взаимозачет налога на продажу квартиры при продаже и налогового вычета при покупке??

[Катя-Катерина_]

Квартира в собственности меннее 3-х лет, и мы инзачально были настроены на занижение стоимости. Но появилась информация о том, что если 2 сделки (продажа кв. и покупка кв.) произведены в ОДНОМ календарном году, то налоги ВЗАИМОЗАЧИТЫВАЮТСЯ...
Никто их знакомых не в курсе. Очень важно чтобы не получилось, что нам придется заплатить налог с продажи живыми деньгами (400 тыс.), а потом получать налоговый вычет в течении всей жизни (очень маленькая зп официальная). Знающие люди, подскажите про взаимозачет

[Pozitiv]

Сообщение от Катя-Катерина_

Квартира в собственности меннее 3-х лет, и мы инзачально были настроены на занижение стоимости. Но появилась информация о том, что если 2 сделки (продажа кв. и покупка кв.) произведены в ОДНОМ календарном году, то налоги ВЗАИМОЗАЧИТЫВАЮТСЯ...
Никто их знакомых не в курсе. Очень важно чтобы не получилось, что нам придется заплатить налог с продажи живыми деньгами (400 тыс.), а потом получать налоговый вычет в течении всей жизни (очень маленькая зп официальная). Знающие люди, подскажите про взаимозачет

Вы можете получить максимальную сумму вычета с покупки 260 т., таким образом налог с продажи Вы можете уменьшить, но не покрыть полностью.
А Вы продаваемую квартиру покупали?

[Катя-Катерина_]

Сообщение от Pozitiv

Вы можете получить максимальную сумму вычета с покупки 260 т., таким образом налог с продажи Вы можете уменьшить, но не покрыть полностью.
А Вы продаваемую квартиру покупали?

я не поняла вашего вопроса. Я продаю квартиру и покупаю другую. Мои покупатели не хотят прописывать 1 млн, предлагают прописать 3 млн. и типо мы не будем платить налог, т.к. суммы взаимозачтутся

[Pozitiv]

Сообщение от Катя-Катерина_

я не поняла вашего вопроса. Я продаю квартиру и покупаю другую. Мои покупатели не хотят прописывать 1 млн, предлагают прописать 3 млн. и типо мы не будем платить налог, т.к. суммы взаимозачтутся

С 3 млн. зачтутся, если дороже, то взаимозачтется только часть суммы. Если Ваш налог составляет 400 т., как Вы написали, то 400-260 т= 140 т. Ваш налог и потерянное право на налоговый вычет с покупки.

Мой вопрос: каким образом пришла продаваемая Вами квартира в Вашу собственность? Вы ее купили, приватизировали, приняли в дар? Это имеет отношение к налогам, а не любопытство.

[Катя-Катерина_]

спасибо. Отец не подумав подарил эту квартиру мне пол года назад. Что скажете?
Относительно сумм м.б. я что-то не правильно указала, помоги мне пож-та.
Продаем квартиру за 4150, покупаем за 5150....как правильно рассчитать чтобы было по нулям?

[ksu_shest]

вычет предоставляется один раз жизни с суммы, не превышающей 2 млн. а налог платится со всей стоимости. вот и считайте....

ответ - никак

[Pozitiv]

Сообщение от Катя-Катерина_

спасибо. Отец не подумав подарил эту квартиру мне пол года назад. Что скажете?
Относительно сумм м.б. я что-то не правильно указала, помоги мне пож-та.
Продаем квартиру за 4150, покупаем за 5150....как правильно рассчитать чтобы было по нулям?

Указать в договоре продажи не более 3 млн. и использовать свое право на налоговый вычет с покупки. Продажа и покупка должны пройти одним годом.

[Литтл-Ю]

Здравствуйте! А мне не подскажите, если покупали квартиру за 2млн год назад, а в этом году хотим продать, указав в договоре те же 2 млн - налоги платить придется или нет?

[Литтл-Ю]

речь идет о новостройке, где в ДДУ указаны 2млн

[digital]

Сообщение от Литтл-Ю

Здравствуйте! А мне не подскажите, если покупали квартиру за 2млн год назад, а в этом году хотим продать, указав в договоре те же 2 млн - налоги платить придется или нет?

если сами платили, то можете учесть затраты, и налога не будет, могут быть нюансы если долевая собственность