[cколько стоят]Услуги агенства?

[Хельга]

Сообщение от Luis

Я продаю в крупном агенстве. За продажу моей возьмут 2% и за подбор мне варианта и покупку 2%. Правда вариант уже подобран. Хотя м.б. еще придется подбирать. Т.е. купля-продажа обойдется в 4%.

Хочу сказать, что 4 года назад брала агента на сопровождение сделки и она тоже брала 4% за продажу и последующую покупку. Так что вроде нормальная цена.

Люис, у Вас несколько иная ситуация, что немаловажно!

[Pozitiv]

Когда банк переводит деньги, он берет обычно % от суммы или по шкале. При переводе большЕй суммы надо больше кнопок нажимать?
Нотариус берет процент от суммы в договоре, он на более дорогой договор больше печатей ставит?
Госпошлина за вступление в наследство берется в процентах от стоимости квартиры. Страхование и пр. Ряд можно продолжить. Это никого не удивляет.
Странно, что юрист работающий в области недвижимости не знает, что более дорогой объект требует более длительной экспозиции, более дорогой рекламы и проч. Проще и быстрее продать хрущик за 2300, чем элитную квартиру за 15 млн. Такая квартира может продаваться годами, ждать своего покупателя.
К тому же эти проценты обычно относятся к "среднему" жилью. Понятно, что с квартиры 15 млн никто не заплатит 8%, скорее всего там будет речь идти о фиксированной сумме. А вот с комнаты в Луге могут взять и 10%.
Кого не устраивает %, тот может договориться о фиксированной сумме.

[UTory]

Недавно продали свою квартиру, когда обратилась в агентство за продажу запросили 150 тыс, не с нас, а с покупателя, естественно, выставляли ее на 150тыс дороже, желающих было прямо скажем немного, предложили понизить цену и тогда мы взяли это дело в свои руки (тоже очень боялись - ничего сложного), размещала в БН, на форуме, на др. сайтах в инете, отвечала на звонки и показывала квартиру.
В результате - нашла нескольких покупателей, по хорошей цене. Потом нашли знакомого агента для проведения сделки и переговоров с уже готовыми покупателями - заплатили ей 30 тыс, еще помогла для опеки справки собирать. Считаю, что это оптимальный для нас вариант. Всем удачи!

[lindas]

Сообщение от UTory

когда обратилась в агентство за продажу запросили 150 тыс, не с нас, а с покупателя, естественно, выставляли ее на 150тыс дороже

не с вас, но таки всё равно за ваш счет

[UTory]

Не за наш счет, но это 150 тыс - отпугивали людей явно, за 2 недели - ни одного просмотра.
Получается, не в наших интересах.

[lindas]

Сообщение от UTory

Не за наш счет, но это 150 тыс - отпугивали людей явно, за 2 недели - ни одного просмотра.
Получается, не в наших интересах.

за ваш, за ваш счёт

[Pozitiv]

Сообщение от UTory

Не за наш счет, но это 150 тыс - отпугивали людей явно, за 2 недели - ни одного просмотра.
Получается, не в наших интересах.

Уверяю Вас, что не в 150 т. дело. Если бы был интерес к Вашему объекту, его бы смотрели и пытались Вас "уторговать" на эти деньги. Сейчас все покупатели торгуются. А если не ходят смотреть, то ..... причин много.

[UTory]

Сообщение от Pozitiv

Уверяю Вас, что не в 150 т. дело. Если бы был интерес к Вашему объекту, его бы смотрели и пытались Вас "уторговать" на эти деньги. Сейчас все покупатели торгуются. А если не ходят смотреть, то ..... причин много.

Сколько людей - столько и мнений, я просто поделилась своим примером. Просто такой вариант нам больше всего подошел.
Каждый отстаивает свои интересы: и покупатель, и продавец, и агент.
Всем удачи!

[Pozitiv]

Сообщение от UTory

Сколько людей - столько и мнений, я просто поделилась своим примером. Просто такой вариант нам больше всего подошел.
Каждый отстаивает свои интересы: и покупатель, и продавец, и агент.
Всем удачи!

Да все правильно, не переживайте. Я говорю о том, что сейчас сложное время на рынке недвижимости и торг будет, надо настроиться, возможно и снижаться придется, но у Вас ведь встречка. Вы снизитесь и встречку понизите. Все получится.
Удачи Вам!

[太地町]

Сообщение от Pozitiv

Уверяю Вас, что не в 150 т. дело. Если бы был интерес к Вашему объекту, его бы смотрели и пытались Вас "уторговать" на эти деньги. Сейчас все покупатели торгуются. А если не ходят смотреть, то ..... причин много.

Не уверяйте. Дело именно в этих 150 тр. Это-ж огромные деньги. Люди в соседней ветке от покупки даже из-за 100 тр отказываются.



.