Несогласованная перепланировка несущей стены у соседа сверху + моя согласованная = ??

[Mojito]

Вернулись мы в родные пенаты, начинаем делать ремонт. В проекте проем в несущей стене (естественно, будем согласовывать). Но вот сегодня, посплетничав с председателем, узнаю "радостную" новость: у соседа сверху стена, в которой я планирую делать проем, уже с проемом, причем (по слухам) не согласованным и, опять же, по слухам, не укрепленным(((. Те выглядит все так, что он тупо прорубил проем в несущей стене на 9 этаже 16-ти этажного дома и на том и успокоился (в жизни всегда есть место подвигу).
Какие мои действия???? Куда идти-писать и, главное, есть ли в этом смысл? Насколько лично для моей квартиры опасна эта ситуация (с учетом того, что менять свой проект совсем не хочется)?

[Ирин*ка]

Представьте, что проем у него согласован, что бы Вы делали в этом случае?

[_Нюта_]

Муж-архитектор вот как прокомментировал ситуацию:
"Ничего хорошего не будет, это точно. Она (имеется ввиду автор) вполне может подать в суд и выиграть дело, заставив соседа вернуть все на место и оплатить ей вред, если он будет иметь место. В худшем случае может все рухнуть - случаев масса.
Может все рухнуть когда она начнет свой проем делать, согласованный и грамотный.
С несущими стенами все очень серьезно."

[aZ@Zelloo]

Сообщение от Ирин*ка

Представьте, что проем у него согласован, что бы Вы делали в этом случае?

+1 отличная позиция у автора-я то согласую,а вот соседа что скажет сосед с 7 этажа когда узнает что вы несущую стену частично сломали (в жизни всегда есть место подвигу)(с)

Муж-архитектор вот как прокомментировал ситуацию:
"Ничего хорошего не будет, это точно. Она (имеется ввиду автор) вполне может подать в суд и выиграть дело, заставив соседа вернуть все на место и оплатить ей вред, если он будет иметь место. В худшем случае может все рухнуть - случаев масса.
Может все рухнуть когда она начнет свой проем делать, согласованный и грамотный.
С несущими стенами все очень серьезно."

Т.е. если она(автор) все тоже самое будет делать,то все нормуль?

[Deigo]

Сообщение от Mojito

Какие мои действия???? Куда идти-писать и, главное, есть ли в этом смысл? Насколько лично для моей квартиры опасна эта ситуация (с учетом того, что менять свой проект совсем не хочется)?

Думаю, нужно идти на согласование, но при этом им заявить, что вот у сосед наверху несогласованная перепланировка. И спросить, как вы можете поле этого свою перепланировку сделать. Наверняка, после того они заинтересуются соседом и заодно сообщат вам, что и как вы можете сделать.
В общем, о незаконной перепланировке в принципе не лишнее заявить

[Arsana]

Сообщение от Mojito

Но вот сегодня, посплетничав с председателем, узнаю "радостную" новость: у соседа сверху стена, в которой я планирую делать проем, уже с проемом, причем (по слухам) не согласованным и, опять же, по слухам, не укрепленным(((.

можно быть уверенным, что перепланировка не согласована, т.к. первые документы при согласовании - это согласие соседей сверху и снизу так что если Вы ничего не подписывали, то она не согласована.
Если просто на него наехать он может также не подписать ваш проект, поэтому тут надо подумать как поступить, но я таких перепланировок ужасно боюсь и наше ТСЖ сильно пасет такие моменты и само "стучит" на нерадивых хозяев

[Natela!]

Сообщение от Mojito

Вернулись мы в родные пенаты, начинаем делать ремонт. В проекте проем в несущей стене (естественно, будем согласовывать). Но вот сегодня, посплетничав с председателем, узнаю "радостную" новость: у соседа сверху стена, в которой я планирую делать проем, уже с проемом, причем (по слухам) не согласованным и, опять же, по слухам, не укрепленным(((. Те выглядит все так, что он тупо прорубил проем в несущей стене на 9 этаже 16-ти этажного дома и на том и успокоился (в жизни всегда есть место подвигу).
Какие мои действия???? Куда идти-писать и, главное, есть ли в этом смысл? Насколько лично для моей квартиры опасна эта ситуация (с учетом того, что менять свой проект совсем не хочется)?

Ответьте на такой вопрос - в проекте у вас есть проем в несущей стене,значит вы уже просчитывали возможность его сделать в этой стене- или это только пока желание?
Когда инженер рассчитывает нагрузки- обычно предполагается, что возможно кто-то сделает тоже проем, таким образом он делает такие размеры проема, чтобы не было всевозможных неприятностей.
Также обязательно дается указание укрепить этот проем или поставить доп. опоры и несущая нагрузка остается практически на прежнем уровне, если вы сделаете все как положено, а не просто сделаете дырку в стене, тогда вам нечего боятся.

[Mojito]

Сообщение от Ирин*ка

Представьте, что проем у него согласован, что бы Вы делали в этом случае?

Не очень уловила смысл вопроса. Тогда бы тема не возникла, я бы спокойно согласовывала свою и все. Если перепланировка соседа согласована, то это означает, что проем расчитан архитектором, сделан и укреплен должным образом.

Сообщение от _Нюта_

Муж-архитектор вот как прокомментировал ситуацию:
"Ничего хорошего не будет, это точно. Она (имеется ввиду автор) вполне может подать в суд и выиграть дело, заставив соседа вернуть все на место и оплатить ей вред, если он будет иметь место. В худшем случае может все рухнуть - случаев масса.
Может все рухнуть когда она начнет свой проем делать, согласованный и грамотный.
С несущими стенами все очень серьезно."

Спасибо. Но вот оснований для подачи в суд нет, я лично ничего не видела, квартира - частная собственность, стены-потолки на месте.

Сообщение от aZ@Zelloo

+1 отличная позиция у автора-я то согласую,а вот соседа что скажет сосед с 7 этажа когда узнает что вы несущую стену частично сломали (в жизни всегда есть место подвигу)(с)
Т.е. если она(автор) все тоже самое будет делать,то все нормуль?

ээээ.... с таким напором Луну озеленять надо ))))))))))
Не вижу чем соседу с 7 этажа может помешать грамотно сделанная, согласованная моя перепланировка.

Сообщение от Deigo

Думаю, нужно идти на согласование, но при этом им заявить, что вот у сосед наверху несогласованная перепланировка. И спросить, как вы можете поле этого свою перепланировку сделать. Наверняка, после того они заинтересуются соседом и заодно сообщат вам, что и как вы можете сделать.
В общем, о незаконной перепланировке в принципе не лишнее заявить

Спасибо. Наверное, действительно, опишу ситуацию в МВК.

Сообщение от Natela-t

Ответьте на такой вопрос - в проекте у вас есть проем в несущей стене,значит вы уже просчитывали возможность его сделать в этой стене- или это только пока желание?
Когда инженер рассчитывает нагрузки- обычно предполагается, что возможно кто-то сделает тоже проем, таким образом он делает такие размеры проема, чтобы не было всевозможных неприятностей.
Также обязательно дается указание укрепить этот проем или поставить доп. опоры и несущая нагрузка остается практически на прежнем уровне, если вы сделаете все как положено, а не просто сделаете дырку в стене, тогда вам нечего боятся.

Проектной документации пока нет (я только-только начала этим заниматься). Спасибо, вы вселили в меня определенный оптимизм))

[Natalija]

Сообщение от aZ@Zelloo

+1 отличная позиция у автора-я то согласую,а вот соседа что скажет сосед с 7 этажа когда узнает что вы несущую стену частично сломали (в жизни всегда есть место подвигу)(с)
Т.е. если она(автор) все тоже самое будет делать,то все нормуль?

Если автор будет согласовывать и проект будет сделан по всем правилам, то причем тут сосед на 7-м этаже???

Сообщение от Arsana

можно быть уверенным, что перепланировка не согласована, т.к. первые документы при согласовании - это согласие соседей сверху и снизу так что если Вы ничего не подписывали, то она не согласована.
Если просто на него наехать он может также не подписать ваш проект, поэтому тут надо подумать как поступить, но я таких перепланировок ужасно боюсь и наше ТСЖ сильно пасет такие моменты и само "стучит" на нерадивых хозяев

Нн правильно
При согласовании никто не спрашивает разрешения соседей. Нужен только акт осмотра помещений снизу и сверху, на случай если в результате перепланировки у соседей появятся притензии.

[мИРАж]

а если у соседей такая перепланировка, которую не могут согласовать? без акта осмотра невозможно будет согласовать мою?