Беспроцентная рассрочка или ипотека?

[Julia S]

Сообщение от Irina123

Оценщика может вовсе не быть на первичке. Если у строительной компании договор с банком, то объект уже давно оценен и одобрен. Ну а страховка пока первичка нужна только жизни, там не так уж много, за кредит в пару миллионов в год платить 6-7 тысяч за страховку. Так что основные платежи - это за перечисление денег на счет строительной компании - то ли 1, то ли 1,5 процента.

нас банк обязал при покупке первички страховать еще и финансовые риски до момента получения акта приема-передачи

[ХрюндельСПб]

А причем здесь ипотека и улучшение материального положения? Скорее, она его ухудшает, причем существенно. Я уж не говорю про фиксированные ставки, которые банки, например, КИТ-финанс поднимал почти до 30% годовых при 12% в договоре.

[япономаша]

я написала материального? сорри. я имела ввиу жилищного.
если не красть и не клянчить у р одственников - то только ипотека((( хоть она и "раздевает" людей(((((((((((((

[Скво - мутный глаз]

Насколько я понимаю, если при рассрочке первый взнос приличный - как правило тоже дается скидка. А если первый взнос маленький, то и ипотека с большой переплатой, и рассрочка безо всяких скидок, а то и под проценты.

[Julia S]

Мы взяли ипотеку 2 года назад, платим 16 т.р. за 100м квартиру + 7т.р.в год страховка.Нисколько не жалеем, без этого точно не купили бы никогда.

[япономаша]

Сообщение от Скво - мутный глаз

Насколько я понимаю, если при рассрочке первый взнос приличный - как правило тоже дается скидка. А если первый взнос маленький, то и ипотека с большой переплатой, и рассрочка безо всяких скидок, а то и под проценты.

тогда получается, что рассрочка выгоднее ипотеки? (если взнос маленький?)

[ХрюндельСПб]

В свое время один неглупый эксперт из США мне сказал, что кредиты, в том числе ипотеку можно брать в крайнем случае на предметы первой необходимости: 1. Минимальную сумму. 2. Минимальный срок. 3. Выплаты должны быть не выше трети месячного реального дохода, а не того, что в справке нарисуют.

[япономаша]

Сообщение от ХрюндельСПб

В свое время один неглупый эксперт из США мне сказал, что кредиты, в том числе ипотеку можно брать в крайнем случае на предметы первой необходимости: 1. Минимальную сумму. 2. Минимальный срок. 3. Выплаты должны быть не выше трети месячного реального дохода, а не того, что в справке нарисуют.

вашим экспертам в Штатах нормально живется, а у нас например (говолрю за себя)
1. МИнимальная сумма. Это нас не устривает - ибо своих накоплений нет((( хочется взять всю стоимость квартиры, ибо сложно даже наскрести на первонач. взнос..
2.МИнимальный срок. с нашими з/п - взять на минималку - значит каждый мес. отдавать последнее - это нереально((( поэтому на все 30 лет
3. С этим я наверное соглашусь - но тогда это будут слишком маленькие выплаты

[Conquest]

Сообщение от япономаша

вашим экспертам в Штатах нормально живется, а у нас например (говолрю за себя)
1. МИнимальная сумма. Это нас не устривает - ибо своих накоплений нет((( хочется взять всю стоимость квартиры, ибо сложно даже наскрести на первонач. взнос..
2.МИнимальный срок. с нашими з/п - взять на минималку - значит каждый мес. отдавать последнее - это нереально((( поэтому на все 30 лет
3. С этим я наверное соглашусь - но тогда это будут слишком маленькие выплаты

если на первый взнос не можете набрать - как кредит будете гасить?

[Imbirchik]

Сообщение от япономаша

тогда получается, что рассрочка выгоднее ипотеки? (если взнос маленький?)

беспроцентная рассрочка часто до сдачи дома в собственность ,а потом %, иногда выше чем у банков. А если гасить ипотеку такими же темпами, как, то там соответственно процент тоже сократится, соответственно ипотека, на мой взгляд выгодней!