Перепланировка. Как обойти закон, не нарушив его?))

[klimova]

Вот такой вот вопросик у меня...
Суть проблемы в следующем . Задумали сделать в квартире перепланировку. Собрали все документы (акты пожарных, техников, водопроводчиков и т.д. и т.п.). Обратились к архитектору района, прошли все ПИбы и пр.пр. Камнем претконовения стала остекленная лоджия. Чтобы добиться подписи главного по тарелочкам, который даст нам зеленый свет на перепланировку, необходимо зарегистрировать лоджию. Обратились в КУГи или как там это называется...А нам - опа! - и отказали в регистрации. Мотивировали это следующим: чтобы застеклить лоджию, необходимо собрать заявки со всех жильцов подъезда, что они тоже хотят застеклить свои балконы. Тогда Жилкомсервис подаст коллективную заявку в проектное бюро и по типовому образцу балконы будут застеклены. Ну не бред? (следствие закона Г-жи Матвиенко, чтоб ее подкинуло). Таким образом у нас два выхода - либо расчехлить лоджию на фиг (в чем смысла я не вижу ВООБЩЕ), либо на какой-то кривой козе объезжать закон.
Кто делал перепланировки не в новых домах (там с этим проще) и сталкивался с такими проблемами, что посоветуете?
Без перепланировки - жесть. Несмотря на наличие 4 комнат, деться некуда. Живем впятером

[irina_mamy]

Господи, у нас в кухне надо перепланировать, Вы меня насмерть напугали...

[Светик.ru]

а нельзя зарегестрировать всё,кроме лоджии???
то есть перепланировку в квартире узаконить,а лоджию нет.
лоджию оформить,как самовольная ,незарегестрированная перепланировка?!
или у вас что-то посерьёзнее?

[AlenaF]

Сообщение от Светик.ru

а нельзя зарегестрировать всё,кроме лоджии???
то есть перепланировку в квартире узаконить,а лоджию нет.
лоджию оформить,как самовольная ,незарегестрированная перепланировка?!
или у вас что-то посерьёзнее?

Согласна))) Делайте согласование на перепланировку квартиры, а лоджию не согласовывайте, пусть останецца как незаконная

[= ОДРИ =]

Простите, что влезаю в Ваш топик, но у меня тоже вопрос про лоджии/балконы. У нас крайний верхний этаж и много лет назад (предположительно в начале 90-х гг) по решению кооператива все балконы были остеклены, и были возведены своего рода крыши-скаты (т.к. последний этаж и это не лоджия, а именно балкон).
Когда мы покупали эту квартиру, то в паспорте было указано, что лоджия остеклена.
Вопрос в том, что по слухам все крыши в доме являются как бы общей собственностью, а вот как быть с балконной крышей - можем ли мы что-то с ней делать? И вообще можем ли мы производить замену остекления в нашей ситуации? Нужны ли согласования или достаточно того, что у нас в паспорте на квартиру факт остекления зафиксирован?
Боязно что-то делать на авось, т.к. деньги немалые. Но решать вопрос нужно срочно, т.к. стекла вот-вот посыпятся...
Может есть знающие люди, которые подскажут, в каком направлении нам двигаться и с чего начинать.
Буду весьма признательна.

[klimova]

Сообщение от AlenaF

Согласна))) Делайте согласование на перепланировку квартиры, а лоджию не согласовывайте, пусть останецца как незаконная

Да в том-то и дело, что проект перепланировки без согласования лоджии не подписывают((((((((((((((( Даже если, паче чаяния, мы обойдем этот чертов балкон (каким-то немыслимым способом), то после перепланировки и окончания ремонта к нам в квартиру явится межведомственная комиссия и снова задаст вопрос: "А что это у Вас, Господа, с лоджией?" и так до бесконечности...

[klimova]

Сообщение от = ОДРИ =

Простите, что влезаю в Ваш топик, но у меня тоже вопрос про лоджии/балконы. У нас крайний верхний этаж и много лет назад (предположительно в начале 90-х гг) по решению кооператива все балконы были остеклены, и были возведены своего рода крыши-скаты (т.к. последний этаж и это не лоджия, а именно балкон).
Когда мы покупали эту квартиру, то в паспорте было указано, что лоджия остеклена.
Вопрос в том, что по слухам все крыши в доме являются как бы общей собственностью, а вот как быть с балконной крышей - можем ли мы что-то с ней делать? И вообще можем ли мы производить замену остекления в нашей ситуации? Нужны ли согласования или достаточно того, что у нас в паспорте на квартиру факт остекления зафиксирован?
Боязно что-то делать на авось, т.к. деньги немалые. Но решать вопрос нужно срочно, т.к. стекла вот-вот посыпятся...
Может есть знающие люди, которые подскажут, в каком направлении нам двигаться и с чего начинать.
Буду весьма признательна.

Вы знаете, я не могу отвечать точно за свои слова, но, по-моему, в Вашем случае все в порядке, раз в паспорте написано, что балкон застеклен. У нас остекление лоджии, сделанное еще при царе горохе, зафиксировано не было. А в этом году мы просто поменяли старые стекла на стеклопакеты...Если б знали, что такой геморрой будет, то подождали бы и согласовали все вместе....Но кто ж знал?

[Светик.ru]

Хммм..а почему к вам заявится межведомственная комиссия?
Я чего-то не догоняю...
Вот у нас маленькая перепланировка+застеклен балкон.
Пришла тётя с ПИБа,составила новый проект квартиры с учетом всего этого добра и усё.
Выдали новый паспорт на квартиру с пометкой о неузаконенной перепланировке.
Я спросила чем это чревато-отвелила ничем)))
Если продавать будете-надо узаконить или сделать все обратно.
А можно и продать с пометкой,если покупатели согласятся.
Почему у вас по-другому?


Снимите ложию,сделайте свои дела,потом поставьте на место)))
Да это деньги и хлопоты,но ведь не большие.

[klimova]

Сообщение от Светик.ru

Хммм..а почему к вам заявится межведомственная комиссия?
Я чего-то не догоняю...
Вот у нас маленькая перепланировка+застеклен балкон.
Пришла тётя с ПИБа,составила новый проект квартиры с учетом всего этого добра и усё.
Выдали новый паспорт на квартиру с пометкой о неузаконенной перепланировке.
Я спросила чем это чревато-отвелила ничем)))
Если продавать будете-надо узаконить или сделать все обратно.
А можно и продать с пометкой,если покупатели согласятся.
Почему у вас по-другому?


Снимите ложию,сделайте свои дела,потом поставьте на место)))
Да это деньги и хлопоты,но ведь не большие.

У нас перепланировка глобальная. Придется ломать две несущие стены, переносить дверные проемы, розетки (как следствие), одна из комнат соединяется с коридором, что заносится в новый паспорт, поскольку меняется метраж комнат. Плюс к этому, ломать стенку придется в том месте, где есть "крестовина" - перекресток двух несущих стен. Так что, пипец нам))))) Теоретически разрешение получить можно, но эта лоджия...
А межведомственная комиссия нужна для того, чтобы удостовериться, что все сделано в соответствии с заявленным планом и не повлекло никаких негативных последствий в виде трещин, обвалов и т.п. Они ставят подпись свою, и дальше я могу делать новый паспорт на квартиру...

[klimova]

Сообщение от Светик.ru

Хммм..а почему к вам заявится межведомственная комиссия?
Я чего-то не догоняю...
Вот у нас маленькая перепланировка+застеклен балкон.

Тетя из Пиба к нам приходила и сказала, что в нашем случае без подписи и Ленниипроекта (вроде как) перепланировку никак нельзя делать....слишком много заморочек (см.выше)