поддержите или отговорите (кредит)

[kilometer]

Сообщение от Deya_Y

пы.сы . скучаю, когда встретимся?

Я-то всегда готова.

[Эффект тумана]

Сообщение от Iванова

Думаю, что НЕрыночная стоимость сестру автоа совсем не устроит. И без того у нее доля смешная, кстати, даже меньше самой маленькой комнаты, так что еще предстоит долю фактически определять, ИМХО.

Если выбирать между "ничем" и "чем-то", то может и устроит. По суду вполне вероятно определить порядок пользования таким образом, что это будет самая маленькая комната.
Я этот вопрос хорошо в свое время изучала, так как нам пришлось таки выкупать долю у родственника. Через ипотечный кредит.

[Deya_Y]

Дина, я только сегодня в этом топе узнала, что порядок пользования может быть вопреки долям собственности. В шоке до сих пор не могу понять.

[леля82]

Взяла бы кредит.Ребенок уже большой и забирать так рано уже нет необходимости.

[мама Дана]

Сообщение от Deya_Y

Если автор перестает выплачивать кредит, то сестра остается с комнатой в их совместной квартире, новой квартирой и с частью не выплаченного кредита, который покрывает продажей комнаты.
Кстати!!! Сестра, я так понимаю, хочет продать обе комнаты и купить квартиру. Если кредит будет брать ее муж, а выплачивать автор, то муж, как минимум будет совладельцем квартиры за чужие бабки. гм...сестра тоже может попасть при разводе.Автор, а сестра это понимает?

понимает или нет я не спрашивала , но ей то кредит точно не дадут так как она не работает и не собирается...

Сообщение от kilometer

ИМХО, тут сестре с мужем надо исхитриться, чтобы не кинуть. Хотя... Может, хоть тогда человек начнёт более ответственно к собственности относиться. Ведь когда-нибудь и по-крупному могут кинуть.

Автор, а дедушка уже написал завещание? Или Вы верите, что Ваша сестра откажется от наследства?

Дедушка написал завещание обоих долей на меня, но если как многие , ожидать , что сестра меня кинет , то и завещание можно оспорить , в таком случае нужна дарственная.... но Дедушку просить об этом сейчас не буду слава Богу хоть так поступил..

[Stefany]

Сообщение от Deya_Y

Дина, я только сегодня в этом топе узнала, что порядок пользования может быть вопреки долям собственности. В шоке до сих пор не могу понять.

Что вы не можете понять?
Допустим, квартира однушка, а собственников четверо (наследство), как они могут всей ею пользоваться?
Суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования. Но! Я не понимаю, какое отношение определение порядка пользования имеет к продаже. Решение суда по порядку пользования распространяется только на лиц, указанных в решении суда и на новых собственников не распространяется. Надо заново его определять.
Я не из Питера, но даже мне ясно, что эта доля не стоит миллион. Сколько именно, лучше в разделе "Все о недвижимости" интересоваться.

[niko4ka]

Сообщение от леля82

Взяла бы кредит.Ребенок уже большой и забирать так рано уже нет необходимости.

+1.

[Совёнка]

а почему нельзя согласится на кредит? Я так понимаю, что эта схема выглядит так: ее муж оформляет на себя кредит, она пишет вам дарственную, вы выплачиваете этот кредит. Так?
Если так, то почему бы и не согласится?! Только кредит не платить. Я вообще не могу понять, как можно на себя добровольно повесить чужой кредит. Кто бы не платил, а спрашивать-то с тебя будут.

А если пункта с дарственной не будет, то сестра пусть идет лесом! За лям она эту долю не продаст, а дешевле - не имеет права. Через договор дарственной..... гм. а как же налоги и все такое? можно этим припугнуть, это ведь наверняка не слишком законно все...