помогите оценить квартиру

[Conquest]

Сообщение от Злая Фея

Нам вчера 35 м в Купчино, в кирпиче 16ти этажном предлагали за 2 100!!! Причем это - цена агенства, представьте - сколько продавец получит!! Еще минус 150 тыр!
Так что - ждать или торговаться...

Вы уверены что первая цифра 2, а не 3 шутка
Посмотрите БН, помоему нет таких предложений. Если доки в порядке и все устраивает... И где вы в чукчино 16-эт. кирпич нашли, там его практически нет, а то что есть - либо новье, которое по 60тыр за метр продают только если собственности нет и перспективы ее получения туманны, либо точки-ЖСК 70-х годов, в которых аппетит у продавцов людоедский и таким сливом они врядли будут заниматься. Вам реальный вариант предложили?

самое интересное что обычно такие варианты никто не хочет выложить в прямой доступ

[Janusya]

Я как раз ищу квартиру в Купчино! Цены 2100 нет даже за ЛЭКовские студии 25 метров на Малой Бухарестской. Размечтались!

[Pozitiv]

Скорее всего документы "кривые", по другой цене не продать. Вряд ли кто-то будет дарить миллион незнакомому человеку, да и почему в агентстве в свои цепочки не пристроили такой сладенький вариант?
Вас не настораживает?

[SuperBrother Mario]

шота мне тож странно, что за 2100 Вам предложили, нема таких цен..А вышеуказанный вариант мне кааца 3,5 лим щас стОит, даже в бетоне.

[Conquest]

Злая Фея, что скажете?

[Кола]

Сообщение от Злая Фея

Нам вчера 35 м в Купчино, в кирпиче 16ти этажном предлагали за 2 100!!! Причем это - цена агенства, представьте - сколько продавец получит!! Еще минус 150 тыр!
Так что - ждать или торговаться...

По своему опыту: если квартира идет значительно ниже среднерыночной цены, будьте особо внимательны к документам и истории квартиры.
Например, смотрели мы 137 серию однушку: весьма неплохая, шла на 250-300 т.р. ниже среднерыночной на тот момент (август 2007г.). У меня сразу сомнение... Стали смотреть доки - продает дама по доверенности от владельца. На вопрос, где владелец, мнется. Раскалывается наконец, что сидит, нотариуса возили к нему в СИЗО.
Кто его знает, может, человеку действительно срочно деньги на адвокатов нужны, а может быть все, что угодно. Я решила не рисковать.

[mon]

Сообщение от дамочка

сколько может стоить однушка совсем рядышком с метро Просвещения в новом дробротном кирпичном доме, общая 44, комната 20, кухня 12 без отделки совсем - бетон

а если не секрет, это который дом? Мы за такую цену покупали на самом пике подъема цен, после президентских выборов, дому 2,5 года, вторичка с полным ремонтом, правда 35квадратов

[Злая Фея]

Сообщение от Conquest

Вы уверены что первая цифра 2, а не 3 шутка
Посмотрите БН, помоему нет таких предложений. Если доки в порядке и все устраивает... И где вы в чукчино 16-эт. кирпич нашли, там его практически нет, а то что есть - либо новье, которое по 60тыр за метр продают только если собственности нет и перспективы ее получения туманны, либо точки-ЖСК 70-х годов, в которых аппетит у продавцов людоедский и таким сливом они врядли будут заниматься. Вам реальный вариант предложили?

Я пока не видела ни квартиры, ни доков. Но агент - приятельница подруги, и сегодня по тел. мы еще раз этот вариант обсуждали - обещала просмотр в выходные. После просмотра расскажу!
Цифра там именно 2, а не 3! Цены падают - рынок встал! Это - со слов другого агента, которая нашу квартиру в области продавала.

[Злая Фея]

Сообщение от Кола

По своему опыту: если квартира идет значительно ниже среднерыночной цены, будьте особо внимательны к документам и истории квартиры.
Например, смотрели мы 137 серию однушку: весьма неплохая, шла на 250-300 т.р. ниже среднерыночной на тот момент (август 2007г.). У меня сразу сомнение... Стали смотреть доки - продает дама по доверенности от владельца. На вопрос, где владелец, мнется. Раскалывается наконец, что сидит, нотариуса возили к нему в СИЗО.
Кто его знает, может, человеку действительно срочно деньги на адвокатов нужны, а может быть все, что угодно. Я решила не рисковать.

Спасибо за инфу!!!
Будем внимательны!