Помогите,пожалуйста,оценить квартиру.

[supermamatasi]

Помогите,пожалуйта,оценить квартиру.Богатырский 64 кор 1.Двушка,65 метров.дом сдан.2009 год постройки.Отделка под ключ.Застройщик ЮИТ-дом.
Или подскажите,что можно сделать с этой квартирой?Нужно разъехаться как то,поделив квартиру на 2/3 и 1/3.
буду очень благодарна за помощь.

[Danisja]

я так понимаю это корпус эпсилон в ЖК Атмосфера? в юите сейчас такая квартира стоит около 4700 тыс (единственное не знаю наверняка, это цена с чистовой отделкой или под ключ, но думаю это не особо играет роль, т.к. у них была акция, при покупке кв, отделка в подарок) а еще у ЮИТ есть акция, при оплате 100% скидка 5%, поэтому думаю дороже чем 4700 трудно будет продать, но у вас еще нет собственности, правильно?
т.е. вам надо продавать ее,как переуступку.

[ХрюндельСПб]

Продали и поделили деньги. За 4700 т.р., думаю, ее будет сложно продать, особенно без собственности. Но дешевле уйдет.

[Adamapple]

Сообщение от Danisja

я так понимаю это корпус эпсилон в ЖК Атмосфера? в юите сейчас такая квартира стоит около 4700 тыс

Автор пишет - дом в 2009 сдали, неужто застройщик ещё не все квартиры реализовал, или Вы имеете ввиду аналогичные корпуса на этапе сдачи, тогда автор легко продаст свою сданную за те-же 4700, да и собственность наверное уже есть, или в процессе.

[supermamatasi]

Собственность будет оформленна через месяц,максисум 2,до этого продать не сможем,т.к не покупали квартиру,а получили за расселение,сейчас документы оформляем.дом уже на половину заселен,мне кажется 4700,это слижком низкая цена за готовую квартиру,если юит продает такие же квартиры в не сданных домах за 5000.И это за стоийку,а тут ведь все готово уже.Просто нам предлагали квартиру на оптиков тоже 2 ку,но др застроищик,и меньше метраж,приходил агент,оценил в 4500,при продаже,потом решили с доплатой брать юит,чтобы хоть как-то разделить ее,может и не выгодно все это было,просто хотела посоветоваться с форумчанами.Что лучше делать дальше.)))

[Леди Арта]

мне кажется 4700,это слижком низкая цена за готовую квартиру,если юит продает такие же квартиры в не сданных домах за 5000

продавайте за 5000 и выше, не слушайте завистников. @@@@@@@@@@ волшебные кулачки ЛВ вам помогут

[Danisja]

Сообщение от Adamapple

Автор пишет - дом в 2009 сдали, неужто застройщик ещё не все квартиры реализовал, или Вы имеете ввиду аналогичные корпуса на этапе сдачи, тогда автор легко продаст свою сданную за те-же 4700, да и собственность наверное уже есть, или в процессе.

да, застройщик не все еще продал квартиры, мы как раз недавно ездили и именно в этом корпусе хотели квартру покупать, но всеже решили купить в центре, т.к. дома хорошие, но ооооочень далеко ... И собственности еще небыло тогда,когда мы ездили... знаю,что в корпусе альфа собственность ждут только в 2011 (у нас у свекрови там кв), в эпсилон как-то не поинтересовалась, мне это было не важно

[Jermain]

4 млн+-

[Adamapple]

Сообщение от supermamatasi

юит продает такие же квартиры в не сданных домах за 5000.

ЮИТ будет реально долго их продавать за 5000, не смотря на всю его завлекуху про удобный кредит и т.д. У ЮИТа много квартир и много времени. Потом сделает акцию, как в декабре 2009 - при 100% оплате скидка 15% и спихнёт, что залежалось.
Для Вашей двушки в 65 метров 4700 это потолок, дороже нет смысла выставлять, не купят.
Это не зависть, как написали выше, не понятно с иронией, или серьёзно, это адекватный совет.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от supermamatasi

,мне кажется 4700,это слижком низкая цена за готовую квартиру

Ключевые слова - мне кажется. В ЮК, к слову, сданные 77 кв.м. за 3800 можно взять.