СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

[белоRUска]

Здравствуйте! Вопрос вот собственно в чем,
у мужа договор купли-продажи квартиры оформлен на дочь от первого брака(15 лет) и на него в равных долях по 1/2. Квартира находится загородом. Я и наша общая дочь прописаны в этой квартире и проживаем там втроем.
Сейчас мы с мужем купили квартиру в строящемся доме в городе.
За городом хотим продать. Что нам делать, мы естественно не хотим чтобы первая дочь имела там долю.
Подскажите...

[5gor]

Сообщение от белоRUска

Здравствуйте! Вопрос вот собственно в чем,
у мужа договор купли-продажи квартиры оформлен на дочь от первого брака(15 лет) и на него в равных долях по 1/2. Квартира находится загородом. Я и наша общая дочь прописаны в этой квартире и проживаем там втроем.
Сейчас мы с мужем купили квартиру в строящемся доме в городе.
За городом хотим продать. Что нам делать, мы естественно не хотим чтобы первая дочь имела там долю.
Подскажите...

Вы и/или Ваш муж можете распоряжаться тольуо своим имуществом. имуществом несовершеннолетнего распорядитьсся можно тольо при наличии разрешения органа опеки.

[белоRUска]

Сообщение от 5gor

Вы и/или Ваш муж можете распоряжаться тольуо своим имуществом. имуществом несовершеннолетнего распорядитьсся можно тольо при наличии разрешения органа опеки.

Дело в том, что маме девочки мы предложили дать согласие на выписку ребенка и прописать ее к ней в квартиру, и ту часть денег, которая ей полагается после того как мы продадим квартиру, отец будет перечислять частями на книжку или на карточку. Потому что нам сумма нужна вся, чтобы оплатить строящ.квартиру. Она хочет деньги сразу, еще до продажи, причем названа нереальная сумма.
Можно ли продать только свою долю?
Доли не определены в натуре и как это сделать?

[5gor]

Сообщение от белоRUска

Дело в том, что маме девочки мы предложили дать согласие на выписку ребенка и прописать ее к ней в квартиру, и ту часть денег, которая ей полагается после того как мы продадим квартиру, отец будет перечислять частями на книжку или на карточку. Потому что нам сумма нужна вся, чтобы оплатить строящ.квартиру. Она хочет деньги сразу, еще до продажи, причем названа нереальная сумма.
Можно ли продать только свою долю?
Доли не определены в натуре и как это сделать?

у ребенка доля в собственности, причем тут прописка?
почитайте тему сначала, если останутся вопросы, задайте их.

[альт]

здравствуйте!
у меня вопрос.. имею ли я право сдавать приват. комнату если соседи против.. ? и что делать если они выживают съёмщика?

[5gor]

Сообщение от альт

здравствуйте!
у меня вопрос.. имею ли я право сдавать приват. комнату если соседи против.. ? и что делать если они выживают съёмщика?

1. имеете
2. обращаться в суд и определять порядок пользования

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста решение: я купил участок в садоводстве у своего знакомого. Так как на момент покупки участок был еще не в собственности, я получил нотариальную доверенность (с правом продажи), с ее помощью я получил св-во о собственности, но пока еще на прежнего владельца. Бывший владалец перееехал в другой город. Как проще всего перевести участок на себя (или на супругу), если я ей напрямую продать не могу? Возможность дарения в доверенности не предусмотрена.
Может быть попросить у него выслать доверенность с правом дарения и подарить участок супруге?
И еще одна сложность:
Предусматривает ли процедура дарения наличие справок об отсутствии строений из ПИБа? Так как участок был пустой, а теперь там недостроенный дом.
Спасибо большое.

[Allik]

Здравствуйте!
Надеюсь, в ту тему пишу вопрос.
Покупаем квартиру у застройщика. Дом сдан гос.комиссии в декабре 2008, пуско-наладка закончилась в июне. Согласно предварительного договора купли-продажи, мы компенсируем расходы по коммунальному содержанию жилого дома за время пуско-наладки. Сейчас для регистрации квартиры в нашу собственность помимо уплаты этой суммы с нас требуют оплатить: сверхнормативную уборку территории+квартплату за июль и август+услуги, по необходимости которых проводится голосование домовладелцев (нам уведомление дали).
Насколько правомерно требование все это оплатить, если акт приема-передачи квартиры не подписывался, ключи нам не отдавались и собственность на нас не регистрировалась? На что можно сослаться при отказе это оплатить?
Спасибо!

[5gor]

Сообщение от Вольдемар

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста решение: я купил участок в садоводстве у своего знакомого. Так как на момент покупки участок был еще не в собственности, я получил нотариальную доверенность (с правом продажи), с ее помощью я получил св-во о собственности, но пока еще на прежнего владельца. Бывший владалец перееехал в другой город. Как проще всего перевести участок на себя (или на супругу), если я ей напрямую продать не могу? Возможность дарения в доверенности не предусмотрена.
Может быть попросить у него выслать доверенность с правом дарения и подарить участок супруге?
И еще одна сложность:
Предусматривает ли процедура дарения наличие справок об отсутствии строений из ПИБа? Так как участок был пустой, а теперь там недостроенный дом.
Спасибо большое.

не понимаю почем продать супруге не можете?
перечень документов для регистрации имеется на сайте ФРС.

[5gor]

Сообщение от Allik

Здравствуйте!
Надеюсь, в ту тему пишу вопрос.
Покупаем квартиру у застройщика. Дом сдан гос.комиссии в декабре 2008, пуско-наладка закончилась в июне. Согласно предварительного договора купли-продажи, мы компенсируем расходы по коммунальному содержанию жилого дома за время пуско-наладки. Сейчас для регистрации квартиры в нашу собственность помимо уплаты этой суммы с нас требуют оплатить: сверхнормативную уборку территории+квартплату за июль и август+услуги, по необходимости которых проводится голосование домовладелцев (нам уведомление дали).
Насколько правомерно требование все это оплатить, если акт приема-передачи квартиры не подписывался, ключи нам не отдавались и собственность на нас не регистрировалась? На что можно сослаться при отказе это оплатить?
Спасибо!

по опыту и практике, Вы моежет вообще коммуналку не платить до подписания акта. Но..
это затянет процесс получения квартиры на очень долго. выбирайте: оплатите и получите в собственность быстро или не оплатите и будете долго и нудно судиться с застройщиком по вопросу передачи Вам квартиры.