Регистрация в ГБР

[ЮЗер]

Сообщение от М@ра

Договор благополучно зарегистрировали ФРС ,но когд она пошла прописываться,ей сказали ,что нужно согласие соседей,т.к. у нх общая долевая собственность(по договору).

Паспортный стол традиционно бредит. Как они могут собственника-то не прописать?
Если прописывают не собственника, то должен помочь документ о выделение долей в натуре, например, соглашение собственников или решение суда. С этим же документом покупатель может обратиться в ФРС для внесения изменений в свидетельство. Если такого документа нет, то можно попробовать поменять свидетельство на основании архивов самого ФРС. Продавец для этого, думаю, не нужен.

[ЮлияП]

Девочки подскажите пожалуйста.

Сдали документы в ГБР в конце июля, сегодня звонила узнать результат, в итоге приостановили 20 сентября. Какие мои дальнейшие действия? И после того как снова сдадим доки в ГБР они также 2 месяца будут делать?

[Тилимили]

Подскажите,есть ли способ ускорить выдачу выписки из ЕГРП?

[Ласто4ка]

Сообщение от Marinkama

Спасибо всем
У меня на всякий случай припасено 2 договора - 1 с подписью отца, другой с подписью мужа. Так как в доверенности написано: "доверяю подарить ФИО квартиру ...", т.е. непонятно - это на подписание и подачу документов, или только на подачу документов.
Короче, я запуталась.

Если доверяю подарить, то значит доверенное лицо подписывает договор. НО! также в доверенности должна быть фраза " быть представителем в УФРС по поводу регистрации договороа и права собственности с правом получения документов и свидетельства о регистрации" Если это не оговорено в доверенности то нужна еще одна для УФРС

[М@ра]

Сообщение от ЮЗер

Паспортный стол традиционно бредит. Как они могут собственника-то не прописать?
Если прописывают не собственника, то должен помочь документ о выделение долей в натуре, например, соглашение собственников или решение суда. С этим же документом покупатель может обратиться в ФРС для внесения изменений в свидетельство. Если такого документа нет, то можно попробовать поменять свидетельство на основании архивов самого ФРС. Продавец для этого, думаю, не нужен.

прописывают не собственника.
А квартира с 76 года(год постройки дома) коммунальная.
Какие изменения ,в свидетельстве указывается доля ,а какая это комната(номер) никогда не указывалось,во всяком случае у меня так было ,а проблем не было.У нее со свидетельством все в порядке.НЕ в порядке договор.Я так понимаю,что единственный выход-регистрация доп соглашения????

[ЮЗер]

Сообщение от М@ра

прописывают не собственника.
А квартира с 76 года(год постройки дома) коммунальная.
Какие изменения ,в свидетельстве указывается доля ,а какая это комната(номер) никогда не указывалось,во всяком случае у меня так было ,а проблем не было.У нее со свидетельством все в порядке.НЕ в порядке договор.Я так понимаю,что единственный выход-регистрация доп соглашения????

На чем было основано право продавца/покупателя на конкретную комнату, а не абстрактную долю? На решении суда, договоре приватизации, соглашении собственников о порядке пользования и т.п. Только из договора между продавцом и покупателем это право не появляется, тем более если это право даже в свидетельстве не отражается. Я вам и предлагаю найти тот документ-первоисточник и представить его в паспортный стол, потому что это будет проще и правильнее, чем менять уже зарегистрированный договор.

А еще было бы здорово завести по этому вопросу отдельную тему, потому что интересно, чем дело кончится, а в этой огромной ветке все потеряется...

[ymnitsa]

Сообщение от ЮЗер

Паспортный стол традиционно бредит. Как они могут собственника-то не прописать?
Если прописывают не собственника, то должен помочь документ о выделение долей в натуре, например, соглашение собственников или решение суда. С этим же документом покупатель может обратиться в ФРС для внесения изменений в свидетельство. Если такого документа нет, то можно попробовать поменять свидетельство на основании архивов самого ФРС. Продавец для этого, думаю, не нужен.

но ведь нет соглашения сособственников(соседей) и решения суда нет

[ymnitsa]

Сообщение от ЮлияП

Девочки подскажите пожалуйста.

Сдали документы в ГБР в конце июля, сегодня звонила узнать результат, в итоге приостановили 20 сентября. Какие мои дальнейшие действия? И после того как снова сдадим доки в ГБР они также 2 месяца будут делать?

да

[ymnitsa]

Сообщение от ЮЗер

Я вам и предлагаю найти тот документ-первоисточник и представить его в паспортный стол, потому что это будет проще и правильнее, чем менять уже зарегистрированный договор..

кто и на каком основании выдаст такой документ НЕ СОБСТВЕННИКУ?

[ЮлияП]

Сообщение от ymnitsa

да

спасибо