Сколько может стоить такая перепланировка

[Света К]

Сообщение от Antony

Узаконить возможно, например при проживании на первом этаже.

да, это я в курсе.

[Малявкина]

такую перепланировку узаконить невозможно. Даже на первом этаже. Т.к. есть такой закон, если сверху и снизу есть соседи, то над жилым помещением и под жилым помещением нельзя делать нежилое.Это мне сказала моя знакомая,которая работает в ПИБе.
если кто то из соседей пожалуется на вас, то вам выдадут предписание сделать так,как было раньше,а потом в суд если что.Зачем вам такая квартира проблемная?

[Грушенция]

Сообщение от Antony

Сущие копейки по сравнению с ценой квартиры. Труба зарезается до прохода стены и выводится на старую кухню. Делается заново водоразводка в пределах кухни. Расшивается кухонная вентиляция. Никаких капитальных и дорогостоящих работ не предвидится. Небольшой объем по гипроку, затраты на локальную водоразводку в пределах кухни и востановление косметики (обои и т.д.)

Мне кажется, что это должны сделать или оплатить нынешние владельцы квартиры

[Antony]

Сообщение от Грушенция

Мне кажется, что это должны сделать или оплатить нынешние владельцы квартиры

Могут, но не обязаны. Покупателю нравится именно эта квартира, так что это вопрос сделки.

[Вареничек]

Сообщение от Малявкина

такую перепланировку узаконить невозможно. Даже на первом этаже. Т.к. есть такой закон, если сверху и снизу есть соседи, то над жилым помещением и под жилым помещением нельзя делать нежилое.Это мне сказала моя знакомая,которая работает в ПИБе.
если кто то из соседей пожалуется на вас, то вам выдадут предписание сделать так,как было раньше,а потом в суд если что.Зачем вам такая квартира проблемная?

Хорошо, а интересно, как тогда сейчас модно стало делать салоны красоты на первых этажах???Ведь по сути это теперь не жилое помещение???Хотя сверху соседи???

[Кошко]

Сообщение от Вареничек

Хорошо, а интересно, как тогда сейчас модно стало делать салоны красоты на первых этажах???Ведь по сути это теперь не жилое помещение???Хотя сверху соседи???

Имеется в виду не жилой/нежилой фонд, а что в обычных квартирах нельзя делать жилые помещения (комнаты) над/под нежилыми (кухня, санузел, коридор, кладовки...)

[Лилия1981]

Сообщение от Вареничек

Хорошо, а интересно, как тогда сейчас модно стало делать салоны красоты на первых этажах???Ведь по сути это теперь не жилое помещение???Хотя сверху соседи???

что бы открыть салон на месте бывшей квартиры необходимо очень длительная процедура перевода в нежилой фонд,сначала помещение переводят в статус нежилого.Для этого собирается согласие собственников дома.И организуется отдельный вход.По нормативам такое возможно.Жилое под нежилым тут ничего страшного,если нежилое помещение соответствует нормативным требованиям.

[M@нила]

Сообщение от Малявкина

такую перепланировку узаконить невозможно. Даже на первом этаже. Т.к. есть такой закон, если сверху и снизу есть соседи, то над жилым помещением и под жилым помещением нельзя делать нежилое.Это мне сказала моя знакомая,которая работает в ПИБе.
если кто то из соседей пожалуется на вас, то вам выдадут предписание сделать так,как было раньше,а потом в суд если что.Зачем вам такая квартира проблемная?

Имхо - вы не правы, над жилым помещением нельзя, а под жилым (т.е. если у вас первый этаж или под вами магазин, парикмахерская и т.п.) - можно, в законе про под жилым ничего не сказано, а у нас, как известно, что не запрещено - то разрешено. Сами столкнулись с этим при перепланировке, но у нас 9 этаж, квартиры и сверху и снизу, так что у нас этот вариант не прокатил, пришлось рисовать раздвижную перегородку (хотели кухню расширить за счет комнаты)

[Лилия1981]

Сообщение от Лилия1981

что бы открыть салон на месте бывшей квартиры необходимо очень длительная процедура перевода в нежилой фонд,сначала помещение переводят в статус нежилого.Для этого собирается согласие собственников дома.И организуется отдельный вход.По нормативам такое возможно.Жилое под нежилым тут ничего страшного,если нежилое помещение соответствует нормативным требованиям.

Описка вышла "Жилое под нежилым "" вернее жилое над нежилым помещением...
Но автора я так понимаю волнует вопрос сколько будут стоить ремонтные работа по возвращению у первоначальному виду своей квартиры!

[Antony]

Сообщение от Лилия1981

Но автора я так понимаю волнует вопрос сколько будут стоить ремонтные работа по возвращению у первоначальному виду своей квартиры!

Какие проблемы. Приглашает прораба ремонтной бригады. Ставится задача. Он осматривает объект и оглашает смету по работам и материалам. Увеличиваем смету на 25-30% и требуем у продавца скидку в размере получившейся калькуляции.