет не удобно!

МНе тоже кажется, что это было бы очень хорошо.
ИМХО у каждого из детей должно быть СВОЕ личное пространство. По крайней мере исходя их этого постулата я искала свою квартиру

Просто у автора дети разнополые, ведь, да? и это значит, что лет через 5 всяко придется их расселять.. и переделывать. И уж лучше сразу делать капитально, особенно если учесть наличие кредита. Чтобы не ввязываться в капитальные ремонты опять через несколько лет и в капитальные траты.

Где то я видела в другой теме ,что автор объяснял почему не хочет разделять капитально комнату на две- детям, если не ошибаюсь связано это с возрастом детей, я например сейчас тоже не смогла бы своих детей расселить по разным комнатам, т.к. у меня младший сын боится быть один и все время как хвост за сестрой, а она тоже не против, я обеими руками за общую детскую для маленьких деток:support:

Поздравляю! Мечты все же сбываются... Хоть и спустя 3 года ;-)
Подскажите, плиз, в каком корпусе Вы купили квартиру и уже все подключили? Интересовалась недавно Ладожским парком - говорили как об очень проблемном объекте.

По поводу планировки - согласна со Светой К - лучше делать две отдельные комнаты сейчас, чем потом опять вписываться в ремонт ;-)

Вот в этом и суть Вашего поста - сейчас они маленькие и я бы тоже не стала разделять детей в такой ситуации, но присоединяюсь к
Просто сейчас мебелью, декором, атрибутами определила бы одну комнату спальней, другую - игровой. А когда дети подрастут и захотят личного пространства переклеила бы обои, сделала соответствющую перестановку и пр. Намного это легче, чем опять заниматься грязной работой типа возведения перегородок, штрабления потока под 2 люстры и т.п.

понятно:flower: тогда присоединяюсь к общему мнению))))

автора поздравляю с обретением жилья!

насчет перепланировки - разделила бы большую комнату на 2 комнаты с отдельными входами и сделала бы раздвижные двери в стене между этими комнатами. в будущем этот проем можно будет заложить, получив полностью изолированные комнаты

ПЕРЕпланировки:
 

Света и остальные - Вы зрите в корень.
Это именно то, что мы придумали в результате ;) Соединить ОБЕ идеи - в одну. Сейчас это будет единое пространство, через год-два, две спальни-игровые, разделенные раздвижными дверьми, через 5-10 лет - две изолированных комнаты с отдельными входами.
Только требуется предусмотреть заранее проем под дверь - прорезать и зашить, выключатели, общие и раздельные, розетки, проем между комнтат - чтобы закрыть его потом, отдельные полы и полотки и разное освещение.

1. Детская. Предусмотрено ЕДИНОЕ пространство, которое является необходимым условием для дружного проживания, игр, совсместного сна, к которому так привыкли мои дети. Разница в возрасте небольшая 2,5 года, поэтому сейчас они все делают ВМЕСТЕ, друзья - общие, интересы - тоже. Но понимая, что совсременем двое (а вдруг будет больше?) разнополых детей - это совершенно рАЗНЫЕ интересы в подрастковом возрасте - мы ЗАРАНЕЕ преусматриваем проем под отдельную дверь, и возможность полной изоляции комнат, получая, в таком случае вполне достоынйе спальни по 11 квадратов.

http://s45.radikal.ru/i107/1012/11/ebb565e501f6.jpghttp://i078.radikal.ru/1012/9b/0ce7eb848bc3.jpg

Итак, планировка, к которой мы пришли: синим - сносимые перегородки. Оранжевым - планируемые к возведению.

http://s46.radikal.ru/i111/1012/58/f6340c3dd93f.jpg

Условия, из которых мы исходили: это то, что единого времяпрепровождения на диване за просмотром фильмов и телевизилонных программ - у нас НЕТ, просто нет такой привычки. Поэтому, отдельная гостинная с диваном и стенкой представляется мне бесполезной пустой комнатой, которая только разъединяет гостей и семьи, собравшиеся наконец вместе за праздничным столом. Жертвуя гостинной мы пришли к идее полноценной СТОЛОВОЙ, что позволило убрать стол из кухни и не стремится к бОльшим размерам помещения.

2. Гардероб. Наличие гардеробом является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условием для нас, тк мы привыкли уже к этой системе хранения вещей. Никаких дополнительных шкафов в квартире не планируется, так и же и для экономии места и средств. Возможно, со временем появятся личные шкафчики у детей и в наше спальне, но пока, мы вполне справимся наполнением отличной 5 метровой кладовки с отдельным входом из коридора. К тому же, имеющееся выделенное помещение при входе в квартиру позволяет расположить там вешалку для верхней одежды и скамью для обуви, к которым мы тоже привыкли - поделив их сейчас с ближайшими соседями. При желании, можно поставить вторую дверь, и изолиорвать данную прихожу совсем.

3. И самое СПОРНОЕ для многих условие - пришло из жизненной необходимости. Это второй туалет. Конечно было бы неплохо чтобы согласно принятым нормативом на 100 кв. метров все-таки строили 2 санузла, тк в таких квартирах, как правило, предусматривается проживание больших семей. Конечно, живущие или жившие в коммуналке меня не поймут, подумаешь, 1 унитаз на 4 человека. Но в настоящее время мы живем в квартире с совсместным санузлом, наличие детей в принципе даже не мешало этому факту, пока они не доросли до смены горшков на полноценный туалет. И вот, когда радостная команда ОДНОВРЕМЕННО отправляется по делам, начинаются вопросы, кому же пренадлежит СЕЙ ТРОН... елси в этот процесс вмешивается еще папа, бреющийся по соседству, или мама, мечтающая о душе, то он начинает напрягать. Поэтому, как только мы пришли к идее закрытия коридора, то идея поставить туда туалет родилась сама собой. К сожалению, ширина коридора, так же, как и конструкция вывода фановой трубы не позволила нам воплотить эту идею в жизнь (иначе, это смотрелось бы как на фото из инета, где унитах распологался высоко на узких ступенях :001:), поэтому, перерисовав более 20 вариантов расположения ванных комнат и санузлов, обязательным условием которых было наличие: угловой (!) полноценной ванной, 2х туалетов, большой вместительной раковины, бойлера и еще технологического шкаяа для труб, мы пришли к следующему варианту:

http://s010.radikal.ru/i312/1012/af/f1681a38b738.jpg http://s43.radikal.ru/i102/1012/2d/fa53b266fe5d.jpg ___ http://s44.radikal.ru/i105/1012/5a/c7cb967abe28.jpg

4. Кухня. Кухня огорчила, как я писала ранее, своей площадью, а так же выступом вентиляционных шахт, а так же, совершенно не приемлимым растоянием (менее 50) см от стены до балконной двери - по стороне плиты - куда не поместитить ни тридиционный холодильник, глубиной от 60 см, ни столешницу - той же ширины. Я уже не говорю, что для нашей довольно большой семьи (а продукты мы закупаем раз в неделю) мы мечтали приобрести холодильник а-ля френч доор, или американский распашной, на который дааавно заглядываемся в магазинах :008: с еще большей шириной и глубиной... Но, все осуществимо, как оказалось, благодаря закрутию коридора. В образовавшийся простенок от вент. шахты до соседней стены (по стороне столовой) впишется именно ТАКОЙ холодильник! (Так что будем копить).
Единственное что смущало, что угловая кухня, к которой мы так привыкли (и для экономии планировали забрать с собой) ну никак не помещалась в новых площадях. Пожсмотренная в Икее идея расположить вдоль вент. шахты не столешницу, а барную стойку со стульями со временем превралилась в идею превратить этот столик в рабочую зону для плиты и вытяжки. Но тут нас расстроили рабочие, которые сообщили, что из розеток начнет дуть, если их напрямую пробивать в этой стене, а дотянуть без существенных затрат выведенный на соседнюю стену провод под плиту - не представляется возможным. ОТ этой замечательной, на мой взгляд, идеи - тожде пришлось отказаться - в связи с режимом экономии.
Далее, от просмотра в интернете невероятного числа картинок и проектов разного уровня кухонь у меня родилась идея выдвижного столика, между холодильником и рабочей зоной, такого, чтобы можно было его спрятать под узкую столешницу и он бы не мешал проходу. Идея эта связана с привычкой нашего утреннего времяпрепровождения: мама за кофе-компом, папа с кофе и утюгом, а дети с быстро-кашей. Вечно загруженный, в связи с нехваткой площадей, обеденный стол - не самое лучшее место для быстрого завтрка. Поэтому идея небольшого стола для детей, с высокими стульчиками, показалась мне очень удачной. Не знаю, насколько удасться воплотить её СРАЗУ, тк механизм выдвижной для стола накладывает дополнительные обязательства, как финансовые так и конструкционные, при дизайне кухни, но пок аона остается приоритетной в моей голове.

Вообщем, рузультат моих ночных изысканий представлен выше (схематично правда, будет время, я отсканирую те 3 варианта что начертила на бумаге в клеточку, и при показе которых все проектировщики кухонь впадают в ступор, не понимая, зачем собственно я пришла у ним от дизайнера :009: - по их словам )

Основная идея:
это расположить всю рабочую зону по 1 стене, причем заканчивая ее ДО балконной двери, а там расположить например узкий шкаф для бутылок (коллекционного коньяка, тк вся семья практически не пьет, но дярят все-равно :)) );
слева максимально близко к стене, расположить большую (желательно двойную) мойку, обязательно с овощерезкой внутри, под ней - фильтры для воды;
чуть правее - посудомойкй, (без которой дизнь казалась бы мне адом, тк я имею аллергию на моющие компоненты) ;
далее - варочная поверхность с наклонной угловой вытяжкой над ней (чтобы наконец перестать биться об нее головой), причем пока мы рассматриваем вариант 2х конфорочной, (тк при наличии мультиварки и хлебопечки и микроволновой печи - я не использую дома больше 2х конфорок одновременно);
правее, практически у балкона, расположить вертикальный шкаф, вмещающий в себя приподнятый от пола духовой шкаф, микроволновую печь, и возможно, рядом приютившуюся хлебопечку - в которой мы регулярно печем домашний хлеб.

А напротив всего этого , вдоль капитальной стены - наш любимый угловой диванчик, 10 лет служивший нам верой и правдой, нуждающийся только в перетяжке под цвет кухонной мебели, которую, кстати, я пока рассматриваю только в оранжево-аппельсиновом варианте :support: Между диванчиком и холодильником, как видно на плане, будет проем в гостевую-столовую, аккурат напротив которого мы собираемся расположить стол.

Примерно ТАК:

http://i020.radikal.ru/1012/b3/43e509f84e07.jpg

О!! Соседи...... =))))
Поздравляю Вас с покупкой и нас всех ЛП...с заселением =))))))
Эм..а корпус какой? :008:
Мы в 34 :))

Буду следить за топиком с огромным интересом! :)
У меня планировка чем-то похожа на вашу, правда вместо кладовки изначально был второй санузел. а коридорчик около кухни мы присоединили еще к одному. Вот что получилось.
Правда, у меня детская развернута по другому и только с одним окном (20 кв.м), но будут жить там сначала двое разнополых детей, а потом, я надеюсь, трое ;) Ремонт в детской только в планах на следующее лето, но небольшую перепланировку комнаты и расстановку мебели я уже почти довела до совершенства в мыслях...

Поздравляю! Мои друзья тоже получили ключи и начинают там же ремонт! Удачи!!!

Автор, поздравляю!!! и удачи вам)))

Поздравляю!:flower:
Тоже хотела про отдельные детские. Хорошо дочитала до конца.:)
Как же здорово в своей квартире и как же надоедает нескончаемый ремонт. Сколько времени и сил ...
В общем сил Вам и терпения!

ШОКОВЫЙ вид
 

СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!! (про слог отдельно :flower: - неожиданно и очень приятно)

Соседям ПРИВЕТ! (Дождались :support:) мы в 32м.


мы в 32м. квартир на продажу там нет. мы вписывались на стадии 5 жятжей 35, года тому назад... дом оф. сдали в декбре 2008, а подключили - сейчас :010:
__________________________________________________ _____________________

ВОТ, какой мы впервые увидели нашу долгожданную квартиру:

ВХОД (со стороны квартиры). Вид на прихожую и коридор к ванной и кухне. (справа)
http://s16.radikal.ru/i191/1012/ce/e45ef2cf738at.jpghttp://s41.radikal.ru/i093/1012/9a/c7b291c85f04t.jpg

Кухня, вид на вход (из коридора со стороны ванной) торцевую стену и выступ вент. шахты и вид на балконную дверь. Кухонный балкон.
http://i064.radikal.ru/1012/85/411b41e3d0dbt.jpghttp://s014.radikal.ru/i326/1012/73/b3d3a4673327t.jpghttp://i059.radikal.ru/1012/1c/a9f8405b9766t.jpg

Санузлы:
вид на стояк ГВ в в туалете (который ОЧЕНЬ мешает), туалет, с неубранными в предусмотренные технологические отверстия справа за вент. шахтой фановой и стояком ХВ, вид из ванной на змеевик, выступающий из проема.
http://i002.radikal.ru/1012/e2/1336b7878a2bt.jpghttp://s56.radikal.ru/i154/1012/39/48efc79e79det.jpghttp://s59.radikal.ru/i163/1012/0c/5287cf7a53e6t.jpghttp://s006.radikal.ru/i215/1012/c3/7ef74f52a415t.jpg


Маленькая комната - будущая столовая. Слева будет проем на кухню. Вид на балкон, соединяющий ее с Большой детской.
http://s56.radikal.ru/i152/1012/a5/6985dc384dc2t.jpghttp://i074.radikal.ru/1012/fd/4ffcc0020b47t.jpg

Самая большая комната. (Первым делом думаешь о белом рояле). В дальнейшем - будет разделена на 2 равных части.
http://s02.radikal.ru/i175/1012/23/0ece87e829fft.jpghttp://i043.radikal.ru/1012/8f/69dd3a20f25bt.jpg

Вид от прихожей на кладовку и вход в детскую. Будущая гардеробная. Тут планируется спортивный уголок. А в дальнейшем - ДВЕРЬ во вторую детскую.
http://i020.radikal.ru/1012/ce/439417f20341t.jpg

Спальня. Трамвайчик с кривыми стенами и пололками.
http://s40.radikal.ru/i090/1012/44/e20eb69936aat.jpghttp://i015.radikal.ru/1012/fd/c6a99af9bd1ct.jpg