Помогите разобраться с ТСЖ!

[DODOLA]

Дому 4 года, ТСЖ создано около 2 лет назад. Недавно сломались лифты в двух подъездах: нашем и еще в одном. Ремонт будет стоить по словам ТСЖ то ли 300 тыс, то ли 600 тыс, они путаются в показаниях. Деньги на ремонт хотят собрать дополнительно. НО! Лифт относится к общему имуществу дома, содержание которого мы ежемесячно оплачиваем около 200р( с нашей 1-комнатной квартиры), 66р ежемесячно за лифт, а также текущий ремонт оборудования тоже около 200р. Текущего ремонта особо нет, один раз замазали что-то шпаклевкой и двери входные покрасили.
Причем год назад за разбитый стеклопакет на лестнице тоже дополнительно собирали. Вписали в квитанцию лишнюю сумму, а потом задним числом сообщили, были разборки, но им все сошло с рук. Но лифт не стеклопакет! Это уже приличная сумма!
Нужна помощь коллективного разума! Куда обращаться с жалобами и как в данном случае можно бороться с ТСЖ? Где можно найти информацию про содержание общего имущества дома?

Если я ошиблась с разделом, переместите пожалуйста.

[красс]

Обращайтесь в КОМИССИЮ
ПО РАБОТЕ С ПОТРЕБИТЕЛЯМИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Запись на прием к юристам ведется по телефону:
(812) 400-22-21
Наши юристы принимают только по предварительной записи с 12.00 до 18.00:
Понедельник — Глухов Валерий Дмитриевич, Метелева Екатерина Владимировна
Среда — Бутроменко Николай Иванович
Четверг — Газимова Олеся Константинова
Пятница — Глухов Валерий Дмитриевич (только прием на платной основе)
по договоренности — Паращук Юлия Алексеевна, Зеньков Антон Михайлович
Вот Глухов имеет очень хорошую репутацию

[DODOLA]

Спасибо!

[DODOLA]

А адрес комиссии не подскажите?

[красс]

Невский пр., 78 (угол с Литейным пр., вход с Невского, первый этаж)

[Михалыч]

Сообщение от DODOLA

Дому 4 года, ТСЖ создано около 2 лет назад. Недавно сломались лифты в двух подъездах: нашем и еще в одном. Ремонт будет стоить по словам ТСЖ то ли 300 тыс, то ли 600 тыс, они путаются в показаниях. Деньги на ремонт хотят собрать дополнительно. НО! Лифт относится к общему имуществу дома, содержание которого мы ежемесячно оплачиваем около 200р( с нашей 1-комнатной квартиры), 66р ежемесячно за лифт, а также текущий ремонт оборудования тоже около 200р. Текущего ремонта особо нет, один раз замазали что-то шпаклевкой и двери входные покрасили.

Советую Вам, прежде чем кидаться в юридические и судебные разборки, СПОКОЙНО поговорить с председателем.

Дело в том, что основную часть ремонтов Вы просто не видите. Ремонтировать нужно и трубы в подвале, и протечки крыши, и много чего еще. Даже если дом новый, набирается, за что платить.
Ремонт лифта делается из других денег.

Деньги, которые собирают на лифт (66 руб с вашей квартиры), идут обслуживающей компании просто ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ. То есть это зарплата лифтовиков, грубо говоря. Ремонты лифтового оборудования оплачиваются отдельно.

Стоимость ремонта председатель может не знать заранее. Узнает, когда будет проведена дефектация, т.е. выяснено, что именно придется менять. Или даже в процессе ремонта что-то вылезет. А порядок сумм именно такой - сотни тысяч...

И у правления просто нет другого выхода, как собирать деньги с жильцов - ТСЖ у вас недавно, накопить ничего не успели...

[Галинка]

Сообщение от DODOLA

Дому 4 года, ТСЖ создано около 2 лет назад. Недавно сломались лифты в двух подъездах: нашем и еще в одном.

Как то неприятно,что в новом доме лифты уже сломались.

Нужна помощь коллективного разума! Куда обращаться с жалобами и как в данном случае можно бороться с ТСЖ?

В данном случае для начала понять,что ТСЖ - это товарищество собственников,а значит бороться Вы будете сами с собой как бы. Ну это лирика конечно.
Вы член ТСЖ? Если нет,то договор у Вас есть с ТСЖ на обслуживание?

Где можно найти информацию про содержание общего имущества дома?

В Жилищном Кодексе например,где указанно,что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома несут собственники этого дома.

Советую Вам, прежде чем кидаться в юридические и судебные разборки, СПОКОЙНО поговорить с председателем.

ЗЫ: согласна с Михалычем,информация выше Вам пока не нужна,(уж очень на рекламу похоже ) так как ещё ничего толком не ясно и счетов не выставлено,осноаний для суда пока что нет.

[TatianA]

Все доп расходы, которые будут оплачивать собственники должны быть приняты на общем собрании собственников. Обязательно должен быть кворум - не менее 50,1 % голосов. А Вы б сначала с председателем пообщались...посмотрели документы... уточните, может на лифтовое обородувание еще действует гарантия производителя...

[Бума]

У нас как раз относительно новый дом- 5 лет.Так вот лифты тут периодически ломаются..по крайней мере в нашем подъезде.уж не знаю,насколько серьезно,но в квитанциях на квартиру сумма не увеличивалась ни разу.Просто подходили в диспетчерскую,кто из жильцов первый увидит и сообщали.Проблем таких никогда не было.

[DODOLA]

Лифт у нас капитально сломался, гарантия уже закончилась
Все доки вывешены и заключение от лифтеров тоже. Ждем собрания.
Странно, что в новом доме, где впервые такая крупная поломка и нет денег у ТСЖ . Ведь платим за текущий ремонт ежемесячно. По идее, если не ремонтировалось ничего особо, то должны быть какие-то средства. Обидно будет, если деньги в карман председателя и компашки пойдут