Знатоки, помогите оценить комнату в коммуналке - Littleone 2009-2012

Китри · 20.11.2009, 00:32

Нашим друзьям впритык хватает на 1 к.кв, а может и не хватает, зависит от того, за сколько продасться комната. Вот я и решила здесь полюбопытствовать.

Итак: комната 18,6 кв.м в 6-ти комнатной квартире на Гороховой, от Сенной площади совсем рядом. Кроме них, еще 4 собственника, от всех получены отказы. Кухня 13 с копейками метров, ванна в наличии. Состоние квартиры, думаю, хорошее. Не убитая, это точно, живут нормальные адекватные люди. Этаж 4 (дом без лифта, разумеется).

Jermain · 20.11.2009, 00:37

1200-1300

Китри · 20.11.2009, 00:43

Цитата:

Сообщение от Jermain

1200-1300

Плюсы какие-то есть у этой комнаты?
Им бы за 1350-1400 продать. Я вроде понимаю, что дороговато это, но и ребят понимаю, денег у них впритык, второй ребенок родился, на особые доходы расчитывать нечего. Муж работает итак 6 дней в неделю.

Китри · 20.11.2009, 15:39

Друзья, кто-нибудь еще может прокомментировать эту ситуацию? Очень жду.

Pozitiv · 20.11.2009, 15:43

Цитата:

Сообщение от Китри

Друзья, кто-нибудь еще может прокомментировать эту ситуацию? Очень жду.

Думаю, что выше 1300 не подняться, ведь покупателя мало интересует вопрос сколько дней в неделю работает продавец. Увы!

Китри · 20.11.2009, 15:45

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Думаю, что выше 1300 не подняться, ведь покупателя мало интересует вопрос сколько дней в неделю работает продавец. Увы!

Да, это понятно

. Спасибо

.

Просто на всякий случай уточнила, есть ли плюсы какие-то в этой комнате, на которые стоит ссылаться при разговоре с потенциальным покупателем.

Китри · 20.11.2009, 15:52

Цитата:

Сообщение от Just_me

из плюсов-близость к метро и все, пожалуй... даже лифта нет((
а окна куда? точнее окно, скорее всего

Два окна на Гороховую.

Pozitiv · 20.11.2009, 15:57

Плюсами может быть - вход с улицы, парадная чистая лестница. Окна на Гороховую - шумно? Если чистая, "вылизанная" квартирка и комната, не захломленная, то бесспорно плюс. Если документы готовы, отказы получены и прямая продажа, то тоже плюс.

Китри · 20.11.2009, 16:07

Цитата:

Сообщение от Pozitiv

Плюсами может быть - вход с улицы, парадная чистая лестница. Окна на Гороховую - шумно? Если чистая, "вылизанная" квартирка и комната, не захломленная, то бесспорно плюс. Если документы готовы, отказы получены и прямая продажа, то тоже плюс.

Вход в парадную со двора, двор закрытый, ворота открываются с домофона, в парадной тоже домофон. Парадная чистая абсолютно, но без свежего ремонта. Окна на Гороховую - не шумно, сама удивляюсь, когда у них бываем. Постоянно открыта форточка - а улицы не слышно. Правда, остается вопрос с общей экологией в центре города. В комнате свежий косметический ремонт. А вот квартира в целом самая обычная, не убитая, просто средняя (сужу скорее по впечатлениям своего детства, когда практически все жили в коммуналках, по крайней мере те, кто родился в центральных районах города) - так вот эта квартира на среднем уровне по захламленности, видела я и похуже).

Pozitiv · 20.11.2009, 16:18

Ну что тут скажешь? Можно пытаться 1350, на везение.