Купить квартиру в Финляндии стоит или нет?

[Zolotaya]

А насколько выгодно приобретение однокомнатной квартиры с целью ее последующей сдачи? За сколько можно сдать квартиру , например, 30-40 кв.метров? Слышала, что у финнов не принято дорого сдавать.

[eleraik]

[QUOTE=Мышкина;34840637]Вот нашла на сайте intprom.ru (вы и сами не ленитесь, ищите в интенете) такую информацию наверняка интересную для вас:
Налог с приобретения недвижимости в Финляндии составляет 4%. Однако, согласно законодательству Финляндии, приобретатель капитального дома, в том числе и иностранный гражданин, освобождается от оплаты данного налога в случае, если этот дом предназначен для постоянного проживания в Финляндии и этот дом является первым домом (жильем) на территории страны. При этом, если по незнанию законодательства, налог был оплачен, то иностранный гражданин имеет право в течение 2-3 лет получить назад оплаченную сумму.
В случае, если налог на приобретение недвижимости не был оплачен в течении положенных 6 месяцев, то налог увеличивается с 4-х до 20%. За каждый последующий месяц опоздания следует новое повышение налога на 20% до тех пор, пока налог не будет составлять 100%.
.................................

Всё верно. Но иностранный гражданин проживает постоянно в Финляндии только если у него есть вид на жительство.

[Мышкина]

Сообщение от Zolotaya

А насколько выгодно приобретение однокомнатной квартиры с целью ее последующей сдачи? За сколько можно сдать квартиру , например, 30-40 кв.метров? Слышала, что у финнов не принято дорого сдавать.

Вот предложение текущей недели из Хельсинки (прислали моему мужу, как очень выгодное?!)
Там продают доходную квартиру в центре Хельсинки - 33,5 м2,
доход в месяц 534 евро
(сдается за 650 - 116 коммунальные платежи) продают за 150 000 евро.

Если примитивно посчитать то вся сумма вернётся обратно только через 23.4 года или 280 месяцев.
По нашим российским меркам, так где же выгода?
Но для другого выгодное и главное очень надёжное вложение, а если ещё через пару лет выставить на продажу по послекризисной цене, то глядишь уже всего за три года обернётся вся сумма с даже очень хорошей прибылью. Ведь всё это время будет аренда капать, а потом еще и продастся с хорошей прибылью!
А вы как бы на это посмотрели?

[ДЕВУШКА-ЗАГАДКА]

Я бы не стала покупать такую квартиру. Мои родители долго не могли сдать квартиру в Иматре.
Тоже дом шестидесятых годов. Очень дорогая квартплата.
Вам надо узнать поменяны трубы или нет. Если трубы не меняли тогда точно не стоит.

[ДЕВУШКА-ЗАГАДКА]

http://www.jokakoti.fi/jk/#/Etusivu/Hakutulos
Здесь можно поискать квартиры .

[Мышкина]

Сообщение от ДЕВУШКА-ЗАГАДКА

http://www.jokakoti.fi/jk/#/Etusivu/Hakutulos
Здесь можно поискать квартиры .

Я бы всё же на месте автора топика подумала лучше о приобретении хорошего участка или двух рядом!
На эти деньги конечно не особо размахнёшся, но по опыту своих многочисленных друзей уже имеющих там недвижимость, вполне реальный и самое главное выгодный ход!

[Свента]

В чем же выгодность покупки участков?

[Aiti P]

Вопрос к автору - а насколько часто Вы ездите в Финляндию? То есть как часто будете пользоваться квартирой?

[Maximum]

Сообщение от ДЕВУШКА-ЗАГАДКА

Я бы не стала покупать такую квартиру. Мои родители долго не могли сдать квартиру в Иматре.
Тоже дом шестидесятых годов. Очень дорогая квартплата.
Вам надо узнать поменяны трубы или нет. Если трубы не меняли тогда точно не стоит.

да, мне тоже родня говорит про старые дома, про возможные проблемы типа- а если трубу прорвет, а ты в России и т.п. всякое быть может, даже и в новом доме, что у ж про старое жилье говорить.

[Maximum]

Сообщение от Aiti P

Вопрос к автору - а насколько часто Вы ездите в Финляндию? То есть как часто будете пользоваться квартирой?

в принципе готова 1 раз в месяц я ездить, 1 раз мес сетсра, свекров засылать можем, у них бабушка в Светогорске,
друзья могут, все Финку любят. А если квартира бует, так вообще хорошо