цены в БН: насколько завышены?

[Banana MaMa]

Сообщение от Bulldozer

И что Вы предлагаете? Заткнуться? Оставить всё как есть? Пусть и дальше обманывают и запугивают?

Я предлагаю оплатить услуги риэлтора тупым продавцам и сделать нам торг тыщ на 200 как минимум

[太地町]

Сообщение от Banana MaMa

Я предлагаю оплатить услуги риэлтора тупым продавцам и сделать нам торг тыщ на 200 как минимум

То есть "тупые" продавцы сначала отдадут кучу денег "умным" посредникам, а затем скинув ещё и Вам как минимум тыщ 200, продадут напрямую... В чём цимес? Наука, чтоб никогда больше не попадались на удочку посредников?

[Хельга]

Сообщение от fotograf

если заявлены 3-комнатные кв по 6-7 млн, то насколько эта стоимость может быть завышена?

Да по-разному.
Выставляются и квартиры, которые реально стоят этих денег, там могут и торговаться, зная, что и так возьмут.Хотя в этом ценовом диапазоне покупатель не столь много , такие квартиры можно пытаться "продавливать" на 100, на 200.Могут скинуть, а могут и не скинуть.
За такие же деньги могут редлать и то, за что и 5-то дашь со скрипом.
Возможность торга скорее зависит от мирощущения владельца, его потребности в продаже, а также от альтернатив в данной местности.

[Хельга]

Сообщение от fotograf

что Вы подразумеваете под "нижним пределом"???

Например, посмотрим корбалики в Выборгском районе:
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml?kkv1=1...%5B%5D=20&text=
Цена где-то от 2500 до 3050.
За 2500, ну быть может 2600-...(со скрипом )чуть больше и уйдёт однушка (по нижнему пределу), то за 3050 уже шансов нет,каким бы распрекрасным не было бы состояние, поскольку корабль - он и есть корабль, а за 3000 уже можно взять и кое-что получше.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Хельга

Возможность торга скорее зависит от мирощущения владельца, его потребности в продаже, а также от альтернатив в данной местности.

Мощно задвинули. Внушаить! Я Вам всегда об этом говорил. Если реально надо продать, то и цены ставят нормальные, и торг аргументированный возможен. Если нет - Ваш пример с парусником, который не может сойти с якоря.

[Lennika]

Сообщение от Bulldozer

Почему я говорю - агентские заманухи?
Во-первых, у частников как правило нет столько лишних ресурсов, чтоб платить за "пустые" объявы..
А во-вторых, у частника, как правило, нет нескольких объектов чтоб можно было отвечать про "другие варианты".. Какие у частника "другие объекты"?

ну вообщем-то, подобные ответы не всегда могут быть ложью
и объекты могут быть реально проданы
не стоит спешить с обобщениями..

хотя заманухи, даже не агентов, а объявлений - это отдельная песня..
это тема отдельного топика
обожаю приезжать на просмотр и вместо заявленного раздельного санузла - слышать сказки, что "приходил замерщик, завтра установят ванну", "а тут подведены коммуникации, и вы можете установить душ"..
хотя по телефону - было сказано - "все ок, приезжайте - смотрите"

или когда указана - "2-хкомнатная", а на самом деле - однокомнатная с переделанной под кухню комнатой..
или..
короче - каждый, кто выбирал жилье, вспомнит свои "или"

по факту - большинство продавцов (агентов, неважно даже сейчас кого) говорит сразу в первом телефонном разговоре обо всех недостатках и особенностях..
но вот отдельные личности почему-то так не делают
я не в большой претензии на таких - просто своего времени жалко

[Lennika]

ох
вспомнила
сорри за офф

в объяве было написано - "хорошие соседи"
а при просмотре - на меня и хозяина выскачила дама из соседней комнаты со своей совершеннолетней дочкой и с кулаками не пускала посмотреть ванную комнату, кричала, что через неделю приватизирует свою комнату и не даст согласие не продажу, подаст в суд, обломает всем крылья

короче, что имелось в виду под "хорошими соседями" я так и не поняла
хорошие бойцовские коммунальные рыбки?

[Pozitiv]

Сообщение от Lennika

ох
вспомнила
сорри за офф

в объяве было написано - "хорошие соседи"
а при просмотре - на меня и хозяина выскачила дама из соседней комнаты со своей совершеннолетней дочкой и с кулаками не пускала посмотреть ванную комнату, кричала, что через неделю приватизирует свою комнату и не даст согласие не продажу, подаст в суд, обломает всем крылья

короче, что имелось в виду под "хорошими соседями" я так и не поняла
хорошие бойцовские коммунальные рыбки?

Хорошие - не пьющие, не наркоманы, а просто борющиеся за свое место под солнцем.

[Lennika]

Сообщение от Pozitiv

Хорошие - не пьющие, не наркоманы, а просто борющиеся за свое место под солнцем.

ну да.. )
хорошо так борющиеся-скандалющие..

[Pozitiv]

И ведь свято верит, что от нее требуется согласие на продажу. Ну поставит палки в колеса, ну затянет процесс на пару месяцев, а дальше - все. Ее локтем отодвинут.