Помогите оценить комнату (продажа)

[Фионка]

Сообщение от Евгения_2

Я бы не более чем в 1 млн оценила. Из-за пола на земле и ванны на кухне (неизвестно, она по документам или как стоит). Если нет - проблем будет...

По документам стоит.

[Фионка]

Сообщение от Natalka

А вы соседу свою цену предлагали? Какова она?

А я вот и не знаю что предложить, чтобы не переплатить .

Может выгодней размен с доплатой.

[Broks]

Продавать долю в квартире и комнату в коммуналке- разные вещи. Разная цена.
Особенно, если право пользования через суд не определено(при доле в квартире). А чтобы определить примерную цены, Вам придется подробнее написать, что за ситуация

[Pchelka_05]

По идее в данной ситуции вы в полной зависимости от него, вот он и диктует свои цены.

[Фионка]

Посмотрела БН самые дешевые от 900 тыс. и то получше будут.

[Фионка]

Сообщение от Pchelka_05

По идее в данной ситуции вы в полной зависимости от него, вот он и диктует свои цены.

Да пусть диктует, главное что никто не купит, если есть дешевле и лучше. Он за такую цену будет не один год продавать.

[Ёлказелёная]

Сообщение от Фионка

Да пусть диктует, главное что никто не купит, если есть дешевле и лучше. Он за такую цену будет не один год продавать.

Подарит кому-нибудь.Только не Вам.Если будете несговорчивой,имхо.
Золотое правило в подобных ситуациях-уметь договариваться.

[Хельга]

Комната сама по себе ,как комната,абстрогированно от адреса, ничего из себя интересного не представляет.В лучшем случае 1100-1200.
С учётом, что это не просто комната, а часть квартиры с адресочком интересным - стоимость может быть совсем-совсем иной.
Смотреть надо и считать - выгодно оно Вам или нет.А после этого договариваться.
Если квартира сама по себе неинтересная - бОльших денег никто не даст.
Если квартира как объект может быть достаточно дорогой (сомневаюсь,т.к. 1-й эт.+низкий) - найдутся ценители, купят у него и по высокой цене.А вам могут предложить альтернативу где-нибудь на Выборгской или Лесной.

Вы соседа на ЛВ за оценкой отправьте.Может и вовсе даром тогда отдаст.

[Бэмби]

Сообщение от Фионка

У меня есть доля в этой квартире.

У вас коммуналка? Комнаты закреплены за каждым собственником?

[Бэмби]

Сообщение от Фионка

какая же нормальная цена если за 2 млн можно новую купить в новом доме (реклама везде расклеена) . А не в полуподвале, в старом фонде, около туалета где не только пахнет но и все слышно что там происходит.
+ еще по весне появляются земляные блохи.
При входе в квартиру 5 ступенек вниз, в подземелье .
Кто такую комнату купит ? Проще квартиру купить и сдавать хотя бы, а эту и сдать проблема будет.

Конечно если комнату выкупить да вложить в квартирку 1-2 млн. в ремонт, тогда выйдет очень даже приличное жилье.

Вот я не понимаю, если все так фигово как вы рассказываете, то почему не объедениться с соседом и не продать квартиру целиком? Или при условии невысокой цены за соседскую комнату блохи и ступеньки в подземелье минусом не кажутся?