Обмен комнаты с ребенком

[Жулио]

Дано: бывший муж, у которого в равных долях с нашей общей дочерью приватизирована комната в коммуналке 20 кв.м. собирается ее менять на другую комнату - 25 кв.м. Причины не озвучивает (при том, что сейчас имеется 3 ком. коммуналка с одной соседкой, а будет 4 ком. с пятью соседями ?

Будучи на редкость серой в вопросах недвижимости и страшно подозрительной, интересуюсь: чем этот обмен может грозить ребенку? Не уменьшится ли доля, не потеряется ли прописка? И еще - я, как основной опекун ребенка, должна буду что-то подписывать в процессе сделки или все можно провернуть без моего участия?

Люди добрые, помогите безграмотной, а ?

[digital]

Причины не озвучивает (при том, что сейчас имеется 3 ком. коммуналка с одной соседкой, а будет 4 ком. с пятью соседями ?

вероятно хочет отдельную квартиру.

такме операции производят только с разрешения органов опеки и есно вашего.

прописан ребенок может быть только с родителями (родителем) вне зависимости от его комнаты.

ребёнку сколько лет? не 25?

чем этот обмен может грозить ребенку? Не уменьшится ли доля, не потеряется ли прописка?

вот это и будут контролировать ООП и вы.

[Жулио]

Сообщение от digital

вероятно хочет отдельную квартиру.

Нынешняя кв более перспективная - соседка одна и согласна на продажу всей кв. Беспокоит меня такой странный обмен, вот что .

такме операции производят только с разрешения органов опеки и есно вашего.

прописан ребенок может быть только с родителями (родителем) вне зависимости от его комнаты.

ребёнку сколько лет? не 25?

вот это и будут контролировать ООП и вы.

Ребенку 9
То исть без моей подписи обмен не состоится? Это хорошо. Потребую посмотреть на комнату и хозяина. А то меня терзают смутные сомнения, что БМ собирается путем обменов-разъездов-съездов оставить ребенка без недвижимости.

[digital]

Сообщение от Жулио

Нынешняя кв более перспективная - соседка одна и согласна на продажу всей кв. Беспокоит меня такой странный обмен, вот что .

дык муж как раз и хочет наверно продать всю квартиру целиком. а ребенка переселить в менее перспективное, ибо к совершеннолетию может и там что выгорит

Ребенку 9
То исть без моей подписи обмен не состоится? Это хорошо. Потребую посмотреть на комнату и хозяина. А то меня терзают смутные сомнения, что БМ собирается путем обменов-разъездов-съездов оставить ребенка без недвижимости.

маловероятно

[Хельга]

В приобретаемой доля ребёнкина будет какая?
Такая же?

Вполне возможно, что БМ доплату планирует получить при этом обмене.

[Жулио]

Сообщение от digital

дык муж как раз и хочет наверно продать всю квартиру целиком. а ребенка переселить в менее перспективное, ибо к совершеннолетию может и там что выгорит

Как он может хотеть продать всю квартиру целиком, если он собирается обменять свою комнату в этой квартире на комнату в другой квартире ? Он сказал, по крайней мере, что будет происходить именно обмен, а не обмен через продажу. К тому же у него самого больше никакого жилья нет - только эта комната (50% его, 50% у нашей дочки), в которой он и проживает.

Сообщение от Хельга

В приобретаемой доля ребёнкина будет какая?
Такая же?

Вполне возможно, что БМ доплату планирует получить при этом обмене.

А разве он может уменьшить долю ребенка ? Я думала, что если 50% у ребенка есть, то в другом жилье у него тоже должно быть 50%, даже если в новом помещении 50% будут означать на 2,5 кв. метра больше - я не права ?

Может он и планирует получить доплату, но кто же будет менять бОльшую комнату на мЕньшую с доплатой ? У БМ комната на 5 метров меньше...
Ох, чую подвох

[Pozitiv]

Доля ребенка выражена метрами. Он должен получить метров не менее, чем было, соответственно если приобретаемая комната меньше, то уменьшится доля отца, а не ребенка.

[Хельга]

Комната там бОльшая будет, но всё остальное хуже.
Жулио, разве я предполагала, что могут сделать долю ребёнка меньше????
Я предполагала, что может увеличить .
Если БМ хочет осуществить такой обмен, то любопытно какие цели приследует.


Варианты могут быть равноценными.Либо вприобретаемый объект может быть даже дешевле.
Относительно "обмена".Он имеет ввиду мену?

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Доля ребенка выражена метрами. Он должен получить метров не менее, чем было, соответственно если приобретаемая комната меньше, то уменьшится доля отца, а не ребенка.

вообще то по закону охраняются имущественные права, а не метры, т.е. должны смотреть за стоимостью, но по факту где ООП, а где оценка.

[Хельга]

Сообщение от digital

вообще то по закону охраняются имущественные права, а не метры, т.е. должны смотреть за стоимостью, но по факту где ООП, а где оценка.

Или и то и другое.