частые посещения квартиры хозяином

[Лесли Винкл]

Добрый день всем.
Возникло тут у меня одно сомнение, поэтому хотела бы спросить помощь зала - паранойя это или нет :-)
Снимаем достаточно задешево большую 3х комнатную квратиру (вернее, там типа 1 комната закрыта, хозяин просил ее не занимать, но мы ее используем как кладовку- составили туда хозяйскую мебель, старые книги + там хранятся все его вещи (всякое там постельное белье, семейный альбомы - хоть музей истории советствих времен открывать можно), я там периодически вытираю пыль, пылесосю, чтобы не тянуло всю эту гадость в остальную часть, интенсивно боремся с молью (раз в месяц-два все засыпаем нафталин, куда только можно), которая тоже там иногда заводится, т.к вещи-то старые и их никто не трогает). территориально - почти у м.Академка. в принципе нам все очень даже нравится, кроме того, что хозин ежемесячно под каким-нить глупым предлогом пытается попасть в квартиру (контролирует что ли нас.?), вернее даже не раз в месяц, а получается чаще - в прошлый раз был в 20х числах мая, сейчас вот на днях опять хочет зайти.. говорит, что ему что-то там надо забрать с комнаты.. честно говоря, меня это уже начинает немного напрягать, сейчас-то еще ладно, но вот через пару месяцев у нас должен родиться ребенок, поэтому посторонних инфекций извне мне ну саавсем не надо.. вот я и думаю - а вообще насколько нормальна практика контроля хозяином квартиры? техника у нас вся своя, так что теоретически ничего мы ему и так не испортим, дебошей пьяных не устраиваем (в нашем подъезде заседает председатель ТСЖ, так что давно бы уже пресекли все это). я не против того, чтобы он появлялся хотя б раз в пол-года, но не каждый же месяц!! как может аккуратно ему об этом намекнуть?

[Солныффко]

Сообщение от leilija

Добрый день всем.
Возникло тут у меня одно сомнение, поэтому хотела бы спросить помощь зала - паранойя это или нет :-)
Снимаем достаточно задешево большую 3х комнатную квратиру (вернее, там типа 1 комната закрыта, хозяин просил ее не занимать, но мы ее используем как кладовку- составили туда хозяйскую мебель, старые книги + там хранятся все его вещи (всякое там постельное белье, семейный альбомы - хоть музей истории советствих времен открывать можно), я там периодически вытираю пыль, пылесосю, чтобы не тянуло всю эту гадость в остальную часть, интенсивно боремся с молью (раз в месяц-два все засыпаем нафталин, куда только можно), которая тоже там иногда заводится, т.к вещи-то старые и их никто не трогает). территориально - почти у м.Академка. в принципе нам все очень даже нравится, кроме того, что хозин ежемесячно под каким-нить глупым предлогом пытается попасть в квартиру (контролирует что ли нас.?), вернее даже не раз в месяц, а получается чаще - в прошлый раз был в 20х числах мая, сейчас вот на днях опять хочет зайти.. говорит, что ему что-то там надо забрать с комнаты.. честно говоря, меня это уже начинает немного напрягать, сейчас-то еще ладно, но вот через пару месяцев у нас должен родиться ребенок, поэтому посторонних инфекций извне мне ну саавсем не надо.. вот я и думаю - а вообще насколько нормальна практика контроля хозяином квартиры? техника у нас вся своя, так что теоретически ничего мы ему и так не испортим, дебошей пьяных не устраиваем (в нашем подъезде заседает председатель ТСЖ, так что давно бы уже пресекли все это). я не против того, чтобы он появлялся хотя б раз в пол-года, но не каждый же месяц!! как может аккуратно ему об этом намекнуть?

У нас все хозяева квартиры приходили раз в месяц и контролировали даже качество мытья сантехники Не было ни ожного хозяина квартиры, который приходил бы раз в пол года.

[SteD)]

Абсолютно нормальное поведение.
Более того - именно так и нужно следить за своей квартирой!
И тогда не возникают топы типа "мне убили квартиру" или "сдал квартиру в хорошем состоянии, а через год - срачъ".

Насчёт "инфекций" - по своему опыту вырас4ивания двоих сыновей:
Не нужно ребёнка изолировать от внешней среды - чем больше он общается с миром, тем сильнее у него иммунитет!
У меня мама была аккуратистка - никаких животных в доме и пр...
В итоге - всю жизнь мучаюсь аллергией...

У нас - 2 кошки + немецкая овчарка (которую в принципе мыть невозможно!) - с детьми никаких проблем!

Так что - визиты хозяина ничем Вам повредить не могут.
Это - его право и обязанность - следить за своей недвижимостью!

Вот если бы он приходил без звонка в ваше отстутствие попить пиво на кухне с друзьями, или переночевать пару раз в месяц - а такое бывает - вот тогда был бы повод повозмущаться...
А в Вашем случае - всё чётко! :)

[moody]

Согласна со SteD). Когда моя матушка сдавала квартиру первый раз, то там тоже была арентадор с претензиями. Заходить в квартиру не моги, вечно она занята и так далее. А как дело до дело дошло оказалось, что она обкакала и обрыгала всю квартиру и съехала, плела про задержку зарплаты, в результате в квартиру от запаха зайти невозможно было, соседи уже жаловались.

Про инфекцию для малышей тоже согласна. Ребенок должен перезаражаться и переболеть всеми возможными болячками пока маленький. Сильнее будет.

[митрофанова]

Вы затронули очень интересную тему, странно , почему все молчат!? Наверно наговорились уже. Я уже не раз слышала о подобных вещах.
Мне и самой доводилось сдавать квартиру. Сейчас снимаем сами. История примерно ,как у Вас. Тетечка «наша», слегка «не в себе». Такая, ну очень странная, а главное, ужасно не опрятная, и все время трется в дешевых поездах, вокзалах.(она не местная). Однажды, как раз после рождения ребенка, она изволила приехать собрать плату, и попросилась переночевать. Притом, что квартира однокомнатная. Можете представить, сколько потом я протирала ручки, мебель и ванну вещ-ми , содержащими хлор!
В дальнейшем, такого не повторялось, да и не могло повториться! О каком сострадании можно говорить за ТАКИЕ ДЕНЬГИ! Пошла и сняла номер, если переночевать надо.
После этого, она не раз пыталась, заехать «посмотреть квитанции», проверить «наличие стен» в квартире. Надо сказать, что с нашим появлением, появились новая сантехника, ванна, стеклопакеты (напополам в счет оплаты), утепленный балкон с зимним садом. Так, что вполне конкурентно способная стала квартирка.
Недавно, ей пришло в голову, приехать без предупреждения в праздничный день. Она вообще любит напоминать о себе в такие дни ( у нее же есть наши паспортные данные). На этот раз я не выдержала, и так кризис с деньгами проблема, а тут еще такие деньжища платим, да еще терпеть эти проверки! Я ей все это и высказала, довольно в резкой форме. Еще я предупредила, что еще одно такое явление, и мы съедим на следующий день, не заплатив ни копейки! Теперь вроде не рвется. Да, мой совет, для рычага воздействия накопите небольшую задолженность, тысяч на 50-100, для гарантии. Ведь эта деятельность, является по сути незаконной. Удачи.
Для тех, кто "за" посещения хозяином квартиры, могу сказать, что все это оговаривается. Да, к тому же за 4 года можно понять, насколько хозяева чистоплотны и сколько они денег вложили в Вашу халупу!!!!!

[Брют]

Сообщение от митрофанова

Тетечка «наша», слегка «не в себе». Такая, ну очень странная, а главное, ужасно не опрятная, и все время трется в дешевых поездах, вокзалах.(она не местная). Однажды, как раз после рождения ребенка, она изволила приехать собрать плату, и попросилась переночевать. Притом, что квартира однокомнатная. Можете представить, сколько потом я протирала ручки, мебель и ванну вещ-ми , содержащими хлор!
В дальнейшем, такого не повторялось, да и не могло повториться! О каком сострадании можно говорить за ТАКИЕ ДЕНЬГИ! Пошла и сняла номер, если переночевать надо.
После этого, она не раз пыталась, заехать «посмотреть квитанции», проверить «наличие стен» в квартире. Надо сказать, что с нашим появлением, появились новая сантехника, ванна, стеклопакеты (напополам в счет оплаты), утепленный балкон с зимним садом. Так, что вполне конкурентно способная стала квартирка.
Недавно, ей пришло в голову, приехать без предупреждения в праздничный день. Она вообще любит напоминать о себе в такие дни ( у нее же есть наши паспортные данные). На этот раз я не выдержала, и так кризис с деньгами проблема, а тут еще такие деньжища платим, да еще терпеть эти проверки! Я ей все это и высказала, довольно в резкой форме. Еще я предупредила, что еще одно такое явление, и мы съедим на следующий день, не заплатив ни копейки! Теперь вроде не рвется. Да, мой совет, для рычага воздействия накопите небольшую задолженность, тысяч на 50-100, для гарантии. Ведь эта деятельность, является по сути незаконной. Удачи.
Для тех, кто "за" посещения хозяином квартиры, могу сказать, что все это оговаривается. Да, к тому же за 4 года можно понять, насколько хозяева чистоплотны и сколько они денег вложили в Вашу халупу!!!!!

Зачем вы сняли квартиру практически у бомжихи? Или вы преувеличиваете? Ну а совет копить задолженность - ну вообщеДа и вообще, люди, которые копят задолженность - не делают ремонтов со стеклопакетами и садами. Уж извините, но не верится.

Автор, а что в договоре написано по этому поводу? Я, когда снимала квартиру, у меня в договоре было прописано право арендодателя посещать квартиру раз в месяц. Приходила, забирала почту и квитанции, плату за квартиру. И конечно смотрела - посещала туалет, ванную, вообще смотрела. Хотя ничего ценного в квартире не было - техника вся моя, мебель какая моя, какая её - ну очень ужасная. Тоже неприятно было, но что делать - издержки съема.

[milazhka]

Удивляюсь, насколько же разные мнения у людей... Я например только ЗА то, чтобы хозяйка приходила раз в месяц, считаю это нормальным желанием - контролировать состояние своей жилплощади. По мне так пусть она лучше будет спокойна, пусть знает что квартира в "хороших" руках. Ночевать конечно, я бы никому не позволила, а приходить забирать квартплату, смотреть квитанции - всегда пожалуйста. Автор, как вы оплачиваете аренду? Тем более если у вас скоро родится малыш - удобнее чтоб хозяин к вам приезжал за квартплатой, чем вы к нему...
Мы сейчас тоже снимаем квартиру, хозяйка приходит очень редко, зато периодически что-нибудь выдумывает: то дополнительно ей нужна страховая сумма, в размере ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ОПЛАТЫ т.к. мы интернет подключили, то квартплату надумает повысить не взирая на договор. И начинается одна и та же песня, я вас не беспокою, я такая хорошая... так что будьте добры соглашайтесь на мои условия..
Уже столько квартир снимали в жизни, и каждый месяц приходили хозяева, забирали квартплату, почту, квитанции если они платили комуналку. Даже ни разу мысли не возникало, что они тем самым достают..

[Лесли Винкл]

Сообщение от SteD)

Абсолютно нормальное поведение.
Более того - именно так и нужно следить за своей квартирой!
И тогда не возникают топы типа "мне убили квартиру" или "сдал квартиру в хорошем состоянии, а через год - срачъ".
Это - его право и обязанность - следить за своей недвижимостью!

хм.. ну я искренне нипонимаю - если сдаешь квартиру, то получаешь за это деньги, соответственно несешь за это определенные риски (не хочешь рисков - не сдавай, но тогда и навара не будет).
Я когда сдавала комнату - мне так было просто тупо неудобно врываться в чужую личную жизнь с целью проверить "а висят ли там у меня еще обои на стене". и самой совсем не хочется каждый раз наводить безупречную чистоту перед приходом хозяина (т.к мне просто стыдно если бардак, когда люди приходят).

Сообщение от митрофанова

Да, мой совет, для рычага воздействия накопите небольшую задолженность, тысяч на 50-100, для гарантии. Ведь эта деятельность, является по сути незаконной. Удачи.
Для тех, кто "за" посещения хозяином квартиры, могу сказать, что все это оговаривается. Да, к тому же за 4 года можно понять, насколько хозяева чистоплотны и сколько они денег вложили в Вашу халупу!!!!!

не-не-не.. накопить долгов не получится, т.к это наши хорошие знакомые (сестра маминой лучшей подруги), поэтому квартирка нам досталась оочень дешево. да и не хотелось бы отношения портить, но жить под постоянный контролем тоже надоело (((

Сообщение от Брют

Автор, а что в договоре написано по этому поводу?

а мы без Договора снимаем просто платим каждый месяц на руки и отдаем квитки об оплате КУ (чаще не отдаем, а складываем в тумбочку, где все квитки лежат.. хозяин в этом плане нас не контролирует).

Сообщение от Мама Кузечки

У нас все хозяева квартиры приходили раз в месяц и контролировали даже качество мытья сантехники Не было ни ожного хозяина квартиры, который приходил бы раз в пол года.

а сантехника-то чем не угодила? какая разница сколько раз в день я мою унитаз? ужос!!

[Лесли Винкл]

Сообщение от milazhka

Автор, как вы оплачиваете аренду? Тем более если у вас скоро родится малыш - удобнее чтоб хозяин к вам приезжал за квартплатой, чем вы к нему...

так он даже не раз в месяц приезжает, а чаще (в прошлый раз был в 20х числах мая, вот вчера он тож собирался нас посетить, хорошо, что нас дома не было.. так он спрашивает "ничего, если я зайду без Вас? мне там то-то и то-то забрать надо?", мы сказали, что он не сможет попасть в квартиру, т.к мы замок поменяли (нас очень смутила предыдущая жилица этой квартиры, не хотелос бы незапланированных гостей), так он очень даже возмутился...

[milazhka]

Сообщение от leilija

так он даже не раз в месяц приезжает, а чаще (в прошлый раз был в 20х числах мая, вот вчера он тож собирался нас посетить, хорошо, что нас дома не было.. так он спрашивает "ничего, если я зайду без Вас? мне там то-то и то-то забрать надо?", мы сказали, что он не сможет попасть в квартиру, т.к мы замок поменяли (нас очень смутила предыдущая жилица этой квартиры, не хотелос бы незапланированных гостей), так он очень даже возмутился...

Ну вы знаете, я бы тоже возмутилась, если б жильцы без моего ведома замки поменяли.
А насчет посещений в то время когда вас нет дома, это можно с ним обсудить.
Вы постоянно говорите о том что хозяин получает навар, и в то же время говорите, что снимаете квартиру очень задешево. Наверняка никакой залоговой суммы у хозяина тоже нет, вот он из-за этого возможно и боится, что в случае нанесения какого-либо ущерба даже не сможет с вас потребовать возместить. Предложили бы ему заключить договор и прописали бы все эти моменты, чтоб не было недоразумений. Или договоритесь об одном дне в месяц, например 1го числа, когда он может прийти - посмотреть квартиру, взять квартплату., и вы будете готовы к его приходу, и он, если беспокоится насчет состояния квартиры, сможет таким образом контролировать.