Перспектива расселения-что хотеть за комнату?

[Уганда]

Вопрос к опытным людям
Имеется комната 24,1м в четырёхкомнатной квартире 112,6м, в начале Кронверкской улицы - до Горьковской буквально 5 минут ходьбы.
Окна на Кронверкскую улицу и во двор, не колодец - небо, крыши (ленфильм). Есть свой маленький дворик- парковка.
Квартира с капремонтом,лифт, этаж пятый из шести, потолки 2,70 , двухстороняя-светлая, кухня 10м, коридор 14, ванна -туалет раздельные 2,8 м и 1, 6м.
Трое соседей, комнаты 13,7м. - 19,2м.- 27,3м.
Сосед решил расселяться, я рада в общем-то, и мне надо сказать чего я за эту комнату хочу.
Я хотела бы маленькую однушку, вот думаю реальный это запрос без доплаты. или нет?

[ХрюндельСПб]

Цель какая? Расселиться или придумать красивую цифру? Чем адекватнее аппетиты, тем реальнее расселение.

[Уганда]

Сообщение от ХрюндельСПб

Цель какая? Расселиться или придумать красивую цифру? Чем адекватнее аппетиты, тем реальнее расселение.

Так вот я и спрашиваю адекватно или нет просить маленькую однушку за мои метры или нет.
причем здесь красивые цифры?

[Гусеница]

Сообщение от ХрюндельСПб

Цель какая? Расселиться или придумать красивую цифру? Чем адекватнее аппетиты, тем реальнее расселение.

дык человек, вроде четко и спрашивает - реально или нет(получить однушку без доплаты)?

[RinaRinka]

Простите мою тупость, а в чем смысл расселяться снова в коммуналку?

[Уганда]

Сообщение от RinaRinka

Простите мою тупость, а в чем смысл расселяться снова в коммуналку?

почему вы решили, что в коммуналку?
Речь идёт об однокомнатной квартире за комнату в коммуналке.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Уганда

Так вот я и спрашиваю адекватно или нет просить маленькую однушку за мои метры или нет.
причем здесь красивые цифры?

Давайте считать. Самый вялый хрущ в Питере стоит 2,2 мильена. Это нагрузка почти в 92 тр на кв.м. Следовательно, инвестору должна быть очень нужна эта квартира и она должна иметь отличный вид на парк. Потолки 2,7 м. - серьезный минус.

[Avgusta]

Сообщение от Уганда

Так вот я и спрашиваю адекватно или нет просить маленькую однушку за мои метры или нет.
причем здесь красивые цифры?

адекватно, еще не встречала коммунальцев, которые хотели бы за свою большую в общем-то комнату в центре меньше, чем однокомнатную квартиру. Согласна, что менять шило на мыло (комнату на комнату) смысла нет. Подозреваю, что ваши соседи тоже на меньшее не согласятся (разве что 13 метров захочет две комнтаты в коммуналке)

[gulka]

Я думаю что вполне реально)) У нас вот соседка за свои 12 метров в убитом состоянии хочет однушку в Приморском районе)))

[Avgusta]

можно даже так прикинуть: ваша доля в квартире - 24/84 (или порядка 28 %). Если бы квартира продавалась и деньги делились между сособственниками согласно долям в ПС, то вы могли бы претендовать примерно на 28 % суммы. То есть если квартира объективно стоит около 8 млн+ разумные агентские (если будете пользоваться их услугами), то вы совершенно спокойно можете требовать скромную однушку. В противном случае от сделки выиграют соседи или агент в большей степени чем вы. То есть прежде чем определить адекватные хотелки, прикиньте стоимость квартиры и сумму комиссионных.