Вопрос про регистрацию и аренду квартиры. - Littleone 2009-2012

Папоротник · 16.04.2011, 18:17

Добрый день!
Нужен совет.
Сдается квартира уже года четыре одному жильцу - договор был на год вначале, потом никто ничего не продлевал...
Платит вовремя, но человек со странностями.

Сегодня позвонил и сказал, что хочет, чтобы мы ему сделали временную ( на1 год) регистрацию. Сам иногородний.
Мы отказались, в ответ он заявил, что у него денег на агенство , в кот. можно сделать регистрацию нет, и что тогда будем заключать договор аренды....
Договор аренды с ним в наши планы не входит. О чем сказала.
Явно разозлился.
Что теперь от него ждать? Проблемы с налоговой? Что еще?
Как расстаться с ним?
Залога в размере одного месяца оплаты он не оставлял - мы сглупили, а он взял на жалость нас. Залог он оставил 4 года назад что-то в районе 2-х тыс.руб.

В общем то, мысль о замене жильца посещает все чаще.
Я так понимаю, что если все по-хорошему - мы его уведомляем за месяц и он покидает нашу квартиру... Если начнет упираться?
Заранее спасибо за ответы!

Jermain · 16.04.2011, 18:27

ну сделайте ему регу хотя б на полгода, можно и 1-2 тыра с него взять, к тому же это ваша обязанность зарегить чела находящегося в вашей хате! 4 года исправно платил и из-за такой мелочи хотите его вышвырнуть?!ну и рантье пошли

СгУщЁнкA · 16.04.2011, 18:29

А почему Вы не хотите сделать ему временную регистрацию? Он ничего сверхъестественного не попросил. Да и Вы ничего не потеряете, если зарегистрируете его.

Думайка · 16.04.2011, 19:34

Думаю, нелишне сообщить - на каких условиях он снимает...
Раз залог пару тысяч - то и аренду наверное платит не больше 10...
Если сдаете дешево - хороший повод попрощаться и поискать жильца по рыночной цене.

Jermain · 16.04.2011, 20:36

Цитата:

Сообщение от Думайка

Думаю, нелишне сообщить - на каких условиях он снимает...
Раз залог пару тысяч - то и аренду наверное платит не больше 10...
Если сдаете дешево - хороший повод попрощаться и поискать жильца по рыночной цене.

а вам какое дело за сколько ТС сдает?!

Папоротник · 16.04.2011, 21:00

Сдаем дешево, просто было удобно , что постоянный жилец...

Думайка · 16.04.2011, 22:58

Если сдаете дешево - ничего не надо делать. Если жилец хочет договор и регистрацию - скажите, пожалуйста, сделаем. Но цена аренды будет рыночной.
П.С. для тех кто в танке. Для меня аренда - это не комплексы. Для меня аренда и недвижимость - это бизнес. Вот и все.
Если кто-то хочет заниматься благотворительностью - его право. Только вместо спасибо еще и проблем поимеет - как то неоплаченные счета, задержки по оплате, исчезнувший арендатор.

SteD) · 17.04.2011, 17:34

Цитата:

Сообщение от Думайка

Думаю, нелишне сообщить - на каких условиях он снимает...
Раз залог пару тысяч - то и аренду наверное платит не больше 10...
Если сдаете дешево - хороший повод попрощаться и поискать жильца по рыночной цене.

Однозначно поддерживаю!

SteD) · 17.04.2011, 17:35

Цитата:

Сообщение от Папоротник

...В общем то, мысль о замене жильца посещает все чаще.
Я так понимаю, что если все по-хорошему - мы его уведомляем за месяц и он покидает нашу квартиру... Если начнет упираться?
Заранее спасибо за ответы!

Договора нет - нет никаких прав.
Упираться не будет.

Папоротник · 17.04.2011, 19:03

а может он навредить нам - настучать в налоговую???
или что-то сделать с регистрацией без нашего ведома...пойти в паспортный стол с сказать , что проживает там-то....?
Я понимаю, что без договора прав у него никаких, но хотелось бы обезопасить себя!