покупка по садовой книжке - Littleone 2009-2012

natylia85 · 10.04.2009, 12:35

Выбрали учаток с домиком в садоводстве. Приватизации еще нет, продают по садовой книжке...Какие проблемы могут возникнуть в связи с этим? На что обратить внимание? Какие документы оформлять при купле-продаже? Спасибо.

Мирра · 10.04.2009, 12:35

БОЯНИЩЕ!

Бэмби · 10.04.2009, 12:36

Прежде всего обратить внимание на то, что это будет не купля-продажа. И этот домик фактически не будет являться вашей собственностью.

Свента · 10.04.2009, 13:16

http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1236449

Головокружение · 15.04.2009, 14:11

Участок необходимо либо оформить надлежащим образом, либо понимать, что официальной купли-продажи не было, все на уровне "честного пионерского"...

inna-piter13 · 15.04.2009, 14:26

Мы так и покупали.Если в этом сад-ве не было еще приватизации,то в этом ничего криминального нет.Вы все равно хозяин участка,а в дальнейшем при приватизации все узаконите.

太地町 · 15.04.2009, 15:58

Цитата:

Сообщение от inna-piter13

Мы так и покупали.Если в этом сад-ве не было еще приватизации,то в этом ничего криминального нет.Вы все равно хозяин участка,а в дальнейшем при приватизации все узаконите.

Ошибаетесь.
Любой адвокат в два счёта проведёт признание сделки недействительной и плакали ваши денежки.

.

太地町 · 15.04.2009, 18:37

ну... не совсем все так грустно...господа..запугаете человека))..все отберут..)

1. для начала (при оформлении сад.книжки на другого т члена) необходимо выяснить, что предусмотрено уставом подобного садоводства. Как правило принимают новых участников решением общего собрания. Уместен так же вопрос отказа от преимущественног права остальных участников в пользу вновь вступающего в садоводство в отношении пользования "покупаемым"участком", если это предусмотрено уставом.
Соответственно, если вы "покупаете" недвижимость путем исключения из садоводства старого члена и оформляете его участок на себя - на это должно быть решение общего собрания членов садоводства ( в редких случаях -решение правления). Копию такой бумаги желательно иметь после сделки у себя.
Ну и конечно же оформите дложным образом договор уступки, согласно которому старый владелец получает от вас деньги а вы в пользование его участок.
2. целесооьразно узнать о " перспективах" садоводства в отношении получения в собственность земель, которое оно эксплуатирует. Законность, соответствие выделенной территории и фактически занимаемой и т.д. Каждый сдучай тут индивидуален.

Bee Happy · 27.04.2009, 21:56

Здравствуйте, а если такя же ситуация при вновь обрзовнном садоводстве? То есть платим мы, я тк понимаю, собственнику земли? Просто земля, вроде, ведомственная-военных... Можем вообще остаться ни с чем?